アパシティ東三条フロンティアガーデン(新潟県 三条市 東三条 1丁目22-23)の価格相場は 10.1万円/㎡ (坪単価 33.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アパシティ東三条フロンティアガーデン 価格相場・家賃相場
10.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,295 円/㎡
(平均値)
22.0
11.0 円/㎡
東三条駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アパシティ東三条フロンティアガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

アパシティ東三条フロンティアガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名アパシティ東三条フロンティアガーデン
住所新潟県 三条市 東三条 1丁目22-23
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数49部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アパ
施工会社アパ建設
管理会社アパコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR弥彦線 東三条駅  徒歩 11分
JR JR信越本線 東三条駅  徒歩 11分
JR JR弥彦線 北三条駅  徒歩 26分
JR JR信越本線 三条駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアパシティ東三条フロンティアガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東三条1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三条市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアパシティ東三条フロンティアガーデンの価格相場、家賃相場は東三条1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三条市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アパシティ東三条フロンティアガーデンの周辺エリア(三条市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東三条1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 東三条1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東三条1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アパシティ東三条フロンティアガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m アパシティ東三条駅1番館
新潟県 三条市 東三条 1丁目22-10
東三条駅
徒歩12分
8階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
100m アパガーデンコート東三条駅
新潟県 三条市 東三条 1丁目20-27
東三条駅
徒歩3分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
140m プレミア東三条駅前
新潟県 三条市 東三条 1丁目23-1
東三条駅
徒歩9分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
265m アパガーデンズ東三条(イースト・ウエスト)
新潟県 三条市 東三条 1丁目23
東三条駅
徒歩8分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
451m 東三条ハイツ
新潟県 三条市 東三条 1丁目15-3
東三条駅
徒歩5分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
3647m プレミア燕三条
新潟県 三条市 須頃 3丁目139
燕三条駅
徒歩8分
12階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
19425m マンションリリゾートマンションA1
新潟県 長岡市 寺泊大和田 1205-1
桐原駅
徒歩63分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
20960m オクトワール長岡東
新潟県 長岡市 川崎町 702-1
北長岡駅
徒歩16分
3階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
21018m ダイアパレス長岡蔵王
新潟県 長岡市 蔵王 1丁目1-31
北長岡駅
徒歩13分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
21310m テイスティーリッツ長岡川崎
新潟県 長岡市 川崎 5丁目497
北長岡駅
徒歩22分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
21373m テイスティーリッツ長岡
新潟県 長岡市 松葉 2丁目1-65
北長岡駅
徒歩19分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
21421m サーパス東新町
新潟県 長岡市 東新町 1丁目1-20
北長岡駅
徒歩14分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
21651m メゾン長町
新潟県 長岡市 長町 2丁目1639-1
長岡駅
徒歩15分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
21774m サーパス地蔵公園
新潟県 長岡市 地蔵 1丁目1-6
長岡駅
徒歩18分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
21833m サーパス干場東
新潟県 長岡市 干場 1丁目6-24
長岡駅
徒歩18分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
22047m サーパス干場
新潟県 長岡市 干場 2丁目3-12
長岡駅
徒歩12分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
22139m ルミナス長町蒼明館
新潟県 長岡市 長町 1丁目56
長岡駅
徒歩10分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
22178m サーパスシティ今朝白3番館イーストウイング
新潟県 長岡市 今朝白 3丁目10-8
長岡駅
徒歩12分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
22224m サンハイツ長岡
新潟県 長岡市 長町 1丁目1671-9
長岡駅
徒歩8分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
22239m サーパスシティ今朝白1番館
新潟県 長岡市 今朝白 3丁目11-13
長岡駅
徒歩10分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
22330m 長岡ビル
新潟県 長岡市 長町 1丁目1-12
長岡駅
徒歩8分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1953年
22378m セシーズ長岡
新潟県 長岡市 中沢 2丁目1132-2
長岡駅
徒歩28分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
22618m カーサ東坂之上
新潟県 長岡市 東坂之上町 3丁目2-1
長岡駅
徒歩4分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
22729m ダイアパレス渡里町
新潟県 長岡市 渡里町 3-14
長岡駅
徒歩12分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
22806m オクトワール長岡中央
新潟県 長岡市 渡里町 4-5
長岡駅
徒歩11分
7階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
22811m アパガーデンコート長岡表町
新潟県 長岡市 表町 2丁目3-11
長岡駅
徒歩7分
14階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
22811m グランドメゾン学校町
新潟県 長岡市 学校町 3丁目11-26
長岡駅
徒歩5分
14階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
22847m サーパス長岡西
新潟県 長岡市 寺島町 689
長岡駅
徒歩49分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
22851m メゾンわたり
新潟県 長岡市 渡里町 2-13
長岡駅
徒歩11分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
22875m マンション松坂
新潟県 新潟市 秋葉区 秋葉 1丁目4-17
東新津駅
徒歩18分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
22912m メゾン大手
新潟県 長岡市 大手通 1丁目4-9
長岡駅
徒歩3分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
22955m アーバンプレイス長岡
新潟県 長岡市 大手通 2丁目5
長岡駅
徒歩7分
18階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
23000m 小林マンション
新潟県 長岡市 坂之上町 1丁目4-2
長岡駅
徒歩7分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
23040m 日宝町マンション
新潟県 新潟市 秋葉区 日宝町 6-38
新津駅
徒歩12分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
23041m メゾン日宝町
新潟県 新潟市 秋葉区 日宝町 6-10
新津駅
徒歩11分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
23073m ベルエア長岡
新潟県 長岡市 東坂之上町 1丁目1-3
長岡駅
徒歩7分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
23249m サーパス柏町
新潟県 長岡市 柏町 2丁目8-20
長岡駅
徒歩12分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
23252m チサンマンション旭町
新潟県 長岡市 旭町 2丁目3-7
長岡駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
23254m YMレジデンス
新潟県 長岡市 表町 1丁目4-6
長岡駅
徒歩12分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
23295m 新津レジデンス
新潟県 新潟市 秋葉区 善道町 1丁目1-25
新津駅
徒歩5分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東三条1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三条市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく三条市でも人口が-8%以上減少(-16.3%)するため、市場は大幅に縮小します。三条市は新潟県全体の傾向を反映しています。

東三条1丁目 $kind_labe人口推移 東三条1丁目における人口推移・動向を調べることができます

東三条1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三条市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.3 万人 -7.83%
2045 6.8 万人 -7.34%
2040 7.4 万人 -6.81%
2035 7.9 万人 -6.33%
2030 8.5 万人 -5.83%
2025 9.0 万人 -5.15%
2020 9.5 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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