アビタシオンミキ(東京都 北区 上十条 3丁目8-7)の価格相場は 79.7万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アビタシオンミキ 価格相場・家賃相場
79.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,837 円/㎡
(平均値)
28.9
6.0 円/㎡
十条駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アビタシオンミキの価格相場情報

物件の詳細情報

アビタシオンミキの物件詳細は以下の通りです。

物件名アビタシオンミキ
住所東京都 北区 上十条 3丁目8-7
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス JR JR埼京線 十条駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビタシオンミキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上十条のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアビタシオンミキの価格相場、家賃相場は上十条のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アビタシオンミキの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上十条 中古マンション価格相場 推移・動向 上十条における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上十条 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アビタシオンミキの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m ヴィラデソレイユ
東京都 北区 上十条 3丁目22-7
十条駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
39m ドリームズ
東京都 北区 上十条 3丁目8-11
十条駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
41m エクセル千葉
東京都 北区 上十条 3丁目22-8
十条駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1986年
45m 楠ビルディング
東京都 北区 上十条 3丁目5-10
板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
56m サンライズ二酉
東京都 北区 上十条 3丁目21-4
十条駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
66m 森田ビル
東京都 北区 上十条 3丁目24-4
十条駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
66m ロイヤルシティ上十条
東京都 北区 上十条 3丁目9-7
十条駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
83m セピアコート
東京都 北区 上十条 3丁目4-7
十条駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年
91m ファミーユ・オガワ
東京都 北区 上十条 3丁目23-9
十条駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
98m レインボーハイツ
東京都 北区 上十条 3丁目24-2
十条駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
99m シンワビル2
東京都 北区 上十条 3丁目23-9
十条駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
103m プレイス桂
東京都 北区 上十条 3丁目20-8
十条駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
107m Livio十条
東京都 北区 上十条 3丁目28-5
十条駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
109m ザウイング
東京都 北区 上十条 3丁目12-8
十条駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
118m ルミエール高尾
東京都 北区 上十条 3丁目28-10
十条駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
120m メゾン・ド・ボヌール
東京都 北区 上十条 3丁目10-6
十条駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
125m 矢口ハイツ
東京都 北区 上十条 3丁目28-11
十条駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
128m カーサブリッサ
東京都 北区 上十条 3丁目2-11
十条駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
128m サンルミナス
東京都 北区 上十条 3丁目28-7
十条駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
134m ローズメゾン
東京都 北区 上十条 3丁目28-9
十条駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
135m ビルヴァンテアン
東京都 北区 上十条 3丁目29-6
十条駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
135m アサイハイツ
東京都 北区 上十条 3丁目3-6
十条駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
137m Nodus
東京都 北区 上十条 3丁目24-17
十条駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
139m エムハイツ
東京都 北区 上十条 3丁目12-4
十条駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1997年
142m 第7オカダビル
東京都 北区 上十条 3丁目25-8
十条駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
143m ハイツドモン
東京都 北区 上十条 3丁目2-5
十条駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
144m パンドール大塚
東京都 北区 上十条 3丁目19-10
十条駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
147m クレールアオキ
東京都 北区 上十条 3丁目29-5
十条駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
150m ウエスト・メゾン
東京都 北区 上十条 3丁目29-10
十条駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
151m メゾンプラネット
東京都 北区 上十条 3丁目19-12
十条駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
152m ビラドブリラン
東京都 北区 上十条 3丁目18-15
十条駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造 1991年
155m ハイム栗山
東京都 北区 上十条 3丁目18-4
十条駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
165m サンライズ上十条壱番館
東京都 北区 上十条 3丁目3-2
十条駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
165m ヴァルツ
東京都 北区 上十条 3丁目13-14
十条駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2001年
172m サンテラス上十条
東京都 北区 上十条 3丁目19-17
十条駅
徒歩8分
3階建
4部屋
鉄骨造 1993年
177m グランドカーサ1
東京都 北区 上十条 3丁目18-13
十条駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
177m ヴィラ・アクシス
東京都 北区 上十条 3丁目18-10
十条駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
178m コーポ岡田1
東京都 北区 上十条 3丁目26-7
十条駅
徒歩5分
3階建
11部屋
鉄骨造 1991年
183m カーム
東京都 北区 上十条 3丁目18-12
十条駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
194m カーサ上十条
東京都 北区 上十条 3丁目25-1
十条駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上十条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上十条 $kind_labe人口推移 上十条における人口推移・動向を調べることができます

上十条 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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