アメニティ湘南(神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目1-73)の価格相場は 57.4万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (33.7㎡) の 1,938 万円、最も低い部屋は 3階 (25.9㎡) の 1,487 万円です。

アメニティ湘南 価格相場・家賃相場
57.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,020 円/㎡
(平均値)
27.9
10.0 円/㎡
辻堂駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アメニティ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

アメニティ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名アメニティ湘南
住所神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目1-73
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アメニティ湘南(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.92㎡
(1K)
-1,487万円5.4万4.3%
2階25.92㎡
(1K)
-1,487万円5.4万4.3%
2階31.86㎡
(2K)
-1,830万円6.3万4.2%
2階33.72㎡
(2K)
-1,938万円6.6万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.92㎡
(1K)
-1,487万円5.4万4.3%
3階33.72㎡
(2K)
-1,938万円6.6万4.1%
3階25.92㎡
(1K)
-1,487万円5.4万4.3%
3階33.72㎡
(2K)
-1,938万円6.6万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアメニティ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜竹のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアメニティ湘南の価格相場、家賃相場は浜竹のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アメニティ湘南の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜竹 中古マンション価格相場 推移・動向 浜竹における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜竹 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アメニティ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
223m 山長ビル
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目8-23
辻堂駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
253m MAISONDEFAMILLE
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目7-13
辻堂駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
280m カンフリエ松浪
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目9-3
辻堂駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
286m きさくビル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目8-8
辻堂駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
290m 喜佐久ビル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目8-8
辻堂駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
373m GraceLily
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目8-8
辻堂駅
徒歩15分

鉄骨造 2016年
384m 辻堂ハイム
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目1-43
辻堂駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
412m サンガーデンKUNO
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目4-40
辻堂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
412m ソウミ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目2-10
辻堂駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
413m ソウミ湘南ビル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目2-10
茅ケ崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
432m 五十鈴ビル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目7-53
辻堂駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
446m メゾン芝梅
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目16-27
辻堂駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1995年
483m ホワイトビル
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目1-12
辻堂駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
490m アルモニコ桜花園
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目12-14
辻堂駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
507m メゾン・ド・シンセン
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目4-49
辻堂駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
522m マリンパレス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目3-33
辻堂駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
556m アドバンスフジ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目14-1
辻堂駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
567m パインナッツ1
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目6-40
辻堂駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
584m パインナッツ2
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目6-38
辻堂駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
590m メゾン湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目23-8
辻堂駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2012年
592m メゾンソレイユ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目2-6
辻堂駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1987年
619m オークデンヴィラ
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目19-19
辻堂駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2011年
621m ゼファール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目4-59
辻堂駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
623m ステージ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目5-34
辻堂駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2007年
656m サンハイム牧田
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目18-2
辻堂駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1990年
692m サンハイム牧田II
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目4-24
辻堂駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
786m サンコーハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 本宿町 11-52
辻堂駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
797m STビル
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 12-63
辻堂駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
798m キャッスルコート
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目5-1
辻堂駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
830m 湘南サクライビル3
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目6-14
辻堂駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
871m ショウナンサクライビルディング
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目7-16
辻堂駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
903m アルウェット プティ
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目1-3
辻堂駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2009年
916m ホソヤビル
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 4-31
辻堂駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
966m ミレニアム湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目5-30
辻堂駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2001年
1004m ラ・メゾン緑が浜
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 2-38
辻堂駅
徒歩29分

鉄骨造 2001年
1013m ケーエスハウス2
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目11-52
辻堂駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
1028m クレア辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目15-46
辻堂駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
1041m エクセル湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目9-17
藤沢駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2000年
1048m ダンアパート
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目3-14
辻堂駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1988年
1053m ナガセビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目1-10
辻堂駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜竹の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜竹 $kind_labe人口推移 浜竹における人口推移・動向を調べることができます

浜竹 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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