アルス北本(埼玉県 北本市 北本 4丁目192)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルス北本』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アルス北本(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 40.50㎡ (1LDK) | - | 680万円 | 4.5万 | 7.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 40.50㎡ (1LDK) | - | 680万円 | 4.5万 | 7.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス北本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルス北本の周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北本 中古マンション価格相場 推移・動向
アルス北本の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113m | 桑野コーポ 埼玉県 北本市 北本 4丁目294 | 北本駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1982年 |
| 127m | マルベリーハウス 埼玉県 北本市 北本 4丁目294-1 | 北本駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 167m | ルージュ・ヴィラ 埼玉県 北本市 北本 4丁目223-3 | 北本駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 185m | カーサ北本 埼玉県 北本市 北本 4丁目250-8 | 北本駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 210m | トラッド北本 埼玉県 北本市 北本 4丁目250 | 北本駅 徒歩11分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 210m | トラッド北本A 埼玉県 北本市 北本 4丁目250 | 北本駅 徒歩11分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 221m | グレースヒル大和 埼玉県 北本市 北本 2丁目50 | 北本駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 224m | 加藤アパート 埼玉県 北本市 北本 2丁目138-3 | 北本駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 228m | グリーンヒルK 埼玉県 北本市 宮内 1丁目189-1 | 北本駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 234m | トラッド北本B 埼玉県 北本市 北本 4丁目238 | 北本駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 247m | シャルマン北本C 埼玉県 北本市 宮内 1丁目190 | 北本駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 258m | 北本昭和ビル 埼玉県 北本市 北本 2丁目56 | 北本駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 261m | メゾン ヤグチ 埼玉県 北本市 北本 3丁目115 | 北本駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 268m | シャルマン北本B 埼玉県 北本市 宮内 1丁目190 | 北本駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 268m | シャルマン北本A棟 埼玉県 北本市 宮内 1丁目190 | 北本駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 268m | シャルマン北本C棟 埼玉県 北本市 宮内 1丁目190 | 北本駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 294m | シャルマン北本A 埼玉県 北本市 宮内 1丁目190 | 北本駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 307m | パシフィック北本3 埼玉県 北本市 北本 2丁目26 | 北本駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 307m | パシフィック北本III 埼玉県 北本市 北本 2丁目26 | 北本駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 321m | レオパレスR 埼玉県 北本市 北本 3丁目173-1 | 北本駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 321m | メゾン大島 埼玉県 北本市 北本 3丁目173-1 | 北本駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 409m | 秀和ハイツ 埼玉県 北本市 宮内 1丁目81-3 | 北本駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 421m | マーヴェラスサクラ 埼玉県 北本市 本宿 3丁目107-2 | 北本駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 477m | ビッグアイランドビル 埼玉県 北本市 北本 1丁目30 | 北本駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 509m | 黒沢グリーンハイツ 埼玉県 北本市 東間 1丁目39 | 北本駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 517m | サイトウビル 埼玉県 北本市 北本 1丁目19 | 北本駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 534m | リリパット山中 埼玉県 北本市 山中 1丁目86-1 | 北本駅 徒歩16分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 596m | キャッスルマンション北本 埼玉県 北本市 本宿 2丁目27 | 北本駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 597m | 島光ビル 埼玉県 北本市 中央 3丁目112 | 北本駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 602m | トスカーナAz2 埼玉県 北本市 東間 1丁目75 | 北本駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 602m | みづほビル 埼玉県 北本市 東間 1丁目112 | 北本駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 603m | トスカーナAZII 埼玉県 北本市 東間 1丁目75 | 北本駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 619m | トスカーナ22 埼玉県 北本市 東間 1丁目81-1 | 北本駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 622m | KSビル 埼玉県 北本市 中央 3丁目61 | 北本駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 634m | サンモール山本 埼玉県 北本市 東間 2丁目18-1 | 北本駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 645m | MSKビル 埼玉県 北本市 中央 4丁目117 | 北本駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 664m | むさしのビル 埼玉県 北本市 中央 2丁目89 | 北本駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 666m | 山森マンション 埼玉県 北本市 中央 4丁目126 | 北本駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 684m | メヴィウス 埼玉県 北本市 中央 4丁目121-1 | 北本駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 685m | 三国レジデンス 埼玉県 北本市 中央 4丁目112 | 北本駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
北本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。
北本 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.6 万人 | -6.86% |
| 2045 年 | 4.9 万人 | -6.76% |
| 2040 年 | 5.3 万人 | -6.48% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -5.85% |
| 2030 年 | 6.0 万人 | -5.06% |
| 2025 年 | 6.3 万人 | -3.49% |
| 2020 年 | 6.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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