アビタ鵠沼(神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 2丁目10-18)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アビタ鵠沼』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アビタ鵠沼(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 56.70㎡ (2LDK) | - | 1,890万円 | 8.7万 | 5.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 56.70㎡ (2LDK) | - | 1,890万円 | 8.7万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビタ鵠沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵠沼藤が谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アビタ鵠沼の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鵠沼藤が谷 中古マンション価格相場 推移・動向
アビタ鵠沼の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 210m | ビッグヴァン湘南鵠沼 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目2-5 | 鵠沼駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
| 213m | レクセルマンション湘南鵠沼 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目2-4 | 鵠沼駅 徒歩6分 | | RC造 | 1997年 |
| 228m | ウエストハイツ 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目6-4 | 鵠沼駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 251m | プレジール湘南鵠沼 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目2-10 | 鵠沼駅 徒歩6分 | 7階建 31部屋 | RC造 | 2008年 |
| 338m | 湘南アパートメント 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目7-19 | 鵠沼駅 徒歩5分 | 4階建 19部屋 | RC造 | 1968年 |
| 371m | ライオンズステージ鵠沼グランヴァローレ 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 2丁目4-7 | 柳小路駅 徒歩6分 | 5階建 126部屋 | RC造 | 2003年 |
| 375m | ライオンズマンション片瀬鵠沼 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目7-10 | 鵠沼駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 1994年 |
| 407m | グランシティ湘南江ノ島 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目13-10 | 湘南海岸公園駅 徒歩5分 | 5階建 66部屋 | RC造 | 2003年 |
| 415m | エクセラージュ湘南鵠沼 神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目16-35 | 鵠沼駅 徒歩7分 | | RC造 | 1998年 |
| 425m | 鵠沼ヴィレッジ1 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目2-17 | 鵠沼駅 徒歩6分 | | RC造 | 1997年 |
| 431m | 鵠沼ヴィレッジ2 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目2-21 | 鵠沼駅 徒歩6分 | | RC造 | 1997年 |
| 459m | シーサイドコート湘南海岸公園 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目10-12 | 湘南海岸公園駅 徒歩5分 | 7階建 79部屋 | RC造 | 2006年 |
| 474m | ライオンズガーデン湘南片瀬山 神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目2-33 | 柳小路駅 徒歩8分 | | RC造 | 1997年 |
| 510m | プランヴェール湘南鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 2丁目1-1 | 柳小路駅 徒歩4分 | | RC造 | 1996年 |
| 528m | ダイアパレス湘南片瀬山 神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目2-5 | 柳小路駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 624m | パレステージ藤沢柳小路 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目 | 藤沢駅 徒歩0分 | 5階建 27部屋 | RC造 | 2018年 |
| 624m | パレステージ鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目 | 柳小路駅 徒歩4分 | 5階建 27部屋 | RC造 | 2018年 |
| 624m | ショアーズ鵠沼フラット 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目9-24 | 柳小路駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 2006年 |
| 626m | パークノヴァ鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目9-3 | 柳小路駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 636m | アーク鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 4丁目17-5 | 柳小路駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 670m | ライオンズステージ鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目10-28 | 柳小路駅 徒歩3分 | | RC造 | 1998年 |
| 670m | プリオール湘南海岸 神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目9-14 | 湘南海岸公園駅 徒歩2分 | 3階建 43部屋 | RC造 | 2003年 |
| 692m | アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラス 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 3丁目10-22 | 鵠沼海岸駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 725m | アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコート 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目6-14 | 鵠沼海岸駅 徒歩7分 | | RC造 | 1998年 |
| 756m | ビックハート湘南海岸公園 神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目6-13 | 湘南海岸公園駅 徒歩1分 | | RC造 | 1992年 |
| 768m | ニュー鵠沼マンション 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目2-21 | 柳小路駅 徒歩3分 | 7階建 18部屋 | RC造 | 1970年 |
| 773m | シティコート鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目1-24 | 柳小路駅 徒歩4分 | | RC造 | 1995年 |
| 775m | エバーグリーン鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 2丁目4-19 | 柳小路駅 徒歩7分 | 2階建 | RC造 | 1987年 |
| 803m | ヴィラ鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 1丁目17-2 | 鵠沼海岸駅 徒歩11分 | 2階建 | RC造 | 1973年 |
| 805m | クレアホームズ藤沢鵠沼 神奈川県 藤沢市 片瀬 375-6 | 柳小路駅 徒歩4分 | 15階建 66部屋 | RC造 | 2012年 |
| 851m | コスモ鵠沼柳小路 神奈川県 藤沢市 片瀬 386-1 | 柳小路駅 徒歩4分 | 7階建 51部屋 | RC造 | 2005年 |
| 858m | 秋望館 神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目16-27 | 湘南海岸公園駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2016年 |
| 866m | 片瀬荘 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目6-14 | 湘南江の島駅 徒歩4分 | | RC造 | 2010年 |
| 873m | 鵠沼ビーナマンションB棟 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目14-18 | 鵠沼海岸駅 徒歩5分 | | RC造 | 2001年 |
| 873m | 春由館 神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目16-26 | 湘南海岸公園駅 徒歩2分 | | RC造 | 2008年 |
| 876m | 鵠沼ビーナマンションB 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目14-18 | 鵠沼海岸駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 876m | シティウインズ藤沢鵠沼 神奈川県 藤沢市 片瀬 377-1 | 藤沢駅 徒歩15分 | 7階建 35部屋 | RC造 | 2003年 |
| 877m | クリオ片瀬江ノ島壱番館 神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目16-17 | 湘南海岸公園駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 879m | 御用場マンション 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目6-15 | 湘南江の島駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 2011年 |
| 879m | 御用場 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目6-15 | 湘南江の島駅 徒歩4分 | | RC造 | 2010年 |
鵠沼藤が谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
鵠沼藤が谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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