アムール(神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目3-21)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.4㎡) の 309 万円、最も低い部屋は 2階 (17.4㎡) の 309 万円です。

アムール 価格相場・家賃相場
17.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,599 円/㎡
(平均値)
32.0
5.0 円/㎡
かしわ台駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アムールの価格相場情報

物件の詳細情報

アムールの物件詳細は以下の通りです。

物件名アムール
住所神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目3-21
建築年1993年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アムール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.35㎡
(1K)
-309万円2.8万10.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.35㎡
(1K)
-309万円2.8万10.8%
2階17.35㎡
(1K)
-309万円2.8万10.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアムールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東柏ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアムールの価格相場、家賃相場は東柏ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アムールの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東柏ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アムールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m ハイツ竹内
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目7-18
さがみ野駅
徒歩7分

木造 1989年
112m コーポチェリー
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目6-15
かしわ台駅
徒歩4分

木造 1997年
117m エンジェルハウスさがみ野
神奈川県 座間市 さがみ野 3丁目2-19
かしわ台駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
126m コーポKAZU
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目11-31-3
かしわ台駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
126m セピア コート
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目6-5
かしわ台駅
徒歩5分
3階建
木造 2016年
127m コーポカズ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目11-31-3
かしわ台駅
徒歩7分

木造 1992年
139m パレスタカハシ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目5-20
かしわ台駅
徒歩5分

木造 1993年
146m メゾンラポール
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目6-19
かしわ台駅
徒歩4分

木造 1995年
147m コーポアルファ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目5-5
かしわ台駅
徒歩5分

木造 1992年
154m パルコーポ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目2-12
かしわ台駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
168m ライラック
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目14-14
さがみ野駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
174m きつかわ荘
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目14-4
さがみ野駅
徒歩8分
2階建
木造 1975年
174m 橘川荘
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目14-4
さがみ野駅
徒歩8分
2階建
木造 1975年
178m ヴィラさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目13-27
さがみ野駅
徒歩7分

木造 1993年
213m ハイツ渋谷
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目15-16
さがみ野駅
徒歩5分

木造 1977年
220m ハイツ雅
神奈川県 座間市 さがみ野 3丁目4-6
さがみ野駅
徒歩7分

木造 1987年
227m MTさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目13-31
さがみ野駅
徒歩8分
3階建
木造 2014年
229m ハイツB.P
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目10-49
かしわ台駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
235m サンライズハイムB-棟
神奈川県 座間市 さがみ野 3丁目5-3
かしわ台駅
徒歩6分

木造 1986年
239m スカイピアかしわ台
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目17-27
かしわ台駅
徒歩4分

木造 1987年
243m ベルメゾンNo29さがみ野
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目14-16
さがみ野駅
徒歩12分

木造 1990年
245m ハイツダンデリオン
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目13-2
さがみ野駅
徒歩8分

木造 1987年
248m サンライズハイムA
神奈川県 座間市 さがみ野 3丁目5-2
さがみ野駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
248m メゾンジュジュ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目14-5
さがみ野駅
徒歩10分

木造 2013年
248m サンライズハイムA-棟
神奈川県 座間市 さがみ野 3丁目5-2
かしわ台駅
徒歩6分

木造 1986年
250m サンケンNo.11
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目17-28
さがみ野駅
徒歩5分

木造 1976年
252m ゼニスネクスト
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目30-13
かしわ台駅
徒歩3分

木造 1987年
255m 石崎コーポ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目13-1
かしわ台駅
徒歩8分

木造 1988年
262m ハイツPG
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目10-5
さがみ野駅
徒歩9分

木造 1987年
266m いちかわコーポ
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目24-10
かしわ台駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
272m ロジュマン・ヤザワ
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目24-8
かしわ台駅
徒歩7分

木造 1993年
285m メゾンステラ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目14-37
さがみ野駅
徒歩11分

木造 2014年
285m ベルメゾンNO.58.さがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目17-36
さがみ野駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
287m ベルメゾンさがみ野No.58
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目17-36
さがみ野駅
徒歩5分

木造 1992年
294m カリエンアステール
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目20-18
さがみ野駅
徒歩8分

木造 2014年
295m アメニティさがみ野
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目22-17
かしわ台駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
295m きみまち荘
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目15-8
さがみ野駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
298m 大矢第2アパート
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目15-6
かしわ台駅
徒歩3分

木造 1987年
302m ラ・ベルコリーヌ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1127
かしわ台駅
徒歩1分

木造 2006年
302m エステートさがみ野
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目22-18
さがみ野駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東柏ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東柏ケ谷 $kind_labe人口推移 東柏ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

東柏ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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