アバンセ湘南(神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目11-13)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.5㎡) の 1,233 万円、最も低い部屋は 202号室 (40.5㎡) の 1,233 万円です。

アバンセ湘南 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,603 円/㎡
(平均値)
31.0
17.0 円/㎡
藤沢駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アバンセ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

アバンセ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名アバンセ湘南
住所神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目11-13
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区村岡小学校
中学校区村岡中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 17分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 17分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アバンセ湘南(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.50㎡
(2DK)
-1,233万円6.5万6.3%
10240.50㎡
(2DK)
-1,233万円6.5万6.3%
10340.50㎡
(2DK)
-1,233万円6.5万6.3%
1階40.50㎡
(2DK)
-1,233万円6.5万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.50㎡
(2DK)
-1,233万円6.5万6.3%
20240.50㎡
(2DK)
-1,233万円6.5万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアバンセ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥勒寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアバンセ湘南の価格相場、家賃相場は弥勒寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アバンセ湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥勒寺 中古マンション価格相場 推移・動向 弥勒寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥勒寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アバンセ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m メゾン恵
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目16-9
藤沢駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1986年
96m サンクレーン
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目14-5
藤沢駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
98m イーストライフ湘南A
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目13-12
藤沢駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
105m メゾンクレール
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目14-14
大船駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
108m イーストライフ湘南B
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目13-13
藤沢駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
112m ESTSHONAN
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目16-10
藤沢駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
113m ヴィラ湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目8-22
藤沢駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2000年
151m エミーナA
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目6-25
藤沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
152m コスモハイツA
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目6-4
藤沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
153m コスモハイツB
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目6-3
藤沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
174m いづみ第二ハイツ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目5-25
藤沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1984年
182m EIKOH CRECENT
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目5-3
大船駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2000年
185m エイコークレセント
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目5-3
藤沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
185m いづみハイツ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目5-2
藤沢駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1985年
192m エクセルアベニュー
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目5-7
大船駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
205m ボナール
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目1-10
大船駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1996年
214m エバーグリーン湘南2
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目1-4
藤沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
216m エクセルコート2A
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-6
藤沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2000年
217m コピアス
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目4-31
藤沢駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
222m エクセルコート2C
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-7
藤沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2000年
232m エクセルコート2B
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-6
藤沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2000年
241m エトワールハイツ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目4-28
藤沢駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1990年
305m 第二高谷荘
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目14-5
藤沢駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
305m メゾンみゆき
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目11-10
藤沢駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1986年
310m エクゼ湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目30-3
藤沢駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2005年
310m エグゼ湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目30-3
藤沢駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2006年
318m ヒルズコート湘南
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目10-10
大船駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
325m アルシオネA
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目14-3
藤沢駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1999年
325m プレミア ヤマニ
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目10-11
藤沢駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2014年
333m 日東ハウス
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目4-12
藤沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1980年
335m ガーデンハウス
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目15-33
藤沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
337m グランドソレイユA
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目11-9
大船駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
337m グランドソレイユB
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目11-9
藤沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
339m ブルーレース湘南
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目16-2
藤沢駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
353m アネックス湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目3-6
藤沢駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
354m サンハイツ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目13-15
藤沢駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1979年
366m カーサユキ
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目10-12
藤沢駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
367m レオパレスゴールドアイ
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目17-5
藤沢駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
378m ブランドール湘南
神奈川県 藤沢市 高谷 10-8
藤沢駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年
379m ショウナン ハイム DK
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目16-3
藤沢駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥勒寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

弥勒寺 $kind_labe人口推移 弥勒寺における人口推移・動向を調べることができます

弥勒寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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