アリエッタ(東京都 北区 田端 4丁目6-15)の価格相場は 100万円/㎡ (坪単価 332万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アリエッタ 価格相場・家賃相場
100 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,081 円/㎡
(平均値)
10.9
4.0 円/㎡
駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アリエッタの価格相場情報

物件の詳細情報

アリエッタの物件詳細は以下の通りです。

物件名アリエッタ
住所東京都 北区 田端 4丁目6-15
建築年2014年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 4分
JR JR山手線 駒込駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アリエッタ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.82㎡
(1LDK)
-3,298万円10.1万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアリエッタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアリエッタの価格相場、家賃相場は田端のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アリエッタの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田端 中古マンション価格相場 推移・動向 田端における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田端 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アリエッタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 小暮ビル
東京都 北区 田端 4丁目6-16
駒込駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄骨造 1972年
21m ラ・ファミーユ山崎
東京都 北区 田端 3丁目8-13
駒込駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1993年
27m パレラプラージュ
東京都 北区 田端 4丁目6-1
駒込駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1996年
36m アルスビル
東京都 北区 田端 3丁目9-2
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
38m カーサ遠山
東京都 北区 田端 4丁目7-14
駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
49m 大塚ビル
東京都 北区 田端 3丁目8-15
駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
62m グリーンハイツ駒込
東京都 北区 田端 4丁目6-7
駒込駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
62m クレセント
東京都 北区 田端 3丁目10-3
駒込駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
65m 横尾ビル
東京都 北区 田端 4丁目3-10
駒込駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
66m コンフォート駒込
東京都 北区 田端 3丁目9-9
駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
76m KSハイツ
東京都 北区 田端 4丁目7-5
駒込駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
76m ファミール・清水
東京都 北区 田端 4丁目7-7
駒込駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
79m パーム駒込
東京都 北区 田端 4丁目3-4
駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
83m 近藤ビル
東京都 北区 田端 4丁目5-12
駒込駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
94m エーデル・ハイム
東京都 北区 田端 3丁目10-8
駒込駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
96m ティ・ジュビロ
東京都 北区 田端 3丁目11-2
駒込駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1995年
96m ドミール駒込
東京都 北区 田端 4丁目5-2
駒込駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
101m 野尻コーポ
東京都 北区 田端 3丁目11-3
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
101m メゾン・ルミエール
東京都 北区 田端 3丁目8-19
駒込駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
101m アヴァンセア駒込
東京都 北区 田端 3丁目22-3
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
102m b'CASATABATA
東京都 北区 田端 4丁目1-13
駒込駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄骨造 2014年
106m グランヴェル駒込
東京都 北区 田端 3丁目22-3
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
107m ザメイフラワー
東京都 北区 田端 4丁目1-14
駒込駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1991年
107m ネオルピエ
東京都 北区 田端 4丁目1-14
駒込駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2004年
108m 第八米山ビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目18-5
駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
112m 小堀ビル
東京都 北区 中里 1丁目12-11
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
114m サンハイム
東京都 北区 田端 4丁目1-6
駒込駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
120m サンドエル
東京都 北区 中里 1丁目19-1
駒込駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
120m 三和ビル
東京都 北区 田端 3丁目8-2
駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
126m トシハイツ
東京都 北区 田端 4丁目11-8
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
132m 塚本ハイツ
東京都 北区 中里 1丁目20-1
駒込駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
133m アネシスコート駒込
東京都 北区 田端 3丁目12-1
駒込駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
135m スカイメゾン
東京都 北区 田端 3丁目5-8
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
136m アイビーホームズ
東京都 豊島区 駒込 1丁目19-2
駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
139m アミー・デ・クール
東京都 北区 田端 3丁目5-8
駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
143m 浅古ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目53-4
駒込駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
144m メゾンセキ
東京都 北区 田端 3丁目22-7
駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
149m KMハウス
東京都 北区 中里 1丁目10-2
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
155m イイダビル
東京都 北区 中里 1丁目10-2
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
155m エスペランス駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目19-5
駒込駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田端 $kind_labe人口推移 田端における人口推移・動向を調べることができます

田端 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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