アルカディアタワーズ宮ノ陣2番館(福岡県 久留米市 宮ノ陣 4丁目7-2)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 83.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルカディアタワーズ宮ノ陣2番館 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,273 円/㎡
(平均値)
21.8
7.0 円/㎡
宮の陣駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルカディアタワーズ宮ノ陣2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

アルカディアタワーズ宮ノ陣2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルカディアタワーズ宮ノ陣2番館
住所福岡県 久留米市 宮ノ陣 4丁目7-2
建築年2003年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数210部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考プール・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄甘木線 宮の陣駅  徒歩 7分
西鉄 西鉄甘木線 五郎丸駅  徒歩 8分
西鉄 西鉄甘木線 学校前駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルカディアタワーズ宮ノ陣2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮ノ陣4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルカディアタワーズ宮ノ陣2番館の価格相場、家賃相場は宮ノ陣4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルカディアタワーズ宮ノ陣2番館の周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮ノ陣4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 宮ノ陣4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮ノ陣4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルカディアタワーズ宮ノ陣2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m アルカディアタワーズ宮ノ陣3番館
福岡県 久留米市 宮ノ陣 4丁目7-3
宮の陣駅
徒歩7分
15階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
57m アルカディアタワーズ宮ノ陣5番館
福岡県 久留米市 宮ノ陣 4丁目7-5
宮の陣駅
徒歩8分
15階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
476m ライオンズマンションリバーサイド久留米
福岡県 久留米市 宮ノ陣 1丁目7-61
宮の陣駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1862m スカイハイツ久留米
福岡県 久留米市 南薫西町 1980-6
櫛原駅
徒歩5分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1939m ナポレ久留米けやき通り
福岡県 久留米市 東櫛原町 1037-1
櫛原駅
徒歩14分
9階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1961m ライオンズマンション久留米駅東
福岡県 久留米市 通外町 11-16
西鉄久留米駅
徒歩8分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1978m アーサー久留米エクシオ
福岡県 久留米市 諏訪野町 2723-1
西鉄久留米駅
徒歩9分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1999m スコーレ久留米
福岡県 久留米市 東町 5-7
西鉄久留米駅
徒歩8分
8階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2009m エイルマンション諏訪野
福岡県 久留米市 諏訪野町 2702-1
西鉄久留米駅
徒歩11分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
2015m ライオンズマンションサンフラワー
福岡県 久留米市 東町 4-8
西鉄久留米駅
徒歩7分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2025m ライオンズマンション久留米プラザ2番館
福岡県 久留米市 諏訪野町 2755-1
西鉄久留米駅
徒歩8分
10階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2044m ライオンズマンション久留米プラザ
福岡県 久留米市 諏訪野町 2730-2
西鉄久留米駅
徒歩8分
11階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2069m サングレート櫛原
福岡県 久留米市 櫛原町 99-11
櫛原駅
徒歩13分
15階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2082m ライオンズマンション久留米プラザ3番館
福岡県 久留米市 諏訪野町 2740
西鉄久留米駅
徒歩8分
10階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2095m ダイナコート久留米駅前
福岡県 久留米市 大手町 5-5
西鉄久留米駅
徒歩6分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2111m シティマンション久留米5
福岡県 久留米市 寺町 3-2
西鉄久留米駅
徒歩6分
15階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2122m イーストヒルズビル
福岡県 久留米市 東町 1-11
西鉄久留米駅
徒歩5分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2162m ロマネスク通町
福岡県 久留米市 螢川町 7-9
西鉄久留米駅
徒歩9分
14階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2170m エバーライフ久留米中央
福岡県 久留米市 篠原町 2-5
西鉄久留米駅
徒歩7分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2183m リベラル久留米
福岡県 久留米市 野中町 928-2
南久留米駅
徒歩14分
11階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2197m フレックス久留米駅前
福岡県 久留米市 篠原町 1-2
西鉄久留米駅
徒歩5分
8階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2208m トーカンマンション久留米駅東
福岡県 久留米市 篠原町 4-10
西鉄久留米駅
徒歩6分
11階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2214m ライオンズマンション櫛原町
福岡県 久留米市 櫛原町 42-1
櫛原駅
徒歩13分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2215m ライオンズマンション久留米第3
福岡県 久留米市 諏訪野町 2570-8
西鉄久留米駅
徒歩7分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2233m グランピア通町
福岡県 久留米市 通町 105-15
西鉄久留米駅
徒歩9分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2273m クィーンズ久留米ステーションスクエア
福岡県 久留米市 東町 492
西鉄久留米駅
徒歩3分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2281m クイーンズプラザ久留米中央
福岡県 久留米市 東和町 3-3
西鉄久留米駅
徒歩5分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2287m 東洋マンション東町
福岡県 久留米市 東町 512-7
西鉄久留米駅
徒歩6分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2305m エバーライフ通町
福岡県 久留米市 通町 101-8
西鉄久留米駅
徒歩11分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2308m ライオンズ日吉町レジデンス
福岡県 久留米市 日吉町 136-4
西鉄久留米駅
徒歩7分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
2310m アーサー久留米エクシオ2
福岡県 久留米市 諏訪野町 2546-3
西鉄久留米駅
徒歩8分
15階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2348m ライオンズマンション日吉町
福岡県 久留米市 日吉町 118-4
西鉄久留米駅
徒歩9分
13階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2362m トーカン久留米駅東2キャステール
福岡県 久留米市 諏訪野町 2536-1
西鉄久留米駅
徒歩8分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2392m ランドゥールシティ久留米
福岡県 久留米市 通町 8-9
西鉄久留米駅
徒歩13分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2439m ライオンズマンション日吉町第2
福岡県 久留米市 日吉町 108
西鉄久留米駅
徒歩8分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2572m ファミール久留米城南
福岡県 久留米市 城南町 23-2
久留米駅
徒歩12分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2575m パークノヴァ久留米中央
福岡県 久留米市 篠山町 12-3
久留米駅
徒歩12分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2596m サングレート野中2
福岡県 久留米市 野中町 1135
南久留米駅
徒歩9分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2625m ダイアパレス久留米
福岡県 久留米市 天神町 82-1
西鉄久留米駅
徒歩5分
10階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2673m ラフォーレ諏訪野セントレ
福岡県 久留米市 諏訪野町 2408-5
西鉄久留米駅
徒歩7分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮ノ陣4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

宮ノ陣4丁目 $kind_labe人口推移 宮ノ陣4丁目における人口推移・動向を調べることができます

宮ノ陣4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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