アルステージ堅田(滋賀県 大津市 今堅田 2丁目35-10)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルステージ堅田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アルステージ堅田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルステージ堅田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今堅田2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大津市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルステージ堅田の周辺エリア(大津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
今堅田2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
アルステージ堅田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 352m | アイエ堅田 滋賀県 大津市 今堅田 2丁目40-27 | 堅田駅 徒歩8分 | 15階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 373m | ユニハイム大津堅田 滋賀県 大津市 今堅田 2丁目9-7 | 堅田駅 徒歩8分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 544m | リーヴス堅田駅前 滋賀県 大津市 今堅田 2丁目14-7 | 堅田駅 徒歩5分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 588m | アドリーム大津堅田 滋賀県 大津市 本堅田 4丁目18-11 | 堅田駅 徒歩6分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 641m | サンマンションアトレ大津堅田 滋賀県 大津市 真野 5丁目25-7 | 小野駅 徒歩15分 | 7階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 645m | ラヴェスト大津(1〜4番館) 滋賀県 大津市 本堅田 4丁目22 | 堅田駅 徒歩9分 | 7階建 219部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 702m | ローレルコート堅田 滋賀県 大津市 本堅田 5丁目22-12 | 堅田駅 徒歩2分 | 15階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 814m | グローバル堅田駅前 滋賀県 大津市 真野 1丁目13-1 | 堅田駅 徒歩5分 | 7階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1145m | プレマジュール堅田 滋賀県 大津市 本堅田 6丁目21-1 | 堅田駅 徒歩5分 | 7階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2224m | 琵琶湖プラザ 滋賀県 守山市 水保町 2892-2 | 堅田駅 徒歩55分 | 14階建 200部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3304m | ヴェルディール仰木(1〜4号棟) 滋賀県 大津市 仰木の里 4丁目3 | おごと温泉駅 徒歩21分 | 5階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3753m | グランドメゾン仰木の里(1〜7番館) 滋賀県 大津市 仰木の里 4丁目13 | おごと温泉駅 徒歩18分 | 5階建 144部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4023m | プレマジュール志賀 滋賀県 大津市 和邇中浜 478-1 | 和邇駅 徒歩2分 | 11階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4942m | ライオンズマンション北大津 滋賀県 大津市 苗鹿 2丁目33-6 | おごと温泉駅 徒歩21分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 6710m | シャルマンコーポ比叡 滋賀県 大津市 比叡辻 2丁目10-16 | 比叡山坂本駅 徒歩9分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7199m | サイプリスコーポ坂本 滋賀県 大津市 坂本 7丁目2-10 | 比叡山坂本駅 徒歩5分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7244m | グランスイート比叡山坂本駅前 滋賀県 大津市 坂本 3丁目32-20 | 比叡山坂本駅 徒歩3分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 7300m | ハイク比叡山坂本駅前 滋賀県 大津市 坂本 3丁目 | 比叡山坂本駅 徒歩2分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 7350m | カネボウ叡山グリーンマンション 滋賀県 大津市 下阪本 6丁目25-17 | 比叡山坂本駅 徒歩9分 | 5階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 7405m | オーブラン坂本 滋賀県 大津市 坂本 3丁目33-30 | 比叡山坂本駅 徒歩4分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7434m | グランドヒル叡山 滋賀県 大津市 坂本 3丁目33-28 | 比叡山坂本駅 徒歩4分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 8329m | ホーユウパレスレイクサイドびわ湖 滋賀県 大津市 木戸 900-2 | 志賀駅 徒歩6分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 8752m | ラフィーネ守山 滋賀県 守山市 播磨田町 435-2 | 守山駅 徒歩33分 | 8階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 8923m | ロイヤルレインボー中主 滋賀県 野洲市 西河原 5丁目2686 | 野洲駅 徒歩66分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 9731m | グローバル守山 滋賀県 守山市 古高町 64 | 守山駅 徒歩24分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 9734m | ロイヤルリゾート琵琶湖 滋賀県 大津市 大物 683-3 | 志賀駅 徒歩19分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 9778m | ロイヤルリゾート琵琶湖グランデ 滋賀県 大津市 大物 683-1 | 志賀駅 徒歩20分 | 14階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 9785m | ロイヤルフラッツ唐崎 滋賀県 大津市 唐崎 1丁目25-17 | 唐崎駅 徒歩6分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 9865m | グローバル唐崎 滋賀県 大津市 弥生町 7-50 | 唐崎駅 徒歩7分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 9898m | グランベリー唐崎 滋賀県 大津市 弥生町 7-17 | 唐崎駅 徒歩7分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 9963m | エスリード守山今宿 滋賀県 守山市 今宿 1丁目1-8 | 守山駅 徒歩11分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 10028m | グローバル守山3 滋賀県 守山市 吉身 3丁目20-23 | 守山駅 徒歩18分 | 4階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 10183m | ハイネスステーシア守山 滋賀県 守山市 梅田町 9-10 | 守山駅 徒歩6分 | 15階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 10202m | シャリエ守山勝部 滋賀県 守山市 勝部 1丁目15-23 | 守山駅 徒歩5分 | 14階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 10260m | エスリード守山吉身 滋賀県 守山市 吉身 1丁目11-32 | 守山駅 徒歩12分 | 8階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 10264m | シャリエ守山梅田 滋賀県 守山市 梅田町 7-28 | 守山駅 徒歩5分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 10291m | ベリスタ守山梅田 滋賀県 守山市 梅田町 5-20 | 守山駅 徒歩5分 | 14階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 10353m | シャリエ守山駅前 滋賀県 守山市 梅田町 12-1 | 守山駅 徒歩4分 | 14階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 10409m | ハイク守山ステーションフロント 滋賀県 守山市 梅田町 13-1 | 守山駅 徒歩3分 | 1階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 10429m | グランコート大津唐崎 滋賀県 大津市 あかね町 13-21 | 滋賀里駅 徒歩7分 | 7階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
今堅田2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 滋賀県全体が減少する中で、大津市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。
今堅田2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 32.0 万人 | -2.57% |
| 2045 年 | 32.8 万人 | -2.22% |
| 2040 年 | 33.6 万人 | -1.66% |
| 2035 年 | 34.2 万人 | -1.00% |
| 2030 年 | 34.5 万人 | -0.41% |
| 2025 年 | 34.6 万人 | +0.41% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 122.3 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 126.7 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 134.6 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 137.6 万人 | -1.63% |
| 2025 年 | 139.9 万人 | -1.03% |
| 2020 年 | 141.4 万人 | - |
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