アベニューハイム(東京都 八王子市 東浅川町 527-2)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アベニューハイム 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,482 円/㎡
(平均値)
31.9
12.0 円/㎡
高尾駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アベニューハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

アベニューハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名アベニューハイム
住所東京都 八王子市 東浅川町 527-2
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 高尾駅  徒歩 12分
JR JR中央本線 高尾駅  徒歩 12分
京王 京王高尾線 高尾駅  徒歩 12分
JR JR中央線 高尾駅  徒歩 12分
JR JR中央本線 高尾駅  徒歩 12分
京王 京王高尾線 高尾駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アベニューハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.00㎡
(2DK)
-767万円6.8万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアベニューハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東浅川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアベニューハイムの価格相場、家賃相場は東浅川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アベニューハイムの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東浅川町 中古マンション価格相場 推移・動向 東浅川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東浅川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アベニューハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
120m グレイス東浅川
東京都 八王子市 東浅川町 517-2
狭間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
135m グリントピアS2
東京都 八王子市 東浅川町 517-3
高尾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
136m KHドミール
東京都 八王子市 東浅川町 517-2
めじろ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
182m 美幸荘
東京都 八王子市 東浅川町 558-5
高尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1973年
191m コーポリリー
東京都 八王子市 東浅川町 558-5
狭間駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1972年
194m ディアコートA
東京都 八王子市 東浅川町 529-6
高尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
201m メゾンアオバ
東京都 八王子市 東浅川町 558-7
狭間駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2007年
238m メゾン・ド・レトワール
東京都 八王子市 東浅川町 747-2
狭間駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
278m ドルチェ・カサグランデ
東京都 八王子市 東浅川町 533-2
狭間駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
287m ツインハイムB
東京都 八王子市 東浅川町 202-22
高尾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
294m ツインハイムA
東京都 八王子市 東浅川町 202-21
高尾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
317m レオパレスNAKAGOME
東京都 八王子市 東浅川町 562-4
狭間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
319m ハイツクボタ
東京都 八王子市 東浅川町 661-3
狭間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
335m メゾン桑都路
東京都 八王子市 東浅川町 187-1
高尾駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
354m グリーンコーポ
東京都 八王子市 東浅川町 537-14
高尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
360m ミツコーポラス
東京都 八王子市 東浅川町 43
高尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
379m レオパレスジョイフル
東京都 八王子市 東浅川町 619-2
狭間駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
387m エスポワール
東京都 八王子市 東浅川町 724-1
狭間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
403m レオパレス東
東京都 八王子市 東浅川町 621-1
狭間駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
428m シャルム陵南
東京都 八王子市 東浅川町 28
高尾駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
429m サイレンスコーポ
東京都 八王子市 東浅川町 679
狭間駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1980年
446m MM三田コーポ
東京都 八王子市 東浅川町 680
狭間駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
449m ソレイユ
東京都 八王子市 東浅川町 345-9
高尾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
463m エクレール2
東京都 八王子市 東浅川町 279-1
高尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
472m エクレール1
東京都 八王子市 東浅川町 279-1
高尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
475m リアン
東京都 八王子市 東浅川町 500-6
狭間駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
477m ハイムトワイス
東京都 八王子市 東浅川町 565-11
めじろ台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
479m シティハイムフォア
東京都 八王子市 東浅川町 565-10
狭間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
493m みちくさコーポ
東京都 八王子市 東浅川町 698-1
狭間駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
529m コーポKK
東京都 八王子市 東浅川町 234-1
高尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
555m グリーンピア
東京都 八王子市 散田町 5丁目29-16
西八王子駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
555m パールピア
東京都 八王子市 散田町 5丁目29-11
めじろ台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
569m 大貫ハウス
東京都 八王子市 東浅川町 339-5
高尾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
571m ローゼハウス
東京都 八王子市 散田町 5丁目29-7
めじろ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2016年
578m ウィステリア・ウーノ
東京都 八王子市 東浅川町 234-7
高尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
587m ウィステリア・ドゥーエ
東京都 八王子市 東浅川町 234-7
高尾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
597m レジデンス原宿
東京都 八王子市 東浅川町 267-1
高尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
601m ツバキハイム
東京都 八王子市 散田町 5丁目28-2
めじろ台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
606m サンクアヴェニュ
東京都 八王子市 散田町 5丁目9-13
めじろ台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2012年
607m グランメールさくら
東京都 八王子市 散田町 5丁目30-3
狭間駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東浅川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

東浅川町 $kind_labe人口推移 東浅川町における人口推移・動向を調べることができます

東浅川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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