アルカンシエル(千葉県 柏市 南逆井 3丁目12-17)の価格相場は 45.6万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (50.4㎡) の 2,300 万円、最も低い部屋は 104号室 (40.9㎡) の 1,864 万円です。

アルカンシエル 価格相場・家賃相場
45.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,653 円/㎡
(平均値)
15.0
12.0 円/㎡
六実駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルカンシエルの価格相場情報

物件の詳細情報

アルカンシエルの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルカンシエル
住所千葉県 柏市 南逆井 3丁目12-17
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区逆井小学校
中学校区南部中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備
アクセス 東武 東武野田線 六実駅  徒歩 12分
その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 13分
その他 新京成電鉄線 元山駅  徒歩 20分
その他 新京成電鉄線 常盤平駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルカンシエル(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.90㎡
(1DK)
-1,864万円7.1万4.6%
10240.90㎡
(1LDK)
-1,864万円7.1万4.6%
10340.90㎡
(1LDK)
-1,864万円7.1万4.6%
10440.90㎡
(1LDK)
-1,864万円7.1万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.37㎡
(1LDK)
-2,300万円7.9万4.1%
20250.37㎡
(1LDK)
-2,300万円7.9万4.1%
20350.37㎡
(1LDK)
-2,300万円7.9万4.1%
20450.37㎡
(1LDK)
-2,300万円7.9万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルカンシエルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南逆井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルカンシエルの価格相場、家賃相場は南逆井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルカンシエルの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南逆井 中古マンション価格相場 推移・動向 南逆井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南逆井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルカンシエルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m リヴェール
千葉県 柏市 南逆井 3丁目13-75
五香駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
123m レオパレス南逆井
千葉県 柏市 南逆井 3丁目10-10
五香駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
188m ルミエール五香
千葉県 松戸市 五香 6丁目22-15
五香駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
207m スカイハイツ
千葉県 松戸市 五香 6丁目19-2
五香駅
徒歩8分
2階建
木造 1982年
209m スプリングハイツ
千葉県 松戸市 五香 7丁目37-10
五香駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
209m スカイハイツ鵜澤
千葉県 松戸市 五香 6丁目19-2
五香駅
徒歩8分

木造 1981年
218m レオパレス五香第6
千葉県 柏市 南逆井 4丁目7-22
五香駅
徒歩12分

木造 1988年
218m シャトル五香
千葉県 柏市 南逆井 4丁目7-22
五香駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
226m サニーハイツ
千葉県 松戸市 五香 6丁目30-1
五香駅
徒歩9分

木造 1988年
227m セントヒルズ北丘
千葉県 柏市 南逆井 4丁目7-18
五香駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
229m テラス・リーズンB棟
千葉県 柏市 南逆井 2丁目10-22
五香駅
徒歩12分

木造 1992年
238m Kポート五香
千葉県 松戸市 五香 6丁目18-5
五香駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
270m 渡辺荘
千葉県 松戸市 五香 6丁目11-1
五香駅
徒歩8分

木造 1978年
279m コーポ五香
千葉県 松戸市 五香 6丁目14-19
五香駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
302m 村上荘
千葉県 松戸市 五香 6丁目13-14
五香駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
307m セントヒルズ五香
千葉県 松戸市 五香 6丁目10-5
五香駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
307m セントヒルズ五香A
千葉県 松戸市 五香 6丁目10-5
五香駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
307m 北丘ハイツA
千葉県 松戸市 五香 6丁目10-5
五香駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
308m セントヒルズ五香A棟
千葉県 松戸市 五香 6丁目10-5
五香駅
徒歩7分

木造 1993年
315m セントヒルズ五香C棟
千葉県 松戸市 五香 6丁目10-2
五香駅
徒歩7分

木造 1997年
316m コーポリラ
千葉県 松戸市 五香 6丁目9-16
五香駅
徒歩9分

木造 1976年
319m ジュネパレス松戸第142
千葉県 松戸市 金ケ作 419-56
五香駅
徒歩5分

木造 1989年
320m ラフィネ
千葉県 柏市 南逆井 2丁目4-30
五香駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
322m セントヒルズ五香B棟
千葉県 松戸市 五香 6丁目10-2
五香駅
徒歩6分

木造 1996年
323m 北丘ハイツB
千葉県 松戸市 五香 6丁目10-2
五香駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
323m 北丘ハイツC
千葉県 松戸市 五香 6丁目10-2
五香駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
330m たつみ荘
千葉県 松戸市 五香 6丁目9-4
五香駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
344m 石丸ハイツ
千葉県 松戸市 五香 7丁目15-5
五香駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
345m ハイツ山本
千葉県 松戸市 五香 6丁目13-6
五香駅
徒歩4分

木造 1989年
346m アンソレイユC
千葉県 柏市 南逆井 2丁目3-25
五香駅
徒歩15分

木造 2011年
353m フジパレス五香
千葉県 柏市 南逆井 2丁目3-7
南柏駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
362m アンソレイユB
千葉県 柏市 南逆井 2丁目3-25
五香駅
徒歩15分

木造 2011年
364m アンソレイユA
千葉県 柏市 南逆井 2丁目3-25
五香駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
364m アンソレイユB棟
千葉県 柏市 南逆井 2丁目3-25
五香駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
364m アンソレイユC棟
千葉県 柏市 南逆井 2丁目3-25
五香駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
369m サンビレッジ五香弍番館2
千葉県 松戸市 五香 7丁目43-3
五香駅
徒歩13分

木造 2004年
369m サンビレッジ五香弐番館I
千葉県 松戸市 五香 7丁目43-3
五香駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
370m 木戸ハイツ
千葉県 松戸市 五香 6丁目13-4
五香駅
徒歩5分

木造 1995年
371m サンビレッジ五香弐番館
千葉県 松戸市 五香 7丁目43-19
五香駅
徒歩12分
2階建
木造 2005年
371m サンビレッジ五香弐番館1 T
千葉県 松戸市 五香 7丁目43-19
五香駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南逆井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南逆井 $kind_labe人口推移 南逆井における人口推移・動向を調べることができます

南逆井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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