アルカサーノ八千代台(千葉県 八千代市 八千代台北 9丁目9-4)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (39.3㎡) の 1,369 万円、最も低い部屋は 305号室 (39.3㎡) の 1,369 万円です。

アルカサーノ八千代台 価格相場・家賃相場
34.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,547 円/㎡
(平均値)
23.0
10.0 円/㎡
八千代台駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルカサーノ八千代台の価格相場情報

物件の詳細情報

アルカサーノ八千代台の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルカサーノ八千代台
住所千葉県 八千代市 八千代台北 9丁目9-4
建築年2002年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区八千代台西小学校
中学校区八千代台西中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、浴室乾燥機、インターネット利用可、バス、トイレ別、オートロック、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 10分
京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

アルカサーノ八千代台』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルカサーノ八千代台(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.29㎡
(1LDK)
-1,369万円6.1万5.3%
10339.29㎡
(1LDK)
-1,369万円6.1万5.3%
10539.29㎡
(1LDK)
-1,369万円6.1万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.29㎡
(1LDK)
-1,369万円6.1万5.3%
20239.29㎡
(1LDK)
-1,369万円6.1万5.3%
20539.29㎡
(1LDK)
-1,369万円6.1万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30139.29㎡
(1LDK)
-1,369万円6.1万5.3%
30339.29㎡
(1LDK)
-1,369万円6.1万5.3%
30539.29㎡
(1LDK)
-1,369万円6.1万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルカサーノ八千代台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八千代台北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルカサーノ八千代台の価格相場、家賃相場は八千代台北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルカサーノ八千代台の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八千代台北 中古マンション価格相場 推移・動向 八千代台北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八千代台北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルカサーノ八千代台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m レオパレスアルカンシェル
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目10-15
八千代台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2008年
149m 八千代ビル
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目14-1
八千代台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1981年
171m レオパレスMSハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目13-2
八千代台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
222m フラワーハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目9-36
八千代台駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1994年
238m SK第1ビル
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目13-9
八千代台駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1991年
299m グリーンヒルズ
千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目12-10
八千代台駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
314m サンジュエール
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目22-27
八千代台駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1991年
395m キダビル
千葉県 八千代市 八千代台北 6丁目8-7
八千代台駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
395m KIDA BLDG八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 6丁目8-7
八千代台駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1995年
404m E・Yビル
千葉県 八千代市 高津東 1丁目6-10
八千代台駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1997年
412m Aハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目4-7
八千代台駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
414m 扶相ビル
千葉県 八千代市 高津東 1丁目6-11
八千代台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
434m 摺澤ハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 3丁目5-4
八千代台駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
444m グリーンピア八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 5丁目3-24
八千代台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
445m フォーチューンプレス
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目2-15
八千代台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
446m FortunePlace
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目2-15
八千代台駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
457m アートハイム八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目20-10
八千代台駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2007年
584m ホワイトコート八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目10-12
八千代台駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年
590m ナカイ第1ビル
千葉県 八千代市 八千代台北 4丁目1-14
八千代台駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1974年
623m サンライズビル
千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目4-4
八千代台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
627m アサヒマンション
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目1-1
八千代台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1977年
628m 越塚ビル
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目44-13
八千代台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
628m Kシャトレー
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目6-2
八千代台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
632m メゾンふぁみーゆ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目44-12
八千代台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
632m メゾン・ふぁみーゆ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目44-12
八千代台駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
650m 八千代台MKビル
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目7-6
八千代台駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
655m 桑原第二ビル
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目10-1
八千代台駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
657m 第1アイディール八千代
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目13-3
八千代台駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
661m アイディール八千代
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目13-3
八千代台駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1987年
661m 第1アイディール
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目13-3
八千代台駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1987年
682m ハイツジューン・ブライド
千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目3-6
八千代台駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
683m ジューンブライド
千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目3-6
八千代台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
683m ハピネス八千代
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目2-1
八千代台駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
685m ビレッジ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目24-3
八千代台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
685m ビレッヂ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目24-3
八千代台駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
686m エイユーハイム
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目41-17
八千代台駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
691m 八千代西コーポ
千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目4-12
八千代台駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
698m シンシア
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目2-2
八千代台駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2012年
710m ソフィア・ビレッジ
千葉県 八千代市 高津東 4丁目14-9
八千代台駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1996年
710m ソフィア・ビレッジII
千葉県 八千代市 高津東 4丁目14-9
京成大和田駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八千代台北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

八千代台北 $kind_labe人口推移 八千代台北における人口推移・動向を調べることができます

八千代台北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。