アプローズ(千葉県 木更津市 清見台東 3丁目22-13)の価格相場は 34.7万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アプローズ 価格相場・家賃相場
34.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,129 円/㎡
(平均値)
15.0
12.0 円/㎡
上総清川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アプローズの価格相場情報

物件の詳細情報

アプローズの物件詳細は以下の通りです。

物件名アプローズ
住所千葉県 木更津市 清見台東 3丁目22-13
建築年2010年
構造木造
アクセス JR JR久留里線 上総清川駅  徒歩 12分
JR JR久留里線 木更津駅  バス15分,バス停より徒歩 7分
JR JR内房線 木更津駅  バス15分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アプローズ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.99㎡
(1LDK)
-1,594万円5.2万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアプローズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清見台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアプローズの価格相場、家賃相場は清見台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アプローズの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清見台東 中古マンション価格相場 推移・動向 清見台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清見台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アプローズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m アプローズ
千葉県 木更津市 清見台 3丁目22-13
木更津駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
77m マーベラスガーデン
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目23-17
上総清川駅
徒歩12分

木造 2008年
84m アン・ボニート
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目23-11
上総清川駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
84m サンライズハイム
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目23-11
上総清川駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
86m マーベラスガーデン
千葉県 木更津市 清見台 3丁目23-17
木更津駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
131m グラント・ドリーム
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目23-7
上総清川駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
156m エアリーグローブ
千葉県 木更津市 清見台 3丁目24-2
木更津駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
157m アーデント・アニュー
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目24-10
木更津駅
徒歩58分
2階建
木造 2011年
158m エアリーグローブ
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目24
上総清川駅
徒歩10分

木造 2012年
180m アンジュA
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目24-1
木更津駅
徒歩67分
2階建
木造 2005年
180m アンジュB
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目24-1
上総清川駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
182m ベル・ジュネス
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目5-5
木更津駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
211m カルム・プロムナード1
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目8
上総清川駅
徒歩10分

木造 2008年
229m カルム・プロムナード2
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目8
上総清川駅
徒歩10分

木造 2008年
239m カルム・プロムナード3
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目8
上総清川駅
徒歩10分

木造 2008年
284m ハイツ飛鳥5号棟
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目27-27
上総清川駅
徒歩11分

木造 1987年
301m ハイツナルセ
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目27-11
上総清川駅
徒歩10分

木造 1993年
356m コーポアイランド
千葉県 木更津市 清川 2丁目3-28
上総清川駅
徒歩9分

木造 1995年
377m サンリットヴィラ
千葉県 木更津市 清見台南 5丁目3-16
上総清川駅
徒歩18分
2階建
木造 2011年
379m SEA BIRD
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目25-11
上総清川駅
徒歩19分
2階建
木造 2003年
379m シーバード
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目25-11
上総清川駅
徒歩14分

木造 2002年
380m プリムローズ
千葉県 木更津市 清見台南 5丁目3-14
木更津駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
384m 主殿山ハイム
千葉県 木更津市 清川 2丁目2-14
上総清川駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
393m スカイタウン清川
千葉県 木更津市 清川 2丁目3-8
上総清川駅
徒歩8分

木造 1988年
406m 安田ハイムE
千葉県 木更津市 清川 2丁目3-16
上総清川駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
429m レオパレスウィルほたる野
千葉県 木更津市 ほたる野 1丁目10-19
木更津駅
徒歩72分

木造 2007年
432m マロンズガーデン3
千葉県 木更津市 清川 2丁目3-12
上総清川駅
徒歩5分

木造 1994年
440m フラガンシア北館
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目28-1
木更津駅
徒歩66分

木造 2007年
446m マロンズガーデン2
千葉県 木更津市 清川 2丁目3-12
上総清川駅
徒歩5分

木造 1992年
467m シャトーGION
千葉県 木更津市 清川 1丁目5-3
祇園駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
467m シャトウGION
千葉県 木更津市 清川 1丁目5-3
木更津駅
徒歩80分

木造 1993年
470m レオパレスエンディミオン
千葉県 木更津市 清川 2丁目9-1
木更津駅
徒歩58分

木造 2009年
479m シャン・ルシオール
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目28-3
木更津駅
徒歩81分
2階建
木造 2008年
506m ブライト・ヴィラA
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目31-2
祇園駅
徒歩25分
2階建
木造 2009年
506m ブライト・ヴィラB
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目31-2
上総清川駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
511m 石井店舗
千葉県 木更津市 清川 1丁目14-12
上総清川駅
徒歩7分

木造 1995年
523m ハッピーファン1
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目31
上総清川駅
徒歩8分

木造 2015年
527m ハッピーファンII
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目31-3
木更津駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
562m ハイツ明和 B棟
千葉県 木更津市 清川 1丁目7-19
上総清川駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
563m ハイツ明和B
千葉県 木更津市 清川 1丁目7-19
上総清川駅
徒歩10分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清見台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

清見台東 $kind_labe人口推移 清見台東における人口推移・動向を調べることができます

清見台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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