アリュール鶴見寺谷(神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目19-17)の価格相場は 50.7万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 413号室 (113㎡) の 5,313 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.3%)、最も低い部屋は 104号室 (67.4㎡) の 3,493 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.9%)です。

アリュール鶴見寺谷 価格相場・家賃相場
50.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,100 円/㎡
(平均値)
20.9 年
13.0 円/㎡
鶴見駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アリュール鶴見寺谷の価格相場情報

物件の詳細情報

アリュール鶴見寺谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名アリュール鶴見寺谷
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目19-17
建築年2004年
構造RC造
総戸数68部屋
階数5階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区豊岡小学校
中学校区鶴見中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考共用施設：エレベーター、ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備：床暖房、BS/CS対応
アクセス JR  JR京浜東北線  鶴見駅  徒歩 13分
JR  JR鶴見線  鶴見駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アリュール鶴見寺谷(5フロア、68戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10183.63㎡
(3LDK)		3,830万円4,188万円7.9万2.3%
10270.26㎡
(3LDK)		3,030万円3,619万円9.3万3.1%
10376.16㎡
(3LDK)		3,150万円3,875万円8.8万2.7%
10467.42㎡
(2LDK)		2,890万円3,493万円9.5万3.3%
10576.20㎡
(3LDK)		3,430万円3,877万円8.8万2.7%
10676.26㎡
(3LDK)		3,440万円3,879万円8.8万2.7%
10770.18㎡
(3LDK)		3,220万円3,616万円9.3万3.1%
10884.30㎡
(4LDK)		4,540万円4,216万円7.8万2.2%
10972.09㎡
(3LDK)		3,610万円3,699万円9.2万3.0%
11078.39㎡
(3LDK)		4,030万円3,970万円8.6万2.6%
11179.31㎡
(3LDK)		4,110万円4,009万円8.5万2.5%
11278.60㎡
(3LDK)		4,050万円3,979万円8.5万2.6%
11378.76㎡
(3LDK)		4,110万円3,985万円8.5万2.6%
11480.58㎡
(3LDK)		4,370万円4,062万円8.3万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20183.63㎡
(3LDK)		4,080万円4,188万円7.9万2.3%
20270.26㎡
(3LDK)		3,220万円3,619万円9.3万3.1%
20376.16㎡
(3LDK)		3,450万円3,875万円8.8万2.7%
20476.10㎡
(3LDK)		3,320万円3,872万円8.8万2.7%
20576.80㎡
(3LDK)		3,490万円3,902万円8.7万2.7%
20676.20㎡
(3LDK)		3,570万円3,877万円8.8万2.7%
20776.26㎡
(3LDK)		3,570万円3,879万円8.8万2.7%
20870.18㎡
(3LDK)		3,360万円3,616万円9.3万3.1%
20984.30㎡
(4LDK)		4,780万円4,216万円7.8万2.2%
21072.09㎡
(3LDK)		3,810万円3,699万円9.2万3.0%
21178.39㎡
(3LDK)		4,210万円3,970万円8.6万2.6%
21279.31㎡
(3LDK)		4,310万円4,009万円8.5万2.5%
21378.60㎡
(3LDK)		4,250万円3,979万円8.5万2.6%
21478.76㎡
(3LDK)		4,260万円3,985万円8.5万2.6%
21580.58㎡
(3LDK)		4,530万円4,062万円8.3万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
301106.26㎡
(4LDK)		5,530万円5,064万円3.2万0.8%
30276.16㎡
(3LDK)		3,540万円3,875万円8.8万2.7%
30376.10㎡
(3LDK)		3,580万円3,872万円8.8万2.7%
30476.80㎡
(3LDK)		3,620万円3,902万円8.7万2.7%
30576.20㎡
(3LDK)		3,690万円3,877万円8.8万2.7%
30676.26㎡
(3LDK)		3,680万円3,879万円8.8万2.7%
30770.18㎡
(3LDK)		3,440万円3,616万円9.3万3.1%
30884.30㎡
(4LDK)		4,840万円4,216万円7.8万2.2%
30972.09㎡
(3LDK)		3,860万円3,699万円9.2万3.0%
31078.39㎡
(3LDK)		4,260万円3,970万円8.6万2.6%
31179.31㎡
(3LDK)		4,370万円4,009万円8.5万2.5%
31278.60㎡
(3LDK)		4,320万円3,979万円8.5万2.6%
31378.76㎡
(3LDK)		4,330万円3,985万円8.5万2.6%
31480.58㎡
(3LDK)		4,670万円4,062万円8.3万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40170.26㎡
(3LDK)		3,720万円3,619万円9.3万3.1%
40276.16㎡
(3LDK)		3,650万円3,875万円8.8万2.7%
40376.10㎡
(3LDK)		3,640万円3,872万円8.8万2.7%
40476.80㎡
(3LDK)		3,670万円3,902万円8.7万2.7%
40576.20㎡
(3LDK)		3,740万円3,877万円8.8万2.7%
40676.26㎡
(3LDK)		3,730万円3,879万円8.8万2.7%
40770.18㎡
(3LDK)		3,510万円3,616万円9.3万3.1%
40884.30㎡
(4LDK)		4,910万円4,216万円7.8万2.2%
40972.09㎡
(3LDK)		3,900万円3,699万円9.2万3.0%
41078.39㎡
(3LDK)		4,310万円3,970万円8.6万2.6%
41179.31㎡
(3LDK)		4,420万円4,009万円8.5万2.5%
41278.60㎡
(3LDK)		4,370万円3,979万円8.5万2.6%
413113.26㎡
(5LDK)		6,580万円5,313万円1.2万0.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50176.16㎡
(3LDK)		4,240万円3,875万円8.8万2.7%
50276.10㎡
(3LDK)		3,760万円3,872万円8.8万2.7%
50376.80㎡
(3LDK)		3,780万円3,902万円8.7万2.7%
50476.20㎡
(3LDK)		3,830万円3,877万円8.8万2.7%
50576.26㎡
(3LDK)		3,820万円3,879万円8.8万2.7%
50670.18㎡
(3LDK)		3,580万円3,616万円9.3万3.1%
50784.30㎡
(4LDK)		4,980万円4,216万円7.8万2.2%
50872.09㎡
(3LDK)		3,980万円3,699万円9.2万3.0%
50978.39㎡
(3LDK)		4,380万円3,970万円8.6万2.6%
51079.31㎡
(3LDK)		4,510万円4,009万円8.5万2.5%
51178.60㎡
(3LDK)		4,440万円3,979万円8.5万2.6%
512102.76㎡
(5LDK)		6,100万円4,936万円4.1万1.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアリュール鶴見寺谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアリュール鶴見寺谷の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アリュール鶴見寺谷の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アリュール鶴見寺谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 鶴見寺谷マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目27-13 		鶴見駅
徒歩15分 		5階建
RC造 1970年
55m トリニティー鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目27-11 		鶴見駅
徒歩14分 		3階建
RC造 2000年
76m クリオ鶴見東寺尾壱番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾北台 17-25 		鶴見駅
徒歩14分
RC造 1998年
89m ベルメゾン泉
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目17-5 		鶴見駅
徒歩13分
RC造 1991年
94m ヒルサイドフジ
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目17-13 		鶴見駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1986年
99m 東寺尾住宅
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目16-1 		鶴見駅
徒歩12分 		6階建
RC造 1968年
128m メゾンコサカ
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目16-2 		菊名駅
徒歩7分 		3階建
RC造 1984年
143m リバーシティ五番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目10-7 		綱島駅
徒歩6分 		3階建
RC造 2000年
147m 岡村ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目18-19 		鶴見駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1993年
150m リバーシティ六番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目10-8 		鶴見駅
徒歩13分 		3階建
RC造 2000年
156m 東寺尾マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目20-19 		鶴見駅
徒歩13分 		7階建
RC造 1971年
172m 中城マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目9-1 		鶴見駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1976年
192m 諏訪坂ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目15-1 		鶴見駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1978年
256m ジュノ
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目20-26 		鶴見駅
徒歩16分 		2階建
RC造 1988年
264m ヴォアール鶴見寺谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目13-1 		鶴見駅
徒歩10分 		5階建
31部屋 		RC造 2009年
265m メゾンドール諏訪坂
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目14-11 		鶴見駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1991年
281m 日榮ハイム諏訪坂
神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂 6-19 		鶴見駅
徒歩18分
RC造 1983年
284m 寺谷ホームズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目8-11 		鶴見駅
徒歩10分
RC造 1999年
288m 横浜鶴見東寺尾ハイツB棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾北台 19-2 		鶴見駅
徒歩17分
RC造 1982年
295m コーポ時枝
神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂 13-25 		鶴見駅
徒歩10分
RC造 1978年
302m 鶴見マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂 14-32 		鶴見駅
徒歩14分 		5階建
RC造 1968年
306m CASAAMARILLA
神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町 29-25 		鶴見駅
徒歩13分
RC造 1997年
309m ナイスアーバン鶴見佃野町
神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町 23-19 		京急鶴見駅
徒歩9分
RC造 1996年
328m ヒカリコーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 豊岡町 38-17 		鶴見駅
徒歩8分
RC造 1981年
335m コーポシルビア5
神奈川県 横浜市 鶴見区 豊岡町 38-26 		鶴見駅
徒歩10分
RC造 1990年
336m ワコー諏訪坂マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂 20-18 		鶴見駅
徒歩19分
RC造 1986年
338m 花沢ハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂 20-21 		鶴見駅
徒歩19分
RC造 1981年
347m 横浜鶴見東寺尾ハイツA棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾北台 19-2 		鶴見駅
徒歩14分
RC造 1982年
353m おお樹ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町 34-5 		鶴見駅
徒歩13分
RC造 1980年
355m 佐久間サンライズマンションA
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目4-16 		鶴見駅
徒歩5分 		5階建
RC造 1991年
357m サンライズマンションA棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目4-16 		鶴見駅
徒歩6分
RC造 1990年
357m ワイドビュー北台
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾北台 19-21 		鶴見駅
徒歩18分 		4階建
RC造 1972年
361m クレスト鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 豊岡町 38-29 		鶴見駅
徒歩10分
RC造 1974年
363m 丘の上ハウスB棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目8-26 		鶴見駅
徒歩8分
RC造 1999年
366m ポンデロッサ北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目20-58 		京急鶴見駅
徒歩2分 		3階建
RC造 2008年
367m ATRIO
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目14-5 		綱島駅
徒歩1分 		7階建
RC造 2013年
367m アトリオ
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目14-5 		鶴見駅
徒歩10分 		7階建
RC造 2013年
368m エンゼルハイム鶴見第1
神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂 21-13 		鶴見駅
徒歩19分
RC造 1982年
371m ジュネス鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町 30-23 		鶴見駅
徒歩10分
RC造 1997年
372m カルムハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町 35-7 		鶴見駅
徒歩13分
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 30.4 万人 -0.82%
2045 年 30.7 万人 -0.38%
2040 年 30.8 万人 +0.12%
2035 年 30.7 万人 +0.73%
2030 年 30.5 万人 +1.18%
2025 年 30.2 万人 +1.40%
2020 年 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 353.7 万人 -1.85%
2045 年 360.4 万人 -1.64%
2040 年 366.4 万人 -1.39%
2035 年 371.6 万人 -1.08%
2030 年 375.6 万人 -0.81%
2025 年 378.7 万人 +0.24%
2020 年 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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