アパートA(千葉県 佐倉市 江原台 1丁目11-4)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アパートA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アパートA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.41㎡ (1DK) | - | 574万円 | 4.7万 | 9.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアパートAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江原台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アパートAの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
江原台 中古マンション価格相場 推移・動向
アパートAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 132m | サンフローラ 千葉県 佐倉市 江原台 1丁目13-4 | 京成佐倉駅 徒歩39分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 180m | プリムヴェール1 千葉県 佐倉市 江原台 1丁目12-8 | 京成臼井駅 徒歩36分 | | 木造 | 1999年 |
| 180m | プリムヴェールII 千葉県 佐倉市 江原台 1丁目12-8 | 京成佐倉駅 徒歩39分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 181m | プリムヴェール5 千葉県 佐倉市 江原台 1丁目12-40 | 京成臼井駅 徒歩62分 | | 木造 | 2002年 |
| 181m | サニーハウス 千葉県 佐倉市 江原台 2丁目25-26 | 京成臼井駅 徒歩33分 | | 木造 | 1994年 |
| 181m | プリムヴェール 千葉県 佐倉市 江原台 1丁目12-40 | 佐倉駅 徒歩52分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 181m | プリムヴェールV 千葉県 佐倉市 江原台 1丁目12-40 | 京成臼井駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 190m | プリムヴェールIII 千葉県 佐倉市 江原台 2丁目2-25 | 京成佐倉駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 190m | エーデルハイムD 千葉県 佐倉市 江原台 2丁目24-3 | 京成佐倉駅 徒歩44分 | | 木造 | 1993年 |
| 190m | プリムヴェール3 千葉県 佐倉市 江原台 2丁目2-25 | 京成臼井駅 徒歩61分 | | 木造 | 2001年 |
| 191m | メゾンときわ 千葉県 佐倉市 江原台 2丁目3-6 | 京成佐倉駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 215m | エーデルハイムA 千葉県 佐倉市 江原台 2丁目3-9 | 京成臼井駅 徒歩33分 | | 木造 | 1992年 |
| 221m | ディアコートB 千葉県 佐倉市 江原台 2丁目2-29 | 京成佐倉駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 223m | ウエスト ラビィ 千葉県 佐倉市 江原台 2丁目24-22 | 京成臼井駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 238m | ディアコートA 千葉県 佐倉市 江原台 2丁目2-7 | 京成佐倉駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 272m | ハイツスカイエアー 千葉県 佐倉市 江原台 2丁目10-14 | 京成臼井駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 279m | アーバンハイツA 千葉県 佐倉市 江原台 1丁目17-8 | 京成佐倉駅 徒歩36分 | | 木造 | 1993年 |
| 281m | アーバンハイツA棟 千葉県 佐倉市 江原台 1丁目17-8 | 京成佐倉駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 295m | アーバンハイツB 千葉県 佐倉市 江原台 1丁目17-8 | 京成臼井駅 徒歩30分 | | 木造 | 1993年 |
| 309m | エーデルハイムC 千葉県 佐倉市 江原台 2丁目14-8 | 京成臼井駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 311m | コーポタツタ 千葉県 佐倉市 江原台 1丁目17-11 | 京成臼井駅 徒歩38分 | | 木造 | 1998年 |
| 316m | エーデルハイムB 千葉県 佐倉市 江原台 2丁目29-17 | 京成臼井駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 363m | フォーサンズ 千葉県 佐倉市 江原台 1丁目21-8 | 京成臼井駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 387m | パレロワール 千葉県 佐倉市 江原台 1丁目24-13 | 京成佐倉駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 394m | ルミエール 千葉県 佐倉市 江原台 2丁目28-5 | 京成佐倉駅 徒歩44分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 406m | レイクハイム 千葉県 佐倉市 江原台 1丁目24-3 | 京成佐倉駅 徒歩41分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 475m | フォーレスト江原台 千葉県 佐倉市 江原台 2丁目19-10 | 京成臼井駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 529m | レオパレスJUN2 千葉県 佐倉市 江原台 1丁目30-4 | 京成臼井駅 徒歩26分 | | 木造 | 2007年 |
| 532m | レオパレスJUNII 千葉県 佐倉市 江原台 1丁目30-4 | 京成臼井駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 1379m | フォーサンズ2 千葉県 佐倉市 臼井田 118 | 京成臼井駅 徒歩24分 | | 木造 | 2006年 |
| 1522m | ユピテルゾーン 千葉県 佐倉市 臼井 1291-1 | 京成臼井駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 1559m | 岡野ハイツNo.1 千葉県 佐倉市 王子台 2丁目3-1 | 京成臼井駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 1560m | 岡野ハイツナンバー1 千葉県 佐倉市 王子台 2丁目3-1 | 京成臼井駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 1595m | ベルシオン王子 千葉県 佐倉市 王子台 1丁目12-4 | 京成臼井駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 1615m | カシオペア 千葉県 佐倉市 王子台 1丁目11-10 | 京成臼井駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 1619m | メゾンNS 千葉県 佐倉市 王子台 2丁目2-9 | 京成臼井駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 1640m | 岡野ハイツ 千葉県 佐倉市 王子台 1丁目13-6 | 京成臼井駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 1672m | グレースコート臼井 千葉県 佐倉市 臼井田 2327-3 | 京成臼井駅 徒歩10分 | | 木造 | 2005年 |
| 1751m | レジデンスマキ 千葉県 佐倉市 王子台 1丁目7-15 | 京成臼井駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 1762m | ハイツ山手 千葉県 佐倉市 王子台 1丁目7-17 | 京成臼井駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
江原台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。
江原台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.6 万人 | -3.85% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -4.17% |
| 2040 年 | 14.7 万人 | -4.17% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | -3.85% |
| 2030 年 | 16.0 万人 | -3.23% |
| 2025 年 | 16.5 万人 | -2.08% |
| 2020 年 | 16.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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