アバンウェルディッツォ(東京都 昭島市 朝日町 1丁目4-6)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (20.1㎡) の 602 万円、最も低い部屋は 302号室 (20.1㎡) の 602 万円です。

アバンウェルディッツォ 価格相場・家賃相場
29.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,157 円/㎡
(平均値)
21.9
2.0 円/㎡
中神駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アバンウェルディッツォの価格相場情報

物件の詳細情報

アバンウェルディッツォの物件詳細は以下の通りです。

物件名アバンウェルディッツォ
住所東京都 昭島市 朝日町 1丁目4-6
建築年2003年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区中神小学校
中学校区清泉中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス JR JR青梅線 中神駅  徒歩 2分
JR JR青梅線 東中神駅  徒歩 10分
JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アバンウェルディッツォ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.15㎡
(1K)
-602万円4.3万8.7%
20320.15㎡
(1K)
-602万円4.3万8.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.15㎡
(1K)
-602万円4.3万8.7%
30220.15㎡
(1K)
-602万円4.3万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアバンウェルディッツォの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は朝日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアバンウェルディッツォの価格相場、家賃相場は朝日町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アバンウェルディッツォの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
朝日町 中古マンション価格相場 推移・動向 朝日町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

朝日町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アバンウェルディッツォの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m すずやす荘
東京都 昭島市 朝日町 1丁目4-5
中神駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1973年
18m すゞやす荘
東京都 昭島市 朝日町 1丁目4-5
中神駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 1972年
34m SKビル
東京都 昭島市 朝日町 1丁目4-3
中神駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
60m アトリエ てん
東京都 昭島市 朝日町 3丁目6-24
中神駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
60m 第一生命昭島ビル
東京都 昭島市 朝日町 3丁目6-24
中神駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
70m 中神ビル
東京都 昭島市 朝日町 1丁目4-1
中神駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1967年
87m haramo cuprum
東京都 昭島市 朝日町 1丁目6-2
中神駅
徒歩1分
9階建
鉄骨造 2005年
89m ハイネスボーン
東京都 昭島市 朝日町 1丁目5-18
中神駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1987年
97m かどやビル
東京都 昭島市 朝日町 3丁目1-1
中神駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1992年
117m ヨネクラマンション
東京都 昭島市 朝日町 1丁目8-13
中神駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
118m 井上第一ビル
東京都 昭島市 朝日町 1丁目8-10
中神駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
118m 第1井上ビル
東京都 昭島市 朝日町 1丁目8-10
中神駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
151m コーポ福島
東京都 昭島市 朝日町 3丁目4-12
中神駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1995年
165m コスモスビル II
東京都 昭島市 朝日町 3丁目2-1
中神駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
167m コスモスビル2
東京都 昭島市 朝日町 3丁目2-1
中神駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
171m 山内ビル
東京都 昭島市 朝日町 1丁目11-5
中神駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
186m 船木マンション
東京都 昭島市 朝日町 3丁目11-19
中神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
202m リヴィエーイル
東京都 昭島市 朝日町 3丁目2-2
中神駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
207m SKリェージュ
東京都 昭島市 玉川町 2丁目7-9
中神駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
238m フェアリーメゾン
東京都 昭島市 朝日町 1丁目10-10
中神駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2007年
247m ミワハイツ
東京都 昭島市 朝日町 3丁目11-9
中神駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
253m 小林ビル
東京都 昭島市 朝日町 1丁目11-22
中神駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
273m さつきコーポ
東京都 昭島市 朝日町 2丁目2-4
中神駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1976年
280m サン田中
東京都 昭島市 玉川町 2丁目4-18
中神駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
293m ベルハイム
東京都 昭島市 玉川町 5丁目19-18
中神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
295m リファインドST
東京都 昭島市 玉川町 2丁目6-18
中神駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2003年
308m レオパレス朝日
東京都 昭島市 朝日町 2丁目1-10
中神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
327m マンション双葉
東京都 昭島市 玉川町 5丁目10-20
中神駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
335m シャーメゾン玉川
東京都 昭島市 玉川町 4丁目9-27
中神駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
356m コーポ新藤
東京都 昭島市 朝日町 5丁目7-9
中神駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1985年
384m ハイネス桜井
東京都 昭島市 玉川町 2丁目6-5
東中神駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年
399m エスポアール中神
東京都 昭島市 玉川町 5丁目17-4
中神駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年
405m 玉川ハイツ
東京都 昭島市 玉川町 2丁目3-10
東中神駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
409m グランディール
東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-33
中神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
423m 上田第一ビル
東京都 昭島市 玉川町 4丁目8-14
東中神駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
426m 玉二ハイツ
東京都 昭島市 玉川町 2丁目3-4
東中神駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
426m ミレニアムフォレスト
東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-29
中神駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2001年
426m レオパレスMILLENIUMM
東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-29
中神駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2001年
431m ドミールF
東京都 昭島市 朝日町 4丁目22-15
中神駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1992年
452m コーポヤマモト
東京都 昭島市 朝日町 4丁目2-12
中神駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

朝日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

朝日町 $kind_labe人口推移 朝日町における人口推移・動向を調べることができます

朝日町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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