アメニティちはら台(千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目5-13)の価格相場は 44.9万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (24.5㎡) の 1,098 万円、最も低い部屋は 404号室 (24.1㎡) の 1,083 万円です。

アメニティちはら台 価格相場・家賃相場
44.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,551 円/㎡
(平均値)
16.0
2.0 円/㎡
ちはら台駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アメニティちはら台の価格相場情報

物件の詳細情報

アメニティちはら台の物件詳細は以下の通りです。

物件名アメニティちはら台
住所千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目5-13
建築年2009年
構造RC造
階数4階
小学校区牧園小学校
中学校区ちはら台西中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:エアコン完備、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成千原線 ちはら台駅  徒歩 2分
京成 京成千原線 おゆみ野駅  徒歩 25分
京成 京成千原線 学園前駅  徒歩 49分
JR JR外房線 鎌取駅  徒歩 50分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アメニティちはら台(4フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.34㎡
(1K)
-1,092万円3.8万4.1%
10224.10㎡
(1K)
-1,083万円3.7万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.53㎡
(1K)
-1,098万円3.8万4.1%
20224.53㎡
(1K)
-1,098万円3.8万4.1%
20324.34㎡
(1K)
-1,092万円3.8万4.1%
20424.10㎡
(1K)
-1,083万円3.7万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.34㎡
(1K)
-1,092万円3.8万4.1%
30224.10㎡
(1K)
-1,083万円3.7万4.2%
30324.34㎡
(1K)
-1,092万円3.8万4.1%
30424.34㎡
(1K)
-1,092万円3.8万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40124.34㎡
(1K)
-1,092万円3.8万4.1%
40224.10㎡
(1K)
-1,083万円3.7万4.2%
40324.34㎡
(1K)
-1,092万円3.8万4.1%
40424.10㎡
(1K)
-1,083万円3.7万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアメニティちはら台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はちはら台西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアメニティちはら台の価格相場、家賃相場はちはら台西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アメニティちはら台の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ちはら台西 中古マンション価格相場 推移・動向 ちはら台西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ちはら台西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アメニティちはら台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m レクセルちはら台
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目1-3
ちはら台駅
徒歩1分
15階建
76部屋
RC造 2009年
167m サンクレイドルちはら台ステーションウィズ
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目
ちはら台駅
徒歩3分
10階建
67部屋
RC造 2015年
325m パークヒル・サンちはら
千葉県 市原市 ちはら台西 3丁目1-2
ちはら台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
421m ウッドパークちはら台駅前Q棟
千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10
ちはら台駅
徒歩3分

RC造 1998年
427m ウッドパークちはら台駅前R棟
千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10
ちはら台駅
徒歩9分

RC造 1998年
465m ウッドパークちはら台駅前K棟
千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10
ちはら台駅
徒歩4分

RC造 1998年
480m ウッドパークちはら台駅前A棟
千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10
ちはら台駅
徒歩4分

RC造 1998年
559m ウッドパークちはら台駅前H棟
千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10
ちはら台駅
徒歩5分

RC造 1997年
803m パークサイドちはら台
千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目9-1
ちはら台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
983m ユーミー・サンちはら
千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目14-1
ちはら台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
1014m ユーミー・サンちはらII
千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目13-3
ちはら台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
1018m ユーミー・サンちはら2
千葉県 市原市 ちはら台南 1丁目13-3
ちはら台駅
徒歩15分

RC造 1998年
1339m シュール
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 3丁目40-1
おゆみ野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
1348m サウスヒルズ中央1号棟
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目9
ちはら台駅
徒歩19分

RC造 1992年
1349m サウスヒルズ中央4号棟
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目9
ちはら台駅
徒歩19分

RC造 1992年
1351m サウスヒルズ中央3号棟
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目9
ちはら台駅
徒歩19分

RC造 1991年
1356m サウスヒルズ中央5号棟
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目9
ちはら台駅
徒歩26分

RC造 1991年
1455m サウスヒルズ中央12号棟
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目9
ちはら台駅
徒歩20分

RC造 1991年
1460m サウスヒルズ中央16号棟
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目9
ちはら台駅
徒歩18分

RC造 1992年
1468m FRIEDEN
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 3丁目14-4
おゆみ野駅
徒歩3分

RC造 2000年
1469m フリーデン
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 3丁目14-4
おゆみ野駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
1476m サウスヒルズ中央11号棟
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目9
ちはら台駅
徒歩25分

RC造 1991年
1496m サウスヒルズ中央15号棟
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目9
鎌取駅
徒歩56分

RC造 1992年
1505m おゆみ野パークハウス5番館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 5丁目24-2
おゆみ野駅
徒歩16分

RC造 1996年
1514m サウスヒルズ中央13号棟
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目9
ちはら台駅
徒歩20分

RC造 1991年
1516m おゆみ野ハイムA館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 5丁目24-1
おゆみ野駅
徒歩18分

RC造 1996年
1548m おゆみ野パークハウス3番館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 5丁目24-2
おゆみ野駅
徒歩15分

RC造 1996年
1559m おゆみ野パークハウス4番館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 5丁目24-2
おゆみ野駅
徒歩19分

RC造 2001年
1567m おゆみ野ハイムB棟
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 5丁目24-1
おゆみ野駅
徒歩17分
5階建
RC造 1997年
1570m おゆみ野ハイムB館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 5丁目24-1
おゆみ野駅
徒歩14分

RC造 1996年
1611m おゆみ野パークハウス1番館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 5丁目24-2
おゆみ野駅
徒歩17分

RC造 1996年
1616m ウッドパークちはら台B棟
千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目1-2
ちはら台駅
徒歩20分

RC造 1994年
1618m ウッドパークちはら台A
千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目1-2
ちはら台駅
徒歩19分
8階建
RC造 1995年
1618m ウッドパークちはら台B
千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目1-2
ちはら台駅
徒歩18分
8階建
RC造 1995年
1653m リオン
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 3丁目24-4
おゆみ野駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
1659m サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 3丁目30
おゆみ野駅
徒歩1分

RC造 2008年
1667m アルファスマートおゆみ野駅南
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 3丁目29-4
おゆみ野駅
徒歩2分
11階建
54部屋
RC造 2017年
1670m エステ・シティおゆみ野C棟
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 2丁目21
おゆみ野駅
徒歩4分

RC造 1998年
1692m エステ・シティおゆみ野B棟
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 2丁目21
おゆみ野駅
徒歩4分

RC造 2000年
1692m エステ・シティおゆみ野 フェアリー・フォレストB棟ブレザス
千葉県 千葉市 緑区 椎名崎町 681
おゆみ野駅
徒歩2分
15階建
59部屋
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ちはら台西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

ちはら台西 $kind_labe人口推移 ちはら台西における人口推移・動向を調べることができます

ちはら台西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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