アベール(東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目8-19)の価格相場は 92.2万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.5㎡) の 1,990 万円、最も低い部屋は 1階 (17.9㎡) の 1,646 万円です。

アベール 価格相場・家賃相場
92.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,739 円/㎡
(平均値)
33.0
6.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アベールの価格相場情報

物件の詳細情報

アベールの物件詳細は以下の通りです。

物件名アベール
住所東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目8-19
建築年1992年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 6分
東急 東急世田谷線 西太子堂駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アベール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.91㎡
(1R)
-1,646万円6.8万4.9%
1階21.53㎡
(1K)
-1,990万円8.0万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.53㎡
(1K)
-1,990万円8.0万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアベールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三軒茶屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアベールの価格相場、家賃相場は三軒茶屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アベールの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三軒茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向 三軒茶屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三軒茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アベールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m T'sGrace
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目9-1
三軒茶屋駅
徒歩3分

木造 2013年
43m ハウス三和
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目9-17
三軒茶屋駅
徒歩5分

木造 1984年
53m コーポ白樺B棟
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目7-9
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 2009年
54m コーポ白樺A棟
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目7-9
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 2007年
56m K.P.Sマンション
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目10-2
三軒茶屋駅
徒歩5分

木造 1990年
84m コーポシンサク
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目7-20
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1988年
88m リハウスサンフレンド
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目27-29
三軒茶屋駅
徒歩6分

木造 1982年
100m サンコーポ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目6-5
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1993年
109m サンマリオ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目11-17
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1985年
121m 葵荘
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目6-1
三軒茶屋駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
125m グリーンプラザ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目11-2
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1986年
127m メゾン・ド・プティ
東京都 世田谷区 下馬 2丁目37-3
三軒茶屋駅
徒歩6分

木造 2010年
132m メゾンアルファ
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目15-19
三軒茶屋駅
徒歩5分

木造 1985年
136m ザリラコート
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目11-2
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1990年
137m メゾン・ド・ソレイユ
東京都 世田谷区 下馬 2丁目37-4
三軒茶屋駅
徒歩4分

木造 2008年
142m オーシャンハイム三軒茶屋
東京都 世田谷区 下馬 2丁目37-4
三軒茶屋駅
徒歩4分

木造 2005年
144m オリーブ三茶
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目11-3
三軒茶屋駅
徒歩8分
2階建
木造 1964年
147m メゾン・ド・セザール
東京都 世田谷区 下馬 2丁目37-4
三軒茶屋駅
徒歩5分

木造 1977年
152m sanjaPony
東京都 世田谷区 下馬 2丁目37-5
三軒茶屋駅
徒歩6分

木造 2007年
156m サンライズ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目5-4
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1992年
162m メゾン・ド・ジュリエ
東京都 世田谷区 下馬 2丁目37-6
三軒茶屋駅
徒歩5分

木造 1977年
164m ハイム芳美
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目5-15
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1980年
173m カサ・デルテ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目5-17
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1990年
173m 西澤荘
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目12-18
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1979年
181m 小川ハイム
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目12-18
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1985年
191m グリーンハイム・K
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目27-6
三軒茶屋駅
徒歩4分

木造 1988年
203m アドウェル三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目31-1
三軒茶屋駅
徒歩5分

木造 1993年
208m アドウェル三軒茶屋A
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目31-16
三軒茶屋駅
徒歩3分

木造 1994年
216m シャルム.FKW
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目31-15
三軒茶屋駅
徒歩4分

木造 1997年
228m マスターズ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-16
三軒茶屋駅
徒歩2分

木造 1992年
230m メゾンコルネ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-16
三軒茶屋駅
徒歩2分

木造 1990年
247m コットン落合
東京都 世田谷区 上馬 1丁目36-14
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 1989年
255m ヴィラ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目28-3
三軒茶屋駅
徒歩4分

木造 1994年
270m CozyCourt
東京都 世田谷区 上馬 1丁目35-17
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 2004年
272m メゾンタカク
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目23-17
三軒茶屋駅
徒歩5分
2階建
木造 1966年
277m タナカハイム
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目29-18
三軒茶屋駅
徒歩4分

木造 1988年
281m ベルシオン三軒茶屋
東京都 世田谷区 下馬 3丁目36-5
三軒茶屋駅
徒歩6分

木造 1987年
289m 新海荘
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目40-7
三軒茶屋駅
徒歩2分

木造 1979年
289m ヴァンベール三茶
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目30-13
三軒茶屋駅
徒歩4分

木造 2009年
290m Sang-Froid
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目40-11
三軒茶屋駅
徒歩2分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三軒茶屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

三軒茶屋 $kind_labe人口推移 三軒茶屋における人口推移・動向を調べることができます

三軒茶屋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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