アラワイ西鎌倉(神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目9-11)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 384万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (27.2㎡) の 3,145 万円、最も低い部屋は 202号室 (26.1㎡) の 3,056 万円です。

アラワイ西鎌倉 価格相場・家賃相場
116 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,587 円/㎡
(平均値)
13.9
3.0 円/㎡
西鎌倉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アラワイ西鎌倉の価格相場情報

物件の詳細情報

アラワイ西鎌倉の物件詳細は以下の通りです。

物件名アラワイ西鎌倉
住所神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目9-11
建築年2011年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区腰越小学校
中学校区腰越中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス その他 湘南モノレール 西鎌倉駅  徒歩 3分
その他 湘南モノレール 片瀬山駅  徒歩 13分
その他 江ノ島電鉄線 鎌倉高校前駅  徒歩 15分
その他 江ノ島電鉄線 腰越駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アラワイ西鎌倉(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.18㎡
(1K)
-3,145万円7.0万2.7%
10226.11㎡
(1K)
-3,056万円6.8万2.7%
10327.18㎡
(1K)
-3,145万円7.0万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.18㎡
(1K)
-3,145万円7.0万2.7%
20226.11㎡
(1K)
-3,056万円6.8万2.7%
20327.18㎡
(1K)
-3,145万円7.0万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアラワイ西鎌倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアラワイ西鎌倉の価格相場、家賃相場は津西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アラワイ西鎌倉の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津西 中古マンション価格相場 推移・動向 津西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アラワイ西鎌倉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m チェリーローズ
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目8-5
西鎌倉駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
367m ウィステリア
神奈川県 鎌倉市 西鎌倉 1丁目20-53
大船駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2011年
473m 西鎌倉
神奈川県 鎌倉市 西鎌倉 4丁目3-28
片瀬山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1980年
762m ロイヤルコートF・F
神奈川県 鎌倉市 腰越 4丁目7-15
腰越駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
767m VillaS・H4
神奈川県 鎌倉市 腰越 4丁目7-17
腰越駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
902m クリオコート西鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 5丁目5-7
西鎌倉駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
1138m アリエッタ・湘南
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目28-4
腰越駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
1337m ヒルスミキ腰越
神奈川県 鎌倉市 腰越 2丁目10-25
腰越駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
1354m はぎビル
神奈川県 鎌倉市 手広 4丁目1-10
藤沢駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 1996年
1365m 湘南UOU
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目15-20
湘南江の島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
1370m サンライズ湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目20-25
湘南海岸公園駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2003年
1387m エスコート腰越
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目14-4
江ノ島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2011年
1394m セレスティア江の島
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目10-19
江ノ島駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
1409m 第二腰越ハイツ
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目14-19
江ノ島駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
1424m カーサベルデ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目10-15
湘南江の島駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
1439m ビラ・トレンディ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目9-5
湘南江の島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
1439m ヴィラ・トレンディ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目9-5
湘南江の島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
1439m ビラ・トレンディ1
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目9-5
湘南江の島駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
1440m OCEAN VILLA 江ノ島
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目9-13
江ノ島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
1442m FLAT-N
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目9-13
江ノ島駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
1478m アウローラB
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目1-20
湘南海岸公園駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2015年
1520m 宮畑館
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目5-3
柳小路駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年
1552m アシューレ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目7-18
湘南深沢駅
徒歩17分

鉄骨造 2001年
1570m モアナ湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目17-2
湘南海岸公園駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2008年
1577m RIVERSIDE DEUX M
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目3-7
江ノ島駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2014年
1589m ホクラニ湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目2-10
江ノ島駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
1598m リバーサイドドゥエム
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目3-7
江ノ島駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
1640m レオパレス湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目16-23
湘南海岸公園駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2009年
1730m TNM鎌倉
神奈川県 鎌倉市 笛田 1丁目2-60
藤沢駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2013年
1749m 五島ハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目4-17
鵠沼駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1995年
1781m レオグランデ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目7-15
柳小路駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
1785m 湯本ハイツ湘南
神奈川県 鎌倉市 笛田 1丁目5-8
湘南深沢駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1984年
1813m コングラッツ湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目11-25
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2012年
1813m コングラッツ湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目11-25
江ノ島駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
1834m 浅野ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目2-18
柳小路駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
1840m HebelMaison湘南片瀬1
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目17-4
鵠沼駅
徒歩8分

鉄骨造 2017年
1880m グラウンドラインShonan
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目13-27
片瀬江ノ島駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
1908m メゾンクレドール
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目6-6
湘南海岸公園駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
1922m リバーサンズハイツ
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目10-38
石上駅
徒歩16分
3階建
1部屋
鉄骨造 1973年
1941m 田口アパート
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目4-13
柳小路駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

津西 $kind_labe人口推移 津西における人口推移・動向を調べることができます

津西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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