アムールMori(千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 661-9)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アムールMori 価格相場・家賃相場
33.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,620 円/㎡
(平均値)
18.9
12.0 円/㎡
大森台駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アムールMoriの価格相場情報

物件の詳細情報

アムールMoriの物件詳細は以下の通りです。

物件名アムールMori
住所千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 661-9
建築年2006年
構造木造
アクセス 京成 京成千原線 大森台駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アムールMori(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.14㎡
(1LDK)
-1,668万円8.0万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.14㎡
(1LDK)
-1,668万円8.0万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアムールMoriの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアムールMoriの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アムールMoriの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アムールMoriの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
313m リブリ-Persimmon
千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 536-7
大森台駅
徒歩13分

木造 2011年
383m レオパレスシャイン
千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 480-300
大森台駅
徒歩21分

木造 2002年
424m レオパレスサニーコート
千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 358-7
大森台駅
徒歩12分

木造 2005年
457m レオパレスハナミズキ仁戸名
千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 418
大森台駅
徒歩20分

木造 2009年
508m レオパレスグランロシェ
千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 466-1
大森台駅
徒歩26分

木造 2007年
558m クレストヒルズ2
千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 414
大森台駅
徒歩78分

木造 2006年
603m レジデンス仁戸名
千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 424-43
大森台駅
徒歩22分

木造 2011年
794m パークヒルハイツB
千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 352-1
大森台駅
徒歩15分

木造 2005年
875m 宮崎ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 776-33
大森台駅
徒歩3分

木造 1996年
905m カッシーナ
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 776-42
大森台駅
徒歩4分

木造 1996年
963m グリニッチヴィレッジ1
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 775-3
大森台駅
徒歩3分

木造 2006年
972m ウェストビレッジ
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 531-18
大森台駅
徒歩3分

木造 2012年
1027m スカイメゾン蘇我
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 782-14
大森台駅
徒歩10分

木造 1991年
1118m おくとはうす
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 546-24
大森台駅
徒歩5分

木造 1990年
1125m メゾンラフォーレ
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 531-185
大森台駅
徒歩4分

木造 1996年
1148m TYハイツ
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 546-77
大森台駅
徒歩7分

木造 1996年
1178m パセオクリサンテモ
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 530-5
蘇我駅
徒歩20分

木造 1998年
1191m ドミール宮崎
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 530
大森台駅
徒歩6分

木造 1999年
1232m サンコーポ宮崎
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 720-22
大森台駅
徒歩10分

木造 1991年
1235m シンフォニー
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 529-95
蘇我駅
徒歩19分

木造 1997年
1308m リエス蘇我
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 709-3
蘇我駅
徒歩20分

木造 1990年
1317m ミノハウス宮崎
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 708
大森台駅
徒歩12分

木造 1989年
1329m クレーンハイツ
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 524-43
大森台駅
徒歩5分

木造 1993年
1361m レオパレス蘇我第2
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 521-37
蘇我駅
徒歩20分

木造 1988年
1387m コンフォート宮崎台
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 693-1
千葉寺駅
徒歩15分

木造 2005年
1392m サウスウィンドー
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 521-27
大森台駅
徒歩11分

木造 1989年
1394m コーポプチ
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 521-68
蘇我駅
徒歩15分

木造 1991年
1398m 古川ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 521-16
大森台駅
徒歩10分

木造 1992年
1444m エステートピア21
千葉県 千葉市 中央区 白旗 3丁目9-16
蘇我駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
1466m ブロッサムシラハタ
千葉県 千葉市 中央区 白旗 3丁目10-10
大森台駅
徒歩9分

木造 1997年
1467m ブロッサム白旗
千葉県 千葉市 中央区 白旗 3丁目10-10
大森台駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
1475m コーポ富士
千葉県 千葉市 中央区 白旗 3丁目10-15
大森台駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
1507m 白旗ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 白旗 3丁目11-12
大森台駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
1532m エクシブ白旗
千葉県 千葉市 中央区 白旗 3丁目11-3
蘇我駅
徒歩18分

木造 2006年
1534m シティハイツ
千葉県 千葉市 中央区 白旗 3丁目8-11
大森台駅
徒歩11分
2階建
木造 1996年
1549m 千葉寺ハイリビング壱番館
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 692-12
千葉寺駅
徒歩12分

木造 1988年
1552m ミカコーポ
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 458-1
蘇我駅
徒歩12分

木造 1992年
1557m メゾンそが
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 474-5
大森台駅
徒歩16分

木造 1995年
1569m フラットシーガル1
千葉県 千葉市 中央区 白旗 3丁目8-3
大森台駅
徒歩11分

木造 1986年
1570m フラットシーガルI
千葉県 千葉市 中央区 白旗 3丁目8-3
大森台駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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