アミティエ(神奈川県 横須賀市 上町 1丁目11)の価格相場は 1.2万円/㎡ (坪単価 4.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (22.0㎡) の 31.0 万円、最も低い部屋は 201号室 (21.0㎡) の 23.0 万円です。

アミティエ 価格相場・家賃相場
1.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,659 円/㎡
(平均値)
22.0
5.0 円/㎡
横須賀中央駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アミティエの価格相場情報

物件の詳細情報

アミティエの物件詳細は以下の通りです。

物件名アミティエ
住所神奈川県 横須賀市 上町 1丁目11
建築年2003年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区豊島小学校
中学校区不入斗中学校
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アミティエ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.97㎡
(1K)
-23万円5.6万288.0%
10221.99㎡
(1K)
-31万円5.8万222.9%
10321.55㎡
(1K)
-28万円5.7万247.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.97㎡
(1K)
-23万円5.6万288.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアミティエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアミティエの価格相場、家賃相場は上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アミティエの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上町 中古マンション価格相場 推移・動向 上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アミティエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
127m 鈴木ビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目45
横須賀中央駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
183m 上町鈴木ビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目45
横須賀中央駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
183m リバーサイドマンション2
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目38
横須賀中央駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
184m リバーサイドマンションII
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目39
横須賀中央駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
197m メゾンうわまち
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目38
横須賀中央駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
223m ドミール阿部
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目100
横須賀中央駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
237m 角守ハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目82
横須賀中央駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
249m 荒谷ハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目37
横須賀中央駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
292m VINGT.ET.UNDEMEURE
神奈川県 横須賀市 深田台 55
横須賀中央駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
317m 平成若松ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目12
横須賀中央駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
370m シンセイビル
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目8
横須賀中央駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
382m FKビル
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目7
横須賀中央駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1985年
403m スカイテリア
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目18
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
408m ウェルネス中央
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目5
横須賀中央駅
徒歩4分
8階建
鉄骨造 1998年
420m ダイヤモンドビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目18
横須賀中央駅
徒歩4分
8階建
鉄骨造 2003年
445m ヴィラ汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目42
汐入駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
453m 杉浦ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目1
横須賀中央駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
467m ひのきビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目12
汐入駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
496m 三橋マンション
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目47
県立大学駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1980年
496m ハシバパビヨン
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目47
横須賀中央駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
496m ハシバパピヨン
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目47
県立大学駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
498m 杉山ビル
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目6
県立大学駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
519m GF米が浜通
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目3
横須賀中央駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
524m エイワビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目2
横須賀中央駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
528m シーウィング
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目7-5
横須賀中央駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1998年
532m 佐野ビル
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目6
県立大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
533m KATSUSHICHIBLD壱番館
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目3
横須賀中央駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 2013年
538m 緑ケ丘マンション
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目61
汐入駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1974年
548m 吉田ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目4
横須賀中央駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
554m 小菅ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目16
横須賀中央駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
554m カツシチビル壱番館
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目3
横須賀中央駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
564m ダイヤモンド企画ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目5
横須賀中央駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
570m ブリリアントガーデン横須賀
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目19
県立大学駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
571m スタービル2
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目4
横須賀中央駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
572m スタービルII
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目4
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
572m プリメーラコセムラ
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目4
横須賀中央駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1997年
576m 九島ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目3
横須賀中央駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
584m ミスエルマール中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目1
横須賀中央駅
徒歩8分
8階建
鉄骨造 1984年
584m コーポK&U
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目13
県立大学駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
590m 岡田ビル5
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目14
県立大学駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

上町 $kind_labe人口推移 上町における人口推移・動向を調べることができます

上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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