アルス代々木参宮橋コート・アデリオン(東京都 渋谷区 代々木 4丁目26-1)の価格相場は 136万円/㎡ (坪単価 450万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (110㎡) の 16,071 万円 (新築時価格・分譲時価格から+96.5%)、最も低い部屋は 407号室 (54.9㎡) の 7,096 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.9%)です。

アルス代々木参宮橋コート・アデリオン 価格相場・家賃相場
136 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,252 円/㎡
(平均値)
21.0
6.0 円/㎡
初台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルス代々木参宮橋コート・アデリオンの価格相場情報

物件の詳細情報

アルス代々木参宮橋コート・アデリオンの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルス代々木参宮橋コート・アデリオン
住所東京都 渋谷区 代々木 4丁目26-1
建築年2004年
構造RC造
総戸数35部屋
階数6階
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ディスポーザー、床暖房
アクセス 京王 京王新線 初台駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルス代々木参宮橋コート・アデリオン(6フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101110.47㎡
(3LDK)
8,180万円16,071万円32.3万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20189.69㎡
(3LDK)
7,920万円12,502万円28.2万2.7%
20282.50㎡
(2LDK)
7,470万円11,326万円26.5万2.8%
20397.82㎡
(3LDK)
9,030万円13,868万円29.9万2.6%
20477.02㎡
(3LDK)
6,320万円10,450万円25.2万2.9%
20571.28㎡
(2LDK)
5,720万円9,552万円23.8万3.0%
20678.96㎡
(3LDK)
6,520万円10,758万円25.7万2.9%
20754.92㎡
(1LDK)
4,430万円7,096万円19.3万3.3%
20864.29㎡
(2LDK)
5,190万円8,483万円21.9万3.1%
20957.72㎡
(1LDK)
4,500万円7,505万円20.1万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30189.69㎡
(3LDK)
8,550万円12,502万円28.2万2.7%
30282.50㎡
(2LDK)
7,790万円11,326万円26.5万2.8%
30397.82㎡
(3LDK)
9,400万円13,868万円29.9万2.6%
30477.02㎡
(3LDK)
6,500万円10,450万円25.2万2.9%
30571.28㎡
(2LDK)
5,850万円9,552万円23.8万3.0%
30678.96㎡
(3LDK)
6,670万円10,758万円25.7万2.9%
30754.92㎡
(1LDK)
4,540万円7,096万円19.3万3.3%
30864.29㎡
(2LDK)
5,310万円8,483万円21.9万3.1%
30957.72㎡
(1LDK)
4,600万円7,505万円20.1万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40183.17㎡
(3LDK)
8,160万円11,434万円26.7万2.8%
40282.50㎡
(2LDK)
7,980万円11,326万円26.5万2.8%
40397.82㎡
(3LDK)
9,630万円13,868万円29.9万2.6%
40477.02㎡
(3LDK)
6,800万円10,450万円25.2万2.9%
40571.28㎡
(2LDK)
5,950万円9,552万円23.8万3.0%
40678.96㎡
(3LDK)
6,820万円10,758万円25.7万2.9%
40754.92㎡
(1LDK)
4,610万円7,096万円19.3万3.3%
40864.29㎡
(2LDK)
5,400万円8,483万円21.9万3.1%
40957.72㎡
(1LDK)
4,690万円7,505万円20.1万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50182.50㎡
(2LDK)
8,600万円11,326万円26.5万2.8%
50297.82㎡
(3LDK)
9,860万円13,868万円29.9万2.6%
50377.02㎡
(3LDK)
7,050万円10,450万円25.2万2.9%
50474.97㎡
(2LDK)
7,000万円10,127万円24.7万2.9%
505101.02㎡
(3LDK)
1億150万円14,416万円30.5万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601110.47㎡
(3LDK)
1億2,090万円16,071万円32.3万2.4%
60293.26㎡
(3LDK)
9,860万円13,097万円28.9万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス代々木参宮橋コート・アデリオンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルス代々木参宮橋コート・アデリオンの価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルス代々木参宮橋コート・アデリオンの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルス代々木参宮橋コート・アデリオンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ザパームス代々木2
東京都 渋谷区 代々木 4丁目27-29
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 1998年
24m THEパームス代々木II
東京都 渋谷区 代々木 4丁目
参宮橋駅
徒歩7分
7階建
26部屋
RC造 1999年
51m ヴィラロイヤル代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目26-9
初台駅
徒歩5分
7階建
68部屋
RC造 1970年
58m 代々木デュープレックス
東京都 渋谷区 代々木 4丁目26-15
初台駅
徒歩5分
6階建
40部屋
RC造 2003年
58m ル・シック参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目26-6
参宮橋駅
徒歩7分
5階建
20部屋
RC造 2001年
58m ELSTANZA参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目24-4
参宮橋駅
徒歩7分

RC造 2003年
60m ヒューリックレジデンス参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目24-16
南新宿駅
徒歩3分
8階建
RC造 2008年
67m 代々木ハイライズ
東京都 渋谷区 代々木 4丁目26-10
初台駅
徒歩5分

RC造 1974年
78m 王望代々木マンション
東京都 渋谷区 代々木 4丁目24-5
参宮橋駅
徒歩6分
6階建
24部屋
RC造 1969年
79m ドゥーエ代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目35-9
初台駅
徒歩5分

RC造 2005年
80m チェスターハウス代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目35-9
初台駅
徒歩5分
6階建
RC造 2007年
83m 藤和シティホームズ代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目27-4
参宮橋駅
徒歩8分
5階建
RC造 1995年
88m 白草庵
東京都 渋谷区 代々木 4丁目25-11
参宮橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
92m 代々木ウエスト
東京都 渋谷区 代々木 4丁目29-2
参宮橋駅
徒歩7分

RC造 1988年
93m ザ・グランツ代々木参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目28番7他
初台駅
徒歩5分
5階建
26部屋
RC造 2018年
95m 西参道梅村ビル
東京都 渋谷区 代々木 4丁目29-3
初台駅
徒歩2分

RC造 1991年
96m クリスティ代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目28-11
初台駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
98m クイーンズ代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目22-17
参宮橋駅
徒歩6分

RC造 2013年
98m クレッセント参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目24-11
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 2000年
99m 代々木台マンション
東京都 渋谷区 代々木 4丁目34-5
初台駅
徒歩5分
6階建
10部屋
RC造 1965年
103m 代々木村田マンション
東京都 渋谷区 代々木 4丁目28-8
参宮橋駅
徒歩6分

RC造 1979年
103m 西新宿ミノシマビル
東京都 渋谷区 代々木 4丁目29-4
初台駅
徒歩4分

RC造 1992年
104m Casadolce
東京都 渋谷区 代々木 4丁目34-3
初台駅
徒歩4分

RC造 2013年
105m グランメール代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目34-7
初台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
111m プレシス参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目
参宮橋駅
徒歩6分
5階建
26部屋
RC造 2016年
112m シャンブル代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目34-1
参宮橋駅
徒歩6分

RC造 1979年
115m シェトワ代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目22-14
参宮橋駅
徒歩6分
6階建
RC造 1984年
116m プラティノ代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目23-3
参宮橋駅
徒歩6分
7階建
RC造 2006年
121m 代々木シャトー
東京都 渋谷区 代々木 4丁目22-13
参宮橋駅
徒歩4分

RC造 1978年
123m 大塚コーポ
東京都 渋谷区 代々木 4丁目34-9
初台駅
徒歩4分

RC造 2005年
127m MCビル
東京都 渋谷区 代々木 4丁目36-4
初台駅
徒歩4分

RC造 1992年
128m 代々木スカイハイツ
東京都 渋谷区 代々木 4丁目23-5
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 1974年
129m 代々木當山ビル
東京都 渋谷区 代々木 4丁目35-3
初台駅
徒歩5分

RC造 1993年
129m プリムローズ代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目34-10
初台駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
129m ニュー代々木マンション
東京都 渋谷区 代々木 4丁目22-1
参宮橋駅
徒歩4分
7階建
59部屋
RC造 1970年
130m レジディア代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目34-10
初台駅
徒歩4分

RC造 2005年
134m 参宮橋サンハイム
東京都 渋谷区 代々木 4丁目36-5
初台駅
徒歩4分

RC造 1977年
137m マイコート代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目36-7
初台駅
徒歩5分

RC造 2009年
140m 秀和参宮橋レジデンス
東京都 渋谷区 代々木 4丁目23-16
参宮橋駅
徒歩4分
8階建
108部屋
RC造 1968年
142m チサンマンション参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目22-11
参宮橋駅
徒歩5分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代々木 $kind_labe人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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