アメニティ花の木(神奈川県 藤沢市 花の木 7-1)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (23.6㎡) の 390 万円、最も低い部屋は 2階 (15.1㎡) の 248 万円です。

アメニティ花の木 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,180 円/㎡
(平均値)
33.9
7.0 円/㎡
藤沢本町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アメニティ花の木の価格相場情報

物件の詳細情報

アメニティ花の木の物件詳細は以下の通りです。

物件名アメニティ花の木
住所神奈川県 藤沢市 花の木 7-1
建築年1991年
構造木造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アメニティ花の木(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.08㎡
(1K)
-248万円3.4万16.3%
1階16.89㎡
(1K)
-278万円3.7万15.9%
1階16.89㎡
(1K)
-278万円3.7万15.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.08㎡
(1K)
-248万円3.4万16.3%
2階15.08㎡
(1K)
-248万円3.4万16.3%
2階23.60㎡
(1K)
-390万円4.7万14.6%
2階16.89㎡
(1K)
-278万円3.7万15.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアメニティ花の木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花の木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアメニティ花の木の価格相場、家賃相場は花の木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アメニティ花の木の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花の木 中古マンション価格相場 推移・動向 花の木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花の木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アメニティ花の木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m レオパレス花の木
神奈川県 藤沢市 花の木 7-2
藤沢本町駅
徒歩6分

木造 1988年
49m ノトセ弐番館花の木
神奈川県 藤沢市 花の木 9-1
藤沢本町駅
徒歩7分

木造 1990年
94m コマハイム
神奈川県 藤沢市 花の木 9-5
藤沢本町駅
徒歩6分

木造 1992年
119m ウィスタリアン花の木
神奈川県 藤沢市 花の木 4-18
藤沢本町駅
徒歩5分

木造 1994年
131m 山大アパート
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目4-16
藤沢本町駅
徒歩4分

木造 1978年
173m コーポヒロII
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目4-12
藤沢本町駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
177m コーポヒロ2オオサワ
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目4-12
藤沢本町駅
徒歩6分

木造 1985年
183m キャロット石名坂
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目2-1
藤沢本町駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
197m コードナイン
神奈川県 藤沢市 花の木 2-1
藤沢本町駅
徒歩7分

木造 1988年
212m メゾン・ド・ラメール石名坂
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目2-14
藤沢本町駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
219m ビラ・ビアンカ
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目12-25
藤沢本町駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
235m CEC9
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目2-12
藤沢本町駅
徒歩5分

木造 1989年
238m ウッドハイムオオサワ
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目2-25
藤沢本町駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
248m 藤沢フラワーマンション
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目2-12
藤沢本町駅
徒歩5分

木造 1989年
254m ドルフ湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目2-13
藤沢本町駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
269m コミー湘南
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目1-1
藤沢本町駅
徒歩8分

木造 1991年
270m リベルテ藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目2-26
藤沢本町駅
徒歩3分

木造 1993年
283m コーポカツシマ
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目3-28
藤沢本町駅
徒歩2分

木造 1985年
284m コーポ勝島
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目3-28
藤沢本町駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
294m 大沢アパート
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目11-4
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
335m アークトゥルス
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目11-8
藤沢本町駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
342m アルーカスFH
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目5-18
藤沢本町駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
343m シグマアンサンブル
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目5-13
藤沢本町駅
徒歩6分

木造 1988年
345m レジデンス光悦
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-25
藤沢本町駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
350m メゾン・S・K
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目1-26
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
353m 石名坂ハイツ
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目5-3
藤沢本町駅
徒歩8分

木造 1987年
353m 今村ハイツ
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-19
藤沢本町駅
徒歩3分
2階建
木造 1984年
354m ハイツ今村
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目1-19
藤沢本町駅
徒歩3分

木造 1983年
372m 白旗ハイツ
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目14-5
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
378m シャルム藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目14-10
藤沢本町駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
378m アップルハウス藤沢本町
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目8-22
藤沢本町駅
徒歩8分

木造 1987年
380m Apple House藤沢本町
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目8-22
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
384m エルムハイツ
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目10-2
藤沢本町駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
390m マリンライフ本町
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目3-1
藤沢本町駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
394m サンク湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目12-41
藤沢本町駅
徒歩8分

木造 2001年
395m ヴィラフローレンス
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目12-41
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
398m アルバーダ
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目9-21
藤沢本町駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
400m Vivienda藤沢本町
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目1-20
藤沢本町駅
徒歩9分

木造 2009年
402m VIVIENNDA藤沢本町
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目1-20
藤沢本町駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
402m ヴィヴィエンダ藤沢本町
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目1-20
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花の木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

花の木 $kind_labe人口推移 花の木における人口推移・動向を調べることができます

花の木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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