アルカサール福島(東京都 杉並区 和田 3丁目50-6)の価格相場は 71.2万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルカサール福島』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アルカサール福島(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.59㎡ (1R) | - | 1,536万円 | 6.5万 | 5.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 21.59㎡ (1R) | - | 1,536万円 | 6.5万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルカサール福島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルカサール福島の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
和田 中古マンション価格相場 推移・動向
アルカサール福島の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | ハマハウス 東京都 杉並区 和田 3丁目50-9 | 東高円寺駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 22m | ワコーレ東高円寺 東京都 杉並区 和田 3丁目38-10 | 東高円寺駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 28m | フラット愛真 東京都 杉並区 和田 3丁目50-12 | 東高円寺駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 36m | アーバンハイツエクセル 東京都 杉並区 和田 3丁目51-1 | 東高円寺駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 46m | グリスゴット 東京都 杉並区 和田 3丁目51-2 | 東高円寺駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 51m | BellVie1 東京都 杉並区 和田 3丁目39-6 | 東高円寺駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 54m | パークサイドテラスコダマ1986 東京都 杉並区 和田 3丁目50-3 | 東高円寺駅 徒歩3分 | | RC造 | 1986年 |
| 67m | パークピア・5 東京都 杉並区 和田 3丁目51-18 | 東高円寺駅 徒歩4分 | | RC造 | 1989年 |
| 68m | パークピア・ロギ 東京都 杉並区 和田 3丁目51-18 | 東高円寺駅 徒歩4分 | 4階建 6部屋 | RC造 | 1990年 |
| 71m | JOIN東高円寺 東京都 杉並区 和田 3丁目36-1 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 77m | ハイツ蚕糸公園 東京都 杉並区 和田 3丁目37-8 | 東高円寺駅 徒歩4分 | 3階建 13部屋 | RC造 | 1990年 |
| 85m | アコード東高円寺 東京都 杉並区 和田 3丁目51-17 | 東高円寺駅 徒歩3分 | | RC造 | 2006年 |
| 94m | シュロス東高円寺 東京都 杉並区 和田 3丁目41-14 | 東高円寺駅 徒歩3分 | | RC造 | 1985年 |
| 111m | ジュール東高円寺 東京都 杉並区 和田 3丁目41-18 | 東高円寺駅 徒歩2分 | | RC造 | 1992年 |
| 113m | 光ハイツ 東京都 杉並区 和田 3丁目51-6 | 東高円寺駅 徒歩3分 | | RC造 | 1993年 |
| 116m | トーア杉並 東京都 杉並区 和田 3丁目49-4 | 東高円寺駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 121m | アーバンルネサンス東高円寺 東京都 杉並区 和田 3丁目33-7 | 東高円寺駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 122m | MTフラッツ 東京都 杉並区 和田 3丁目49-8 | 東高円寺駅 徒歩2分 | | RC造 | 1990年 |
| 126m | Lapurete 東京都 杉並区 和田 3丁目49-11 | 東高円寺駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2001年 |
| 128m | パピヨンヤジマ 東京都 杉並区 和田 3丁目41-11 | 東高円寺駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 133m | エスペランサ和田 東京都 杉並区 和田 3丁目32-9 | 東高円寺駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 142m | ARA 東京都 杉並区 和田 3丁目41-25 | 東高円寺駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 2001年 |
| 146m | アーク東高円寺 東京都 杉並区 和田 3丁目41-23 | 東高円寺駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 153m | パークハイム杉並和田 東京都 杉並区 和田 3丁目28-11 | 東高円寺駅 徒歩8分 | | RC造 | 1985年 |
| 153m | 杉並区和田不燃化促進住宅 東京都 杉並区 和田 3丁目41-27 | 東高円寺駅 徒歩3分 | | RC造 | 2001年 |
| 175m | メゾンドミル 東京都 杉並区 和田 3丁目43-10 | 東高円寺駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 178m | テラス杉並蚕糸の森 東京都 杉並区 和田 3丁目31-17 | 東高円寺駅 徒歩6分 | | RC造 | 1997年 |
| 186m | パークフラッツアリマ 東京都 杉並区 和田 3丁目28-2 | 東高円寺駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 193m | ソウハイム2 東京都 杉並区 和田 3丁目28-3 | 東高円寺駅 徒歩7分 | | RC造 | 1996年 |
| 197m | メゾンK 東京都 杉並区 和田 3丁目30-18 | 東高円寺駅 徒歩5分 | 3階建 5部屋 | RC造 | 1992年 |
| 198m | マンション和田 東京都 杉並区 和田 3丁目53-16 | 東高円寺駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1972年 |
| 202m | ウィンザーコーポA 東京都 杉並区 和田 3丁目30-16 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | RC造 | 1978年 |
| 204m | コーポタカヤマ 東京都 杉並区 和田 3丁目4-9 | 東高円寺駅 徒歩5分 | 2階建 | RC造 | 1968年 |
| 204m | マンションエスポワール 東京都 杉並区 和田 3丁目29-20 | 東高円寺駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 205m | ビアメゾン東高円寺 東京都 杉並区 和田 3丁目28-5 | 東高円寺駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 207m | 東高円寺ハイム 東京都 杉並区 和田 3丁目31-15 | 東高円寺駅 徒歩6分 | | RC造 | 1978年 |
| 207m | Forest東高円寺 東京都 杉並区 和田 3丁目52-2 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | RC造 | 2015年 |
| 208m | フェリーニ東高円寺 東京都 杉並区 和田 3丁目4-10 | 東高円寺駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 211m | CORNERHOUSE 東京都 杉並区 和田 3丁目31-4 | 東高円寺駅 徒歩8分 | | RC造 | 2008年 |
| 215m | ウィステリア 東京都 杉並区 和田 3丁目5-7 | 東高円寺駅 徒歩5分 | | RC造 | 1992年 |
和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
和田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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