アルエット(千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目3)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルエット 価格相場・家賃相場
31.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,621 円/㎡
(平均値)
12.9
17.0 円/㎡
土気駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルエットの価格相場情報

物件の詳細情報

アルエットの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルエット
住所千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目3
建築年2012年
構造木造
アクセス JR JR外房線 土気駅  バス4分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルエット(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.22㎡
(2DK)
-1,462万円7.5万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルエットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルエットの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルエットの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルエットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ペンサミエント
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目2-8
土気駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
63m アメニティー2
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目1-6
土気駅
徒歩22分

木造 2007年
88m プラーン・ソレイユI
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目6-5
土気駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年
88m プラーン・ソレイユ II
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目6-5
土気駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年
88m プラーン・ソレイユ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目6-5
土気駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年
88m プラーン・ソレイユ1
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目6-5
土気駅
徒歩20分

木造 2009年
89m アメニティー1
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目1-6
土気駅
徒歩22分

木造 2007年
90m アメニティーI
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目1-6
土気駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
90m アメニティー
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目1-6
土気駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
90m アメニティーII
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目1-6
土気駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
90m アメニティーI・II
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目1-6
土気駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
94m プラーン・ソレイユ2
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 4丁目6-5
土気駅
徒歩24分

木造 2009年
162m ウィステリアミナミ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 2丁目23-3
土気駅
徒歩16分
2階建
木造 2009年
163m ラベンダー
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 5丁目10-1
土気駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年
163m ローズマリー
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 5丁目10-1
土気駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年
198m ペパーミント
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 5丁目12-1
土気駅
徒歩20分

木造 2010年
206m ペパーミント
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 5丁目12-1
土気駅
徒歩22分
2階建
木造 2011年
206m カモミール
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 5丁目12-1
土気駅
徒歩22分
2階建
木造 2011年
206m ブリランテオリオン3
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 2丁目26
土気駅
徒歩14分

木造 2012年
208m レモングラス
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 5丁目12-16
土気駅
徒歩20分
2階建
木造 2014年
226m ブリランテオリオン1
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 2丁目26
土気駅
徒歩16分

木造 2012年
250m グリーンハイツナミキ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目47-3
土気駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
250m ピュアブルックII
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目47-3
土気駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
261m ピュアブルック2
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目47-3
土気駅
徒歩15分

木造 1990年
266m タワースクエア
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 5丁目9-24
土気駅
徒歩17分
2階建
木造 2009年
274m タワーサイド
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 5丁目9-23
土気駅
徒歩16分
2階建
木造 2009年
295m ファンメゾン II B
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目45-25
土気駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
295m ファン・メゾン2B棟
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目45-25
土気駅
徒歩15分

木造 1993年
310m ファン・メゾン2A棟
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目45-27
土気駅
徒歩15分

木造 1993年
310m ファン・メゾンIIA
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目45-27
土気駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
337m コンフォルターブル
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 5丁目20-3
土気駅
徒歩22分
2階建
木造 2011年
337m コンフォルターブルI
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 5丁目20-3
土気駅
徒歩23分
2階建
木造 2011年
337m コンフォルターブルII
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 5丁目20-3
土気駅
徒歩23分
2階建
木造 2011年
338m コンフォルターブル1
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 5丁目20-3
土気駅
徒歩23分

木造 2010年
338m グランデュールJun3
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目25-7
土気駅
徒歩14分

木造 1995年
340m グランデュールJUNIII
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目25-7
土気駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
354m クワイエット2
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目24-14
土気駅
徒歩12分

木造 1990年
355m クワイエット II
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目24-14
土気駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
393m 大藤グリーンハイツ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目38-1
土気駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
439m ベルピアB棟
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目40-6
土気駅
徒歩13分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 千葉市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.29%
2045 12.9 万人 -0.78%
2040 13.0 万人 -0.27%
2035 13.1 万人 +0.40%
2030 13.0 万人 +1.05%
2025 12.9 万人 -0.58%
2020 12.9 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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