アベニュービル(千葉県 市原市 五井中央西 1丁目15-7)の価格相場は 10.9万円/㎡ (坪単価 36.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (47.4㎡) の 534 万円、最も低い部屋は 4階 (45.0㎡) の 479 万円です。

アベニュービル 価格相場・家賃相場
10.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,050 円/㎡
(平均値)
32.9
2.0 円/㎡
五井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アベニュービルの価格相場情報

物件の詳細情報

アベニュービルの物件詳細は以下の通りです。

物件名アベニュービル
住所千葉県 市原市 五井中央西 1丁目15-7
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 2分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アベニュービル(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.36㎡
(2DK)
-510万円4.8万11.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.36㎡
(2DK)
-510万円4.8万11.4%
3階46.36㎡
(2DK)
-510万円4.8万11.4%
3階45.04㎡
(2DK)
-479万円4.8万12.1%
3階45.80㎡
(2DK)
-496万円4.8万11.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階46.36㎡
(2DK)
-510万円4.8万11.4%
4階46.36㎡
(2DK)
-510万円4.8万11.4%
4階47.37㎡
(2DK)
-534万円4.8万10.9%
4階45.04㎡
(2DK)
-479万円4.8万12.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアベニュービルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井中央西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアベニュービルの価格相場、家賃相場は五井中央西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アベニュービルの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井中央西 中古マンション価格相場 推移・動向 五井中央西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井中央西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アベニュービルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m GMマンション
千葉県 市原市 五井 2820
五井駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
72m 潤間西ビル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-16
五井駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
89m 亀田ビル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-21
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
117m パークサイド
千葉県 市原市 五井 2814
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
142m しんこうプラザ
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-26
五井駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
203m アソルティー
千葉県 市原市 五井 1537-1
五井駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
205m ディアコート
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目6-7
五井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2010年
215m グランドステージ・市原
千葉県 市原市 五井 2412
五井駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
239m レオパレスナイス五井812
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目7-1
五井駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
259m ジュネス五井
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目2-11
五井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
260m ジュネスGOI
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目2-11
五井駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
266m カーサステラ
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目31-12
五井駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
269m スメル・スウィート
千葉県 市原市 五井 2421-5
五井駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
281m エルシエナ
千葉県 市原市 五井 5119-1
五井駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
287m パークサイド2
千葉県 市原市 五井 1366-2
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
289m エクセル五井
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目24-54
五井駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
305m アーバンシラヤマ
千葉県 市原市 五井 1549
五井駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
329m メゾンロウタス
千葉県 市原市 五井 2672
五井駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
337m 五井イワナビル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目33-15
五井駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 1992年
352m グロワール梨ノ木
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目5-6
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
356m アヴァンタージュ
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目2-3
五井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
363m 栗城ビル
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目3-9
五井駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
383m 更級通中村屋館
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-1
五井駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
384m 更級通り中村屋館
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-1
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
392m 松ケ谷ビル
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目2-6
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
396m ラ・ネージュ
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目2-7
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
409m たつきハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目7-9
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
409m タツキハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目7-9
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
432m ルミネスみずさわ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目10-20
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
437m ヴィライーストA
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目10-1
五井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
437m ヴィライーストB
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目10-1
五井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
450m モアインフジタ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目10-5
五井駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
451m 千代ビル
千葉県 市原市 五井 2442-1
五井駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
467m レオパレス彦左衛門
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-12
五井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
471m ベルメゾン平田
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-10
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
472m ベルメゾン・ヒラタ
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-10
五井駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
482m 桜セブン7
千葉県 市原市 五井 5052-1
五井駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
510m サンライズ石橋
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目11-1
五井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
518m グランドール五井中央
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目8-11
五井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
523m アービス柳前
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目11-2
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井中央西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井中央西 $kind_labe人口推移 五井中央西における人口推移・動向を調べることができます

五井中央西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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