アメニタット(埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目132-3)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アメニタット』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アメニタット(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 39.60㎡ (2DK) | - | 845万円 | 5.8万 | 8.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアメニタットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アメニタットの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
アメニタットの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | コーポアゼィリア 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目131 | 宮原駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 16m | 大宮宮原ハウス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目129 | 宮原駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 51m | サンライズコーポ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目124 | 宮原駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 71m | メープル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目102-1 | 加茂宮駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 121m | レオパレスセレスティア 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目50-1 | 加茂宮駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 129m | デスティーノ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目95-3 | 宮原駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 146m | 金子第二ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目60 | 加茂宮駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 156m | トムハウス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目92-1 | 宮原駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 165m | メゾンドロシュ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目62-1 | 宮原駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 170m | 第一島村ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目215-2 | 宮原駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 183m | ルシェールM 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目216 | 宮原駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 199m | コーポナガイ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目19-2 | 加茂宮駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1982年 |
| 228m | 大井ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目161 | 加茂宮駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 234m | 岩崎ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目166 | 宮原駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 234m | 桜井ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目167 | 宮原駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 236m | ディオール東大成 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目736-2 | 加茂宮駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 245m | MTアームズ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目739-4 | 加茂宮駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 254m | メゾン弥生 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目254 | 宮原駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 263m | 仲屋ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目1-1 | 加茂宮駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 273m | エクセルコート宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目594-10 | 宮原駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 273m | 宮原サンハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目257 | 宮原駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 277m | コーポひではる 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目231-3 | 宮原駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 281m | アーバンフラットII 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目5-3 | 加茂宮駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 285m | アーバンフラット2 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目5-3 | 宮原駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 292m | セフティービル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目593-5 | 宮原駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 310m | 第3嶋村マンション 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目8-5 | 宮原駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 315m | かぢやビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目462-3 | 宮原駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 316m | 平和荘 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目642-2 | 加茂宮駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 350m | フレスコ63 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目267 | 宮原駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 351m | FRESCO63 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目267 | 宮原駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 359m | サンクレメント 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目274 | 宮原駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 366m | プティ・プラザ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目276 | 宮原駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 369m | アコール十文字 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目459 | 加茂宮駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 373m | 岡野ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目276 | 宮原駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 374m | 島村ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目582 | 宮原駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 376m | 真栄マンション 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目276-3 | 宮原駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 386m | KCB日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目136-1 | 宮原駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 387m | マルギハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目719-14 | 加茂宮駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 395m | アドリーム21宮原マンション 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目291 | 宮原駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 402m | 細野ビル 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目135 | 宮原駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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