アベニールS(埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目117)の価格相場は 13.6万円/㎡ (坪単価 45.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (25.2㎡) の 343 万円、最も低い部屋は 203号室 (25.2㎡) の 343 万円です。

アベニールS 価格相場・家賃相場
13.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,767 円/㎡
(平均値)
15.0
18.0 円/㎡
蓮田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アベニールSの価格相場情報

物件の詳細情報

アベニールSの物件詳細は以下の通りです。

物件名アベニールS
住所埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目117
建築年2010年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区南小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス JR JR宇都宮線 蓮田駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アベニールS(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.20㎡
(1K)
-343万円4.5万15.6%
10225.20㎡
(1K)
-343万円4.5万15.6%
10325.20㎡
(1K)
-343万円4.5万15.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.20㎡
(1K)
-343万円4.5万15.6%
20325.20㎡
(1K)
-343万円4.5万15.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアベニールSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北足立郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアベニールSの価格相場、家賃相場は栄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北足立郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アベニールSの周辺エリア(北足立郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄 中古マンション価格相場 推移・動向 栄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アベニールSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
221m SBビル
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目169
上尾駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1999年
386m e&e蓮田ビル
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄3丁目55
丸山駅
徒歩19分

鉄骨造 1980年
472m ベストヒルズ
埼玉県 蓮田市 御前橋 2丁目5-27
蓮田駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2002年
473m ベルナティオ伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄3丁目143-2
蓮田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2003年
614m ルルーディ フヨ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄5丁目87-3
蓮田駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2006年
623m プリムローズ
埼玉県 蓮田市 末広 2丁目6-14
蓮田駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2000年
680m カルム・セーズ
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目2-26
蓮田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
684m 神谷コーポハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目137
蓮田駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1993年
711m パレイシアル
埼玉県 蓮田市 末広 2丁目7-12
蓮田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
711m パレイシャル
埼玉県 蓮田市 末広 2丁目7-12
蓮田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
736m ヴェルドミール伊奈2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目144-2
蓮田駅
徒歩22分

鉄骨造 1991年
740m ルミナス田口
埼玉県 蓮田市 末広 2丁目7-24
蓮田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
752m サンクレール
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目5-25
蓮田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
753m ヴェルドミール伊奈1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目144
蓮田駅
徒歩22分

鉄骨造 1991年
754m ヴェルドミールI・II
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目144
蓮田駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1992年
787m ハスダエミナンス
埼玉県 蓮田市 末広 2丁目1-4
蓮田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
788m 篠原ビルハスダエミナンス
埼玉県 蓮田市 末広 2丁目1-4
蓮田駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
804m サトーハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄6丁目98-15
蓮田駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1984年
807m エスポワール末広
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目5-6
蓮田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
818m ヴィラグレイス
埼玉県 蓮田市 上 1丁目3-15
蓮田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
846m SJビル
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目2-1
蓮田駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
860m SJ2
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目2-2
蓮田駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
886m ガーデンヒルズ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄2丁目84
蓮田駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1995年
889m 伊勢谷ビル
埼玉県 蓮田市 本町 2-20
蓮田駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
893m 末広マンション
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目9-3
蓮田駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
895m マンション末広
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目9-3
蓮田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
902m 高野マンション
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目2-14
蓮田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
903m タカノビル
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目2-14
蓮田駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
908m 金子マンション
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目2-16
蓮田駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
924m コーポ関山A棟
埼玉県 蓮田市 関山 1丁目5-4
蓮田駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
928m コーポ関山A
埼玉県 蓮田市 関山 1丁目5-4
蓮田駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1987年
928m コーポ関山B棟
埼玉県 蓮田市 関山 1丁目5-4
蓮田駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1993年
998m プラザ長島
埼玉県 蓮田市 東 5丁目9-14
蓮田駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
1002m プルミエール
埼玉県 蓮田市 東 6丁目8-6
蓮田駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1994年
1016m WHITE FOREST
埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-22
蓮田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
1019m ホワイトフォレスト
埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-22
蓮田駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
1039m トワエモワハイツ
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目3-24
蓮田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
1039m レオパレスTAKAHASHI
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目3-24
蓮田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
1039m トワエモアハイツ
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目3-24
蓮田駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
1040m メゾン関山
埼玉県 蓮田市 関山 1丁目6-7
蓮田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

栄 $kind_labe人口推移 栄における人口推移・動向を調べることができます

栄 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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