アムールサンク(東京都 葛飾区 亀有 5丁目53-1)の価格相場は 82.1万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (28.0㎡) の 2,286 万円、最も低い部屋は 1階 (25.3㎡) の 2,089 万円です。

アムールサンク 価格相場・家賃相場
82.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,624 円/㎡
(平均値)
15.9
5.0 円/㎡
亀有駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アムールサンクの価格相場情報

物件の詳細情報

アムールサンクの物件詳細は以下の通りです。

物件名アムールサンク
住所東京都 葛飾区 亀有 5丁目53-1
建築年2009年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

アムールサンク』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アムールサンク(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.45㎡
(1K)
-2,100万円6.7万3.9%
1階25.30㎡
(1K)
-2,089万円6.7万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.00㎡
(1K)
-2,286万円7.3万3.8%
2階27.55㎡
(1K)
-2,254万円7.2万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアムールサンクの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀有のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアムールサンクの価格相場、家賃相場は亀有のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アムールサンクの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀有 中古マンション価格相場 推移・動向 亀有における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀有 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アムールサンクの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m コーポスミタニ60
東京都 葛飾区 亀有 5丁目51-10
亀有駅
徒歩5分

木造 1985年
52m ランバージャック亀有
東京都 葛飾区 亀有 5丁目54-3
亀有駅
徒歩4分

木造 2015年
53m 根本荘
東京都 葛飾区 亀有 5丁目47-5
亀有駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
63m サマックスT・K
東京都 葛飾区 亀有 5丁目54-11
亀有駅
徒歩5分

木造 1991年
78m サンライトハイム
東京都 葛飾区 亀有 5丁目51-6
亀有駅
徒歩4分

木造 2009年
79m キャピタルK
東京都 葛飾区 亀有 5丁目56-11
亀有駅
徒歩7分

木造 1986年
81m リベラシオン
東京都 葛飾区 亀有 5丁目56-10
亀有駅
徒歩5分

木造 1986年
85m 加藤荘
東京都 葛飾区 亀有 5丁目56-12
亀有駅
徒歩5分

木造 1983年
94m スズキコーポ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目50-1
亀有駅
徒歩5分

木造 1984年
111m ハイツパーシモン
東京都 葛飾区 亀有 5丁目59-7
亀有駅
徒歩7分

木造 1992年
122m 千代田荘
東京都 葛飾区 亀有 5丁目55-11
亀有駅
徒歩5分

木造 1985年
126m コーポスミタニ
東京都 足立区 中川 4丁目40-19
亀有駅
徒歩7分

木造 1986年
149m Aハイツ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目55-14
亀有駅
徒歩4分

木造 1985年
151m サンコスモス
東京都 足立区 中川 4丁目33-15
亀有駅
徒歩8分

木造 1990年
151m 鈴木荘
東京都 足立区 中川 2丁目1-14
亀有駅
徒歩5分

木造 1983年
163m コーポラススズキ
東京都 足立区 中川 4丁目33-13
亀有駅
徒歩6分

木造 1985年
165m 中川コーポ
東京都 足立区 中川 4丁目37-21
亀有駅
徒歩8分

木造 1974年
174m 東和はうす
東京都 足立区 中川 4丁目33-1
亀有駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
180m サン・パストラル
東京都 足立区 中川 4丁目33-12
亀有駅
徒歩5分

木造 1993年
190m コーポすみだ
東京都 足立区 中川 2丁目1-18
亀有駅
徒歩4分

木造 1987年
194m パティオ中川
東京都 足立区 中川 3丁目3-3
亀有駅
徒歩8分

木造 1989年
198m クミハウス亀有
東京都 足立区 中川 4丁目27-3
亀有駅
徒歩4分

木造 2013年
202m メゾンさくら亀有
東京都 足立区 中川 4丁目27-3
亀有駅
徒歩4分

木造 2013年
207m メゾン・ド・白岩・2
東京都 葛飾区 亀有 3丁目46-3
亀有駅
徒歩6分

木造 1995年
211m 第三壽荘
東京都 足立区 中川 4丁目28-15
亀有駅
徒歩6分

木造 1985年
214m N・Clair
東京都 葛飾区 亀有 3丁目46-3
亀有駅
徒歩5分

木造 2012年
223m キャピタル中川A
東京都 足立区 中川 2丁目3-8
亀有駅
徒歩6分

木造 1988年
224m アーバンハウスN
東京都 足立区 中川 2丁目4-3
亀有駅
徒歩4分

木造 2008年
231m キャピタル中川B
東京都 足立区 中川 2丁目3-8
亀有駅
徒歩7分

木造 1988年
231m パルハイツA
東京都 足立区 中川 3丁目4-15
亀有駅
徒歩7分

木造 1988年
232m 岡田コーポ
東京都 足立区 中川 2丁目2-8
亀有駅
徒歩6分

木造 1975年
232m 安田荘
東京都 葛飾区 亀有 5丁目40-11
亀有駅
徒歩4分

木造 1980年
245m カーサフェリーチェ
東京都 足立区 中川 3丁目5-19
亀有駅
徒歩8分

木造 2011年
251m オレンジハウス亀有
東京都 足立区 中川 3丁目3-15
亀有駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
253m 鈴木アパート
東京都 足立区 中川 3丁目3-14
亀有駅
徒歩8分

木造 1985年
256m サニーサイド中川
東京都 足立区 中川 2丁目2-15
亀有駅
徒歩6分

木造 1988年
261m サンコーポ
東京都 足立区 中川 3丁目4-12
亀有駅
徒歩8分

木造 1984年
270m 叶ハイツ
東京都 足立区 中川 2丁目2-12
亀有駅
徒歩7分

木造 1989年
271m サンプレイスS
東京都 葛飾区 亀有 3丁目44-17
亀有駅
徒歩6分

木造 1986年
271m アーネスナカガワ
東京都 足立区 中川 2丁目2-13
亀有駅
徒歩10分

木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀有の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

亀有 $kind_labe人口推移 亀有における人口推移・動向を調べることができます

亀有 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。