Name: アパートメンツ東雲キャナルコート
Brand: アパートメンツ
SKU: アパートメンツ東雲キャナルコート
Price: 909000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アパートメンツ東雲キャナルコート(東京都江東区東雲 1丁目9-22)の価格相場は 90.9万円/㎡ (坪単価 301万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 820号室 (143㎡) の 11,533 万円、最も低い部屋は 235号室 (34.0㎡) の 3,256 万円です。

アパートメンツ東雲キャナルコート価格相場・家賃相場

90.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,076 円/㎡

(平均値)

19.8 年

14.0 円/㎡

辰巳駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アパートメンツ東雲キャナルコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東雲の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アパートメンツ東雲キャナルコートの価格相場情報

物件の詳細情報

アパートメンツ東雲キャナルコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	アパートメンツ東雲キャナルコート
ブランド	アパートメンツ
住所	東京都江東区東雲 1丁目9-22
建築年	2005年
構造	RC造
階数	14階
用途地域	不明
小学校区	第二辰巳小学校
中学校区	辰巳中学校
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、床暖房、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩 14分その他東京りんかい線東雲駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アパートメンツ東雲キャナルコート(14フロア、306戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
135	93.24㎡ (2LDK)	-	8,157万円	15.5万	2.3%
168	97.95㎡ (2LDK)	-	8,504万円	15.5万	2.2%
192	66.92㎡ (1LDK)	-	6,103万円	14.1万	2.8%
196	67.99㎡ (1SLDK)	-	6,190万円	14.2万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	63.57㎡ (1SLDK)	-	5,827万円	13.8万	2.8%
203	63.57㎡ (1LDK)	-	5,827万円	13.8万	2.8%
204	63.57㎡ (1SLDK)	-	5,827万円	13.8万	2.8%
205	62.37㎡ (1SLDK)	-	5,728万円	13.6万	2.9%
206	63.57㎡ (1SLDK)	-	5,827万円	13.8万	2.8%
207	63.57㎡ (1LDK)	-	5,827万円	13.8万	2.8%
208	62.37㎡ (2SLDK)	-	5,728万円	13.6万	2.9%
209	62.32㎡ (1LDK)	-	5,724万円	13.6万	2.9%
212	62.37㎡ (1LDK)	-	5,728万円	13.6万	2.9%
213	70.19㎡ (2LDK)	-	6,369万円	14.4万	2.7%
214	93.50㎡ (2SLDK)	-	8,177万円	15.5万	2.3%
215	51.06㎡ (1R)	-	4,771万円	12.1万	3.0%
217	46.01㎡ (1R)	-	4,332万円	11.3万	3.1%
219	48.78㎡ (1LDK)	-	4,573万円	11.8万	3.1%
222	47.62㎡ (1R)	-	4,472万円	11.6万	3.1%
223	47.62㎡ (1R)	-	4,472万円	11.6万	3.1%
224	46.01㎡ (1R)	-	4,332万円	11.3万	3.1%
225	46.01㎡ (1R)	-	4,332万円	11.3万	3.1%
227	48.78㎡ (1R)	-	4,573万円	11.8万	3.1%
228	48.78㎡ (1K)	-	4,573万円	11.8万	3.1%
229	48.78㎡ (1R)	-	4,573万円	11.8万	3.1%
231	98.77㎡ (2LDK)	-	8,564万円	15.5万	2.2%
232	45.11㎡ (1K)	-	4,253万円	11.2万	3.1%
235	33.97㎡ (1K)	-	3,256万円	9.0万	3.3%
238	37.13㎡ (1R)	-	3,542万円	9.7万	3.3%
239	40.77㎡ (1R)	-	3,868万円	10.4万	3.2%
240	45.32㎡ (1K)	-	4,271万円	11.2万	3.1%
241	38.70㎡ (1K)	-	3,683万円	10.0万	3.3%
242	38.80㎡ (1R)	-	3,692万円	10.0万	3.3%
243	44.50㎡ (1K)	-	4,199万円	11.1万	3.2%
246	40.63㎡ (1R)	-	3,856万円	10.4万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	70.98㎡ (2LDK)	-	6,433万円	14.5万	2.7%
303	76.29㎡ (2LDK)	-	6,857万円	14.9万	2.6%
304	50.84㎡ (1LDK)	-	4,752万円	12.1万	3.1%
305	80.63㎡ (2LDK)	-	7,197万円	15.1万	2.5%
306	45.30㎡ (1R)	-	4,269万円	11.2万	3.1%
307	80.63㎡ (2LDK)	-	7,197万円	15.1万	2.5%
309	78.19㎡ (1LDK)	-	7,007万円	15.0万	2.6%
310	49.67㎡ (1R)	-	4,651万円	11.9万	3.1%
311	67.38㎡ (2SLDK)	-	6,140万円	14.1万	2.8%
312	79.72㎡ (2LDK)	-	7,126万円	15.1万	2.5%
313	58.83㎡ (1SLDK)	-	5,432万円	13.2万	2.9%
314	73.50㎡ (2SLDK)	-	6,635万円	14.7万	2.7%
316	66.09㎡ (1LDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
317	66.09㎡ (2SLDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
319	84.05㎡ (2LDK)	-	7,462万円	15.3万	2.5%
320	48.12㎡ (1K)	-	4,516万円	11.7万	3.1%
322	48.65㎡ (1K)	-	4,562万円	11.7万	3.1%
326	52.46㎡ (1SLDK)	-	4,891万円	12.3万	3.0%
327	80.29㎡ (3LDK)	-	7,171万円	15.1万	2.5%
329	80.29㎡ (2SLDK)	-	7,171万円	15.1万	2.5%
330	51.77㎡ (1R)	-	4,832万円	12.2万	3.0%
332	36.47㎡ (1R)	-	3,482万円	9.6万	3.3%
333	35.87㎡ (1R)	-	3,428万円	9.4万	3.3%
336	82.10㎡ (2LDK)	-	7,312万円	15.2万	2.5%
340	38.34㎡ (1K)	-	3,651万円	9.9万	3.3%
341	43.57㎡ (1R)	-	4,117万円	10.9万	3.2%
343	74.87㎡ (3LDK)	-	6,744万円	14.8万	2.6%
344	116.69㎡ (1LDK)	-	9,823万円	14.8万	1.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.33㎡ (2SLDK)	-	6,541万円	14.6万	2.7%
402	70.98㎡ (2LDK)	-	6,433万円	14.5万	2.7%
406	80.63㎡ (2LDK)	-	7,197万円	15.1万	2.5%
407	46.50㎡ (1K)	-	4,374万円	11.4万	3.1%
408	78.19㎡ (2LDK)	-	7,007万円	15.0万	2.6%
411	46.50㎡ (1SK)	-	4,374万円	11.4万	3.1%
412	79.72㎡ (2LDK)	-	7,126万円	15.1万	2.5%
413	58.80㎡ (1LDK)	-	5,430万円	13.2万	2.9%
414	73.50㎡ (2SLDK)	-	6,635万円	14.7万	2.7%
415	93.50㎡ (2LDK)	-	8,177万円	15.5万	2.3%
416	66.09㎡ (1SLDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
417	66.09㎡ (1LDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
418	66.09㎡ (1SLDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
419	84.05㎡ (2LDK)	-	7,462万円	15.3万	2.5%
420	48.12㎡ (1K)	-	4,516万円	11.7万	3.1%
421	80.29㎡ (2SLDK)	-	7,171万円	15.1万	2.5%
422	48.65㎡ (1K)	-	4,562万円	11.7万	3.1%
423	80.29㎡ (2SLDK)	-	7,171万円	15.1万	2.5%
424	48.65㎡ (1K)	-	4,562万円	11.7万	3.1%
425	79.71㎡ (2SLDK)	-	7,126万円	15.1万	2.5%
428	48.65㎡ (1R)	-	4,562万円	11.7万	3.1%
429	80.29㎡ (3LDK)	-	7,171万円	15.1万	2.5%
430	48.65㎡ (1R)	-	4,562万円	11.7万	3.1%
433	45.11㎡ (1R)	-	4,253万円	11.2万	3.1%
437	43.15㎡ (1K)	-	4,080万円	10.8万	3.2%
438	37.13㎡ (1R)	-	3,542万円	9.7万	3.3%
441	111.92㎡ (2LDK)	-	9,497万円	15.1万	1.9%
442	43.57㎡ (1R)	-	4,117万円	10.9万	3.2%
443	142.56㎡ (3LDK)	-	11,481万円	11.9万	1.2%
444	74.87㎡ (2LDK)	-	6,744万円	14.8万	2.6%
445	63.83㎡ (1SLDK)	-	5,849万円	13.8万	2.8%
446	69.08㎡ (1LDK)	-	6,279万円	14.3万	2.7%
4階	48.12㎡ (1R)	-	4,516万円	11.7万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
504	53.78㎡ (1LDK)	-	5,004万円	12.5万	3.0%
505	66.18㎡ (1SLDK)	-	6,042万円	14.0万	2.8%
507	46.50㎡ (1K)	-	4,374万円	11.4万	3.1%
508	78.19㎡ (2SLDK)	-	7,007万円	15.0万	2.6%
510	80.63㎡ (2LDK)	-	7,197万円	15.1万	2.5%
512	79.72㎡ (2LDK)	-	7,126万円	15.1万	2.5%
513	58.83㎡ (1SLDK)	-	5,432万円	13.2万	2.9%
516	66.09㎡ (1LDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
517	66.09㎡ (1LDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
518	66.09㎡ (1SLDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
520	48.12㎡ (1SK)	-	4,516万円	11.7万	3.1%
521	80.29㎡ (2SLDK)	-	7,171万円	15.1万	2.5%
523	80.29㎡ (2LDK)	-	7,171万円	15.1万	2.5%
525	79.71㎡ (2LDK)	-	7,126万円	15.1万	2.5%
526	48.65㎡ (1R)	-	4,562万円	11.7万	3.1%
527	80.29㎡ (2LDK)	-	7,171万円	15.1万	2.5%
529	80.29㎡ (2LDK)	-	7,171万円	15.1万	2.5%
531	71.09㎡ (1R)	-	6,441万円	14.5万	2.7%
532	66.92㎡ (1SLDK)	-	6,103万円	14.1万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.33㎡ (3LDK)	-	6,541万円	14.6万	2.7%
602	70.98㎡ (2LDK)	-	6,433万円	14.5万	2.7%
604	50.84㎡ (1LDK)	-	4,752万円	12.1万	3.1%
605	80.63㎡ (2SLDK)	-	7,197万円	15.1万	2.5%
606	45.30㎡ (1R)	-	4,269万円	11.2万	3.1%
607	67.38㎡ (2SLDK)	-	6,140万円	14.1万	2.8%
609	46.55㎡ (1K)	-	4,379万円	11.4万	3.1%
610	80.63㎡ (2LDK)	-	7,197万円	15.1万	2.5%
612	79.72㎡ (2LDK)	-	7,126万円	15.1万	2.5%
614	73.50㎡ (2LDK)	-	6,635万円	14.7万	2.7%
615	93.50㎡ (2LDK)	-	8,177万円	15.5万	2.3%
616	66.09㎡ (2SLDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
617	66.09㎡ (1SLDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
618	66.09㎡ (2SLDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
619	84.05㎡ (2LDK)	-	7,462万円	15.3万	2.5%
620	48.12㎡ (1K)	-	4,516万円	11.7万	3.1%
623	80.29㎡ (2SLDK)	-	7,171万円	15.1万	2.5%
624	48.65㎡ (1R)	-	4,562万円	11.7万	3.1%
625	70.10㎡ (2LDK)	-	6,361万円	14.4万	2.7%
626	83.41㎡ (2LDK)	-	7,413万円	15.3万	2.5%
627	48.65㎡ (1K)	-	4,562万円	11.7万	3.1%
628	80.29㎡ (2LDK)	-	7,171万円	15.1万	2.5%
629	48.65㎡ (1R)	-	4,562万円	11.7万	3.1%
631	66.92㎡ (1SLDK)	-	6,103万円	14.1万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	70.98㎡ (2LDK)	-	6,433万円	14.5万	2.7%
705	67.89㎡ (1LDK)	-	6,182万円	14.2万	2.8%
706	58.04㎡ (1LDK)	-	5,366万円	13.1万	2.9%
707	67.38㎡ (2LDK)	-	6,140万円	14.1万	2.8%
708	70.43㎡ (1SLDK)	-	6,388万円	14.4万	2.7%
709	70.43㎡ (1LDK)	-	6,388万円	14.4万	2.7%
710	63.57㎡ (2SLDK)	-	5,827万円	13.8万	2.8%
714	73.50㎡ (2SLDK)	-	6,635万円	14.7万	2.7%
715	93.50㎡ (2SLDK)	-	8,177万円	15.5万	2.3%
716	66.09㎡ (1SLDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
717	66.09㎡ (2SLDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
718	66.09㎡ (3LDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
720	48.12㎡ (1R)	-	4,516万円	11.7万	3.1%
721	57.77㎡ (1LDK)	-	5,343万円	13.1万	2.9%
722	57.77㎡ (1LDK)	-	5,343万円	13.1万	2.9%
723	77.28㎡ (3LDK)	-	6,935万円	14.9万	2.6%
724	51.58㎡ (1SK)	-	4,815万円	12.2万	3.0%
725	70.10㎡ (2SLDK)	-	6,361万円	14.4万	2.7%
727	57.77㎡ (1LDK)	-	5,343万円	13.1万	2.9%
728	67.88㎡ (1SLDK)	-	6,181万円	14.2万	2.8%
729	61.06㎡ (1LDK)	-	5,619万円	13.5万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.33㎡ (3LDK)	-	6,541万円	14.6万	2.7%
802	70.98㎡ (2LDK)	-	6,433万円	14.5万	2.7%
803	71.13㎡ (2SLDK)	-	6,445万円	14.5万	2.7%
805	67.89㎡ (1LDK)	-	6,182万円	14.2万	2.8%
807	58.57㎡ (1SLDK)	-	5,410万円	13.2万	2.9%
808	68.56㎡ (1SLDK)	-	6,237万円	14.3万	2.7%
809	70.43㎡ (1LDK)	-	6,388万円	14.4万	2.7%
811	57.36㎡ (2LDK)	-	5,308万円	13.0万	2.9%
813	58.80㎡ (1LDK)	-	5,430万円	13.2万	2.9%
814	73.50㎡ (2LDK)	-	6,635万円	14.7万	2.7%
815	93.50㎡ (2SLDK)	-	8,177万円	15.5万	2.3%
816	66.09㎡ (1LDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
817	66.09㎡ (1SLDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
820	143.42㎡ (3SLDK)	-	11,533万円	11.8万	1.2%
821	57.77㎡ (1LDK)	-	5,343万円	13.1万	2.9%
822	77.28㎡ (3LDK)	-	6,935万円	14.9万	2.6%
824	66.09㎡ (1SLDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
826	57.77㎡ (1LDK)	-	5,343万円	13.1万	2.9%
827	58.49㎡ (1SLDK)	-	5,404万円	13.2万	2.9%
828	67.88㎡ (1SLDK)	-	6,181万円	14.2万	2.8%
829	61.06㎡ (1SLDK)	-	5,619万円	13.5万	2.9%
830	143.42㎡ (3LDK)	-	11,533万円	11.8万	1.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.33㎡ (3LDK)	-	6,541万円	14.6万	2.7%
903	71.13㎡ (2SLDK)	-	6,445万円	14.5万	2.7%
905	67.88㎡ (1LDK)	-	6,181万円	14.2万	2.8%
906	58.04㎡ (1LDK)	-	5,366万円	13.1万	2.9%
907	58.57㎡ (1SLDK)	-	5,410万円	13.2万	2.9%
908	68.56㎡ (1SLDK)	-	6,237万円	14.3万	2.7%
909	70.43㎡ (1SLDK)	-	6,388万円	14.4万	2.7%
910	70.43㎡ (1SLDK)	-	6,388万円	14.4万	2.7%
911	67.38㎡ (2SLDK)	-	6,140万円	14.1万	2.8%
912	82.36㎡ (2SLDK)	-	7,332万円	15.2万	2.5%
913	58.83㎡ (1SLDK)	-	5,432万円	13.2万	2.9%
914	73.50㎡ (2LDK)	-	6,635万円	14.7万	2.7%
917	66.09㎡ (1SLDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
918	66.09㎡ (3LDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
919	70.10㎡ (2SLDK)	-	6,361万円	14.4万	2.7%
920	60.97㎡ (1SLDK)	-	5,611万円	13.5万	2.9%
921	57.77㎡ (1LDK)	-	5,343万円	13.1万	2.9%
922	77.28㎡ (2LDK)	-	6,935万円	14.9万	2.6%
923	51.58㎡ (1R)	-	4,815万円	12.2万	3.0%
925	66.09㎡ (1SLDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
926	57.77㎡ (1LDK)	-	5,343万円	13.1万	2.9%
927	57.77㎡ (1LDK)	-	5,343万円	13.1万	2.9%
928	67.88㎡ (1SLDK)	-	6,181万円	14.2万	2.8%
929	61.06㎡ (1LDK)	-	5,619万円	13.5万	2.9%
930	143.42㎡ (4LDK)	-	11,533万円	11.8万	1.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1003	70.83㎡ (2SLDK)	-	6,420万円	14.5万	2.7%
1004	57.71㎡ (1LDK)	-	5,338万円	13.1万	2.9%
1006	68.56㎡ (1SLDK)	-	6,237万円	14.3万	2.7%
1008	70.43㎡ (2LDK)	-	6,388万円	14.4万	2.7%
1009	71.10㎡ (2SLDK)	-	6,442万円	14.5万	2.7%
1011	79.72㎡ (2LDK)	-	7,126万円	15.1万	2.5%
1012	58.49㎡ (1SLDK)	-	5,404万円	13.2万	2.9%
1013	73.50㎡ (3LDK)	-	6,635万円	14.7万	2.7%
1014	97.95㎡ (2SLDK)	-	8,504万円	15.5万	2.2%
1015	69.29㎡ (1LDK)	-	6,296万円	14.3万	2.7%
1016	57.71㎡ (1LDK)	-	5,338万円	13.1万	2.9%
1020	76.91㎡ (2SLDK)	-	6,906万円	14.9万	2.6%
1022	66.09㎡ (1LDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
1023	66.09㎡ (1SLDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
1024	67.88㎡ (2LDK)	-	6,181万円	14.2万	2.8%
1025	61.06㎡ (1LDK)	-	5,619万円	13.5万	2.9%
1027	60.35㎡ (1LDK)	-	5,560万円	13.4万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.33㎡ (3LDK)	-	6,541万円	14.6万	2.7%
1102	72.65㎡ (2LDK)	-	6,567万円	14.6万	2.7%
1104	57.74㎡ (1SLDK)	-	5,340万円	13.1万	2.9%
1106	68.56㎡ (1SLDK)	-	6,237万円	14.3万	2.7%
1107	70.43㎡ (1LDK)	-	6,388万円	14.4万	2.7%
1108	70.40㎡ (1SLDK)	-	6,386万円	14.4万	2.7%
1109	71.13㎡ (2SLDK)	-	6,445万円	14.5万	2.7%
1110	71.13㎡ (2SLDK)	-	6,445万円	14.5万	2.7%
1111	79.72㎡ (2LDK)	-	7,126万円	15.1万	2.5%
1113	73.50㎡ (2SLDK)	-	6,635万円	14.7万	2.7%
1114	97.95㎡ (2SLDK)	-	8,504万円	15.5万	2.2%
1115	69.29㎡ (2SLDK)	-	6,296万円	14.3万	2.7%
1116	57.71㎡ (1LDK)	-	5,338万円	13.1万	2.9%
1119	57.37㎡ (1LDK)	-	5,309万円	13.0万	2.9%
1121	51.58㎡ (1SLDK)	-	4,815万円	12.2万	3.0%
1122	66.09㎡ (1LDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
1124	67.88㎡ (1LDK)	-	6,181万円	14.2万	2.8%
1125	61.06㎡ (1LDK)	-	5,619万円	13.5万	2.9%
1126	67.99㎡ (1LDK)	-	6,190万円	14.2万	2.8%
1128	143.42㎡ (4SLDK)	-	11,533万円	11.8万	1.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1202	72.65㎡ (2LDK)	-	6,567万円	14.6万	2.7%
1203	70.83㎡ (2LDK)	-	6,420万円	14.5万	2.7%
1204	57.74㎡ (1LDK)	-	5,340万円	13.1万	2.9%
1206	68.56㎡ (1LDK)	-	6,237万円	14.3万	2.7%
1207	70.43㎡ (1SLDK)	-	6,388万円	14.4万	2.7%
1208	70.43㎡ (1LDK)	-	6,388万円	14.4万	2.7%
1209	71.13㎡ (2SLDK)	-	6,445万円	14.5万	2.7%
1210	71.13㎡ (2LDK)	-	6,445万円	14.5万	2.7%
1212	58.49㎡ (1SLDK)	-	5,404万円	13.2万	2.9%
1213	73.50㎡ (2LDK)	-	6,635万円	14.7万	2.7%
1214	97.95㎡ (2SLDK)	-	8,504万円	15.5万	2.2%
1215	69.29㎡ (1SLDK)	-	6,296万円	14.3万	2.7%
1216	93.24㎡ (3LDK)	-	8,157万円	15.5万	2.3%
1217	93.24㎡ (2SLDK)	-	8,157万円	15.5万	2.3%
1219	71.13㎡ (2LDK)	-	6,445万円	14.5万	2.7%
1220	76.91㎡ (2SLDK)	-	6,906万円	14.9万	2.6%
1221	51.58㎡ (1K)	-	4,815万円	12.2万	3.0%
1222	66.09㎡ (1LDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
1223	66.09㎡ (1LDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
1224	67.88㎡ (1SLDK)	-	6,181万円	14.2万	2.8%
1225	61.06㎡ (1LDK)	-	5,619万円	13.5万	2.9%
1226	67.99㎡ (1LDK)	-	6,190万円	14.2万	2.8%
1227	60.30㎡ (1LDK)	-	5,555万円	13.4万	2.9%
1228	69.92㎡ (1SLDK)	-	6,347万円	14.4万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	76.91㎡ (1SLDK)	-	6,906万円	14.9万	2.6%
1302	72.65㎡ (2LDK)	-	6,567万円	14.6万	2.7%
1304	57.74㎡ (1SLDK)	-	5,340万円	13.1万	2.9%
1305	58.57㎡ (1SLDK)	-	5,410万円	13.2万	2.9%
1306	68.56㎡ (1LDK)	-	6,237万円	14.3万	2.7%
1307	70.71㎡ (2LDK)	-	6,411万円	14.4万	2.7%
1308	70.71㎡ (2LDK)	-	6,411万円	14.4万	2.7%
1310	71.13㎡ (2SLDK)	-	6,445万円	14.5万	2.7%
1311	79.72㎡ (2LDK)	-	7,126万円	15.1万	2.5%
1313	73.50㎡ (2LDK)	-	6,635万円	14.7万	2.7%
1314	97.95㎡ (2LDK)	-	8,504万円	15.5万	2.2%
1315	69.29㎡ (3LDK)	-	6,296万円	14.3万	2.7%
1316	57.37㎡ (1LDK)	-	5,309万円	13.0万	2.9%
1319	51.58㎡ (1SK)	-	4,815万円	12.2万	3.0%
1320	66.09㎡ (1LDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
1321	66.09㎡ (1LDK)	-	6,035万円	14.0万	2.8%
1322	67.88㎡ (1LDK)	-	6,181万円	14.2万	2.8%
1323	61.06㎡ (1LDK)	-	5,619万円	13.5万	2.9%
1324	67.99㎡ (1SLDK)	-	6,190万円	14.2万	2.8%
1325	60.35㎡ (1SLDK)	-	5,560万円	13.4万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1402	70.72㎡ (2LDK)	-	6,412万円	14.4万	2.7%
1404	97.02㎡ (3LDK)	-	8,436万円	15.5万	2.2%
1405	97.20㎡ (3SLDK)	-	8,450万円	15.5万	2.2%
1406	97.09㎡ (2SLDK)	-	8,442万円	15.5万	2.2%
1407	97.09㎡ (2SLDK)	-	8,442万円	15.5万	2.2%
1408	97.20㎡ (3SLDK)	-	8,450万円	15.5万	2.2%
1409	63.41㎡ (2SLDK)	-	5,814万円	13.7万	2.8%
1411	61.94㎡ (1SLDK)	-	5,692万円	13.6万	2.9%
1413	93.10㎡ (2LDK)	-	8,147万円	15.5万	2.3%
1414	65.92㎡ (2SLDK)	-	6,021万円	14.0万	2.8%
1415	101.75㎡ (3LDK)	-	8,780万円	15.5万	2.1%
1416	101.75㎡ (3SLDK)	-	8,780万円	15.5万	2.1%
1417	101.75㎡ (3SLDK)	-	8,780万円	15.5万	2.1%
1419	99.81㎡ (2SLDK)	-	8,640万円	15.5万	2.2%
1420	101.15㎡ (3LDK)	-	8,737万円	15.5万	2.1%
1421	101.75㎡ (3LDK)	-	8,780万円	15.5万	2.1%
1423	99.81㎡ (2SLDK)	-	8,640万円	15.5万	2.2%
1424	105.04㎡ (2LDK)	-	9,015万円	15.4万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアパートメンツ東雲キャナルコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東雲のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアパートメンツ東雲キャナルコートの価格相場、家賃相場は東雲のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アパートメンツ東雲キャナルコートの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東雲中古マンション価格相場推移・動向東雲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東雲中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アパートメンツ東雲キャナルコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
28m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN20号棟東京都江東区東雲 1丁目9-20	辰巳駅徒歩6分		RC造	2005年
62m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN19号棟東京都江東区東雲 1丁目9-19	辰巳駅徒歩6分		RC造	2005年
114m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN18号棟東京都江東区東雲 1丁目9-18	辰巳駅徒歩6分		RC造	2004年
121m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN17号棟東京都江東区東雲 1丁目9-17	辰巳駅徒歩6分		RC造	2004年
126m	イオン東雲SCイオン東雲店東京都江東区東雲 1丁目9-10	豊洲駅徒歩6分		RC造	2005年
128m	BEACON Tower Residence 東京都江東区東雲 1丁目9-43	豊洲駅徒歩12分	41階建 440部屋	RC造	2010年
132m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN16号棟東京都江東区東雲 1丁目9-16	辰巳駅徒歩7分		RC造	2006年
158m	キャナルファーストタワー東京都江東区東雲 1丁目9-42	辰巳駅徒歩8分	42階建 415部屋	RC造	2009年
172m	東雲住宅東京都江東区東雲 1丁目9-9	辰巳駅徒歩7分		RC造	2007年
184m	豊洲東京都江東区東雲 1丁目	豊洲駅徒歩0分	14階建 133部屋	RC造	2018年
197m	プラウドタワー東雲キャナルコート東京都江東区東雲 1丁目9-46	豊洲駅徒歩11分	52階建 600部屋	RC造	2012年
212m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN13号棟東京都江東区東雲 1丁目9-13	辰巳駅徒歩6分		RC造	2003年
219m	クレヴィア豊洲東京都江東区東雲 1丁目11番25号	豊洲駅徒歩11分	14階建 133部屋	RC造	2018年
225m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN12号棟東京都江東区東雲 1丁目9-12	東雲駅徒歩11分		RC造	2005年
242m	ル・リオン豊洲ウォーターフロント東京都江東区東雲 1丁目2-8	豊洲駅徒歩8分		RC造	2008年
250m	アップルタワー<東京キャナルコート> 東京都江東区東雲 1丁目9-41	辰巳駅徒歩7分	44階建 440部屋	RC造	2008年
262m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN11号棟東京都江東区東雲 1丁目9-11	辰巳駅徒歩6分		RC造	2003年
294m	プレール・ドゥーク東雲III 東京都江東区東雲 1丁目	東雲駅徒歩11分	15階建 81部屋	RC造	2019年
298m	FORECITY豊洲東京都江東区東雲 1丁目1-8	豊洲駅徒歩9分		RC造	2006年
298m	ブランズ東雲東京都江東区東雲 1丁目6-17	東雲駅徒歩9分	15階建 144部屋	RC造	2012年
313m	プレール・ドゥーク豊洲2 東京都江東区東雲 1丁目1-9	豊洲駅徒歩9分		RC造	2012年
314m	プレール・ドゥーク豊洲II 東京都江東区東雲 1丁目1-9	豊洲駅徒歩9分	9階建 74部屋	RC造	2012年
327m	WコンフォートタワーズEAST 東京都江東区東雲 1丁目9-32	辰巳駅徒歩6分	54階建 1149部屋	RC造	2005年
329m	WコンフォートタワーズWEST 東京都江東区東雲 1丁目	辰巳駅徒歩6分	54階建 1149部屋	RC造	2005年
329m	WComfortTowersWEST 東京都江東区東雲 1丁目9-31	辰巳駅徒歩6分	45階建	RC造	2006年
338m	パークタワー東雲東京都江東区東雲 1丁目9-4	東雲駅徒歩7分	43階建 587部屋	RC造	2014年
414m	サピー豊洲東京都江東区豊洲 5丁目6-56	豊洲駅徒歩8分		RC造	2010年
431m	コートドゥ長谷川東京都江東区東雲 1丁目8-17	東雲駅徒歩9分	5階建	RC造	1990年
468m	パークタワー豊洲東京都江東区豊洲 4丁目11-3	豊洲駅徒歩5分	19階建 186部屋	RC造	2013年
496m	ベルタワー東京都江東区辰巳 1丁目5-17	辰巳駅徒歩10分	32階建	RC造	2000年
497m	オークプレイス豊洲東京都江東区豊洲 4丁目10-6	豊洲駅徒歩8分	13階建 168部屋	RC造	2015年
527m	プレール・ドゥーク東雲東京都江東区辰巳 1丁目4-24	辰巳駅徒歩9分	11階建 78部屋	RC造	2010年
546m	都営辰巳一丁目アパート50号棟東京都江東区辰巳 1丁目9-50	辰巳駅徒歩11分		RC造	2012年
570m	辰巳しののめ住宅東京都江東区辰巳 1丁目5-15	辰巳駅徒歩13分		RC造	2012年
575m	都営東雲一丁目アパート7号棟東京都江東区東雲 1丁目8-7	東雲駅徒歩14分		RC造	1989年
577m	NBF豊洲ガーデンフロント東京都江東区豊洲 5丁目6-15	豊洲駅徒歩4分		RC造	2001年
579m	グランシティ辰巳の森海浜公園東京都江東区辰巳 1丁目4-21	辰巳駅徒歩8分		RC造	1998年
580m	グランシティ辰己の森海浜公園東京都江東区辰巳 1丁目	辰巳駅徒歩8分	7階建 55部屋	RC造	1998年
596m	UR都市機構豊洲四丁目団地4号棟東京都江東区豊洲 4丁目10-4	豊洲駅徒歩9分		RC造	1986年
600m	モア・ステージ辰巳東京都江東区辰巳 1丁目4-8	辰巳駅徒歩9分		RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東雲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東雲 $kind_labe人口推移東雲における人口推移・動向を調べることができます

東雲将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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