アベニュー光(埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目13-7)の価格相場は 56.0万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (20.3㎡) の 1,098 万円、最も低い部屋は 206号室 (14.8㎡) の 843 万円です。

アベニュー光 価格相場・家賃相場
56.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,443 円/㎡
(平均値)
38.0
9.0 円/㎡
蕨駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アベニュー光の価格相場情報

物件の詳細情報

アベニュー光の物件詳細は以下の通りです。

物件名アベニュー光
住所埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目13-7
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区芝樋ノ爪小学校
中学校区芝西中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 南浦和駅  徒歩 30分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  徒歩 30分
JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アベニュー光(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10214.87㎡
(1K)
-845万円3.7万5.3%
10320.30㎡
(1R)
-1,098万円4.6万5.1%
10614.84㎡
(1R)
-843万円3.7万5.3%
1階20.30㎡
(1R)
-1,098万円4.6万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20314.84㎡
(1R)
-843万円3.7万5.3%
20614.84㎡
(1R)
-843万円3.7万5.3%
2階14.87㎡
(1R)
-845万円3.7万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアベニュー光の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝樋ノ爪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアベニュー光の価格相場、家賃相場は芝樋ノ爪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アベニュー光の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝樋ノ爪 中古マンション価格相場 推移・動向 芝樋ノ爪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝樋ノ爪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アベニュー光の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m アーバンサウス
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目12-17
蕨駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
51m アーバンハウス
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目11-1
蕨駅
徒歩9分

木造 1974年
57m ハイツ本多B
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目11-15
蕨駅
徒歩17分
2階建
木造 1983年
60m ガーデンパレス8
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目12-15
蕨駅
徒歩8分

木造 1985年
82m ハイム丸池
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目15-17
蕨駅
徒歩10分

木造 1998年
83m ハイム丸池
埼玉県 川口市 芝 1丁目15-17
蕨駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
96m エステートピアドエル
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目7-22
蕨駅
徒歩9分

木造 2001年
97m エステートピアドエル
埼玉県 川口市 芝 2丁目7-22
蕨駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
100m パークハイム
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目11-28
蕨駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
102m 吉川荘
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目7-1
蕨駅
徒歩8分

木造 1988年
102m ヴァンクル蕨
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目7-1
蕨駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
107m メゾン・ド・フレール
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目11-7
蕨駅
徒歩7分

木造 1987年
110m ハイツ松下
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目6-18
蕨駅
徒歩8分

木造 1988年
123m ユニオンハイツ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目12-30
蕨駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
125m メインシティガーデン参番館
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目12-22
蕨駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
126m ハイパレス参番館
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目15-21
蕨駅
徒歩12分

木造 1987年
131m メゾンブランシュ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目6-14
蕨駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
134m レオパレスシャルマン
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目11-4
蕨駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
142m メープルコートわらび
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目10-29
蕨駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
155m CasaMinion
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目16-8
蕨駅
徒歩10分

木造 1988年
155m カーサミニオン
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目16-8
蕨駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
161m 川口岡昭ハイツ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目9-14
蕨駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
189m コーポ井上
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目5-11
蕨駅
徒歩5分

木造 1983年
190m コーポサンライズ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目5-24
蕨駅
徒歩8分

木造 1996年
191m エステートROOM 神藤
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目15-2
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
191m カーサレジューロ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目5-21
蕨駅
徒歩5分

木造 1990年
192m CASA LEGGIERO
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目5-21
蕨駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
197m グランコート芝
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目5-26
蕨駅
徒歩7分

木造 2011年
197m グランコート芝
埼玉県 川口市 芝 1丁目5-26
蕨駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
198m パール・ハイム
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目16-31
蕨駅
徒歩9分

木造 1990年
198m ジュネパレス芝
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目2-15
蕨駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
198m セレーノ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目5-28
蕨駅
徒歩7分
3階建
木造 2013年
201m ミ・カーサ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目5-20
蕨駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
204m ハイツナカムラ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目2-18
蕨駅
徒歩6分

木造 1995年
208m グローブ
埼玉県 川口市 芝 1丁目5-24
蕨駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
208m ハーモニーヒラタ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目16-30
蕨駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
208m グローブ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目5-24
蕨駅
徒歩6分

木造 2008年
210m メゾネート芝
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目16-22
蕨駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
210m ファーレ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目5-19
蕨駅
徒歩8分

木造 2007年
217m STプレイスII
埼玉県 川口市 芝 4丁目4-1
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝樋ノ爪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝樋ノ爪 $kind_labe人口推移 芝樋ノ爪における人口推移・動向を調べることができます

芝樋ノ爪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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