アプローズB(千葉県 市原市 五井 3981-3)の価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アプローズB 価格相場・家賃相場
25.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,616 円/㎡
(平均値)
20.9
10.0 円/㎡
五井駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アプローズBの価格相場情報

物件の詳細情報

アプローズBの物件詳細は以下の通りです。

物件名アプローズB
住所千葉県 市原市 五井 3981-3
建築年2004年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 10分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアプローズBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアプローズBの価格相場、家賃相場は五井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アプローズBの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井 中古マンション価格相場 推移・動向 五井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アプローズBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m アプローズA
千葉県 市原市 五井 3982
五井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
53m アルカディアA
千葉県 市原市 五井 3979-7
五井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
57m カスタリア
千葉県 市原市 五井 3972
五井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
66m アルカディアB
千葉県 市原市 五井 3938
五井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
80m ロイヤルヒルズ
千葉県 市原市 五井 3982
五井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
83m ヴィア・ラークテアA
千葉県 市原市 五井 3976-1
五井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
128m レオパレスパークヒルズ
千葉県 市原市 五井 3964
五井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
148m エルフィーノ
千葉県 市原市 五井 3961
五井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
183m ロイヤルハイツ大樹
千葉県 市原市 五井 3928
五井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
192m メゾン・スプリングス
千葉県 市原市 五井 4890-2
五井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
199m 若宮ハイツ
千葉県 市原市 五井 3923
五井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
204m ライトコア北宿
千葉県 市原市 五井 5058-1
五井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
214m コモドポスト
千葉県 市原市 五井 3929-3
五井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
218m カサベルデ
千葉県 市原市 五井中央西 3丁目7-11
五井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
219m サンシティ高沢
千葉県 市原市 五井 4893
五井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
228m フィオーレ五井
千葉県 市原市 五井 4005-1
五井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
233m ルナ・デ・ミエール
千葉県 市原市 五井中央西 3丁目7-13
五井駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2012年
237m エクセレントステージ
千葉県 市原市 五井 3889-1
五井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
253m ロワイヤルコート
千葉県 市原市 五井中央西 3丁目1-8
五井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
266m AVANLUCE
千葉県 市原市 五井東 1丁目3-7
五井駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2012年
266m アヴァンルーチェ
千葉県 市原市 五井東 1丁目3-7
五井駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2012年
279m パレスハヤシ
千葉県 市原市 五井東 1丁目2-2
五井駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2009年
279m パレス林
千葉県 市原市 五井東 1丁目2-2
五井駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2009年
289m アンシャントゥールA
千葉県 市原市 五井東 1丁目2-3
五井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
289m アンシャントゥールB
千葉県 市原市 五井東 1丁目2-3
五井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
292m プロヌーブC
千葉県 市原市 五井東 1丁目2-1
五井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
292m プロヌーブD
千葉県 市原市 五井東 1丁目2-1
五井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
300m コーポ翠清A
千葉県 市原市 五井 5486-1
五井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
305m アーバンセント
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目12-15
五井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
309m ハイツ栄
千葉県 市原市 五井東 1丁目4-2
五井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
311m コーポ翠清B
千葉県 市原市 五井 5486-1
五井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
316m 第二津根ハイツ
千葉県 市原市 五井東 1丁目2-7
五井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
316m 第2津根ハイツ
千葉県 市原市 五井東 1丁目2-7
五井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
324m フレグランスあい
千葉県 市原市 五井 5091
五井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
331m クレール
千葉県 市原市 五井東 2丁目2-6
五井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
332m ピーパル本仲ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目24-32
五井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
332m 津根ハイツ
千葉県 市原市 五井東 1丁目1-4
五井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
340m アヴニール21
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目24-27
五井駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2015年
340m オッツ五井中央西
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目24-27
五井駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2015年
346m パークポワール
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目5-2
五井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井 $kind_labe人口推移 五井における人口推移・動向を調べることができます

五井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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