アネーロ千歳船橋(東京都 世田谷区 桜丘 5丁目20-10)の価格相場は 98.2万円/㎡ (坪単価 325万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (54.4㎡) の 5,349 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.4%)、最も低い部屋は 403号室 (35.4㎡) の 3,458 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.5%)です。

アネーロ千歳船橋 価格相場・家賃相場
98.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,634 円/㎡
(平均値)
23.9
3.0 円/㎡
千歳船橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アネーロ千歳船橋の価格相場情報

物件の詳細情報

アネーロ千歳船橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名アネーロ千歳船橋
住所東京都 世田谷区 桜丘 5丁目20-10
建築年2001年
構造RC造
総戸数13部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区笹原小学校
中学校区桜丘中学校
管理会社(株)ホリ恒産
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

アネーロ千歳船橋(5フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.68㎡
(2LDK)
3,723万円5,278万円13.8万3.1%
10253.14㎡
(2LDK)
3,924万円5,224万円13.7万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.68㎡
(2LDK)
3,734万円5,278万円13.8万3.1%
20253.14㎡
(2LDK)
3,800万円5,224万円13.7万3.1%
20335.40㎡
(1LDK)
2,782万円3,458万円10.1万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30153.68㎡
(2LDK)
3,910万円5,278万円13.8万3.1%
30253.14㎡
(2LDK)
3,925万円5,224万円13.7万3.1%
30335.40㎡
(1LDK)
2,855万円3,458万円10.1万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40153.68㎡
(2LDK)
3,950万円5,278万円13.8万3.1%
40253.14㎡
(2LDK)
3,995万円5,224万円13.7万3.1%
40335.40㎡
(1LDK)
2,918万円3,458万円10.1万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50154.39㎡
(2LDK)
4,480万円5,349万円13.9万3.1%
50253.86㎡
(2LDK)
4,625万円5,296万円13.8万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネーロ千歳船橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアネーロ千歳船橋の価格相場、家賃相場は桜丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アネーロ千歳船橋の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜丘 中古マンション価格相場 推移・動向 桜丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アネーロ千歳船橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m リーフィアレジデンス桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目
千歳船橋駅
徒歩0分
8階建
92部屋
RC造 2017年
30m グランドゥール千歳船橋
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目21-3
千歳船橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 2003年
61m エスポワールビル
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目21-2
千歳船橋駅
徒歩2分

RC造 1997年
61m アルチメイトビル
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目21-8
千歳船橋駅
徒歩4分

RC造 2004年
69m パールハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目47-8
千歳船橋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
89m メゾン千歳
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目21-11
千歳船橋駅
徒歩4分

RC造 1996年
93m ドルチェステージ千歳
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目47-21
千歳船橋駅
徒歩2分

RC造 1990年
97m メローハイツヒロ
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目17-13
千歳船橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
97m 桜丘リーダースマンション
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目47-20
千歳船橋駅
徒歩3分

RC造 1979年
99m リーフィアレジデンス世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目3020番1
千歳船橋駅
徒歩4分
8階建
92部屋
RC造 2017年
109m Seaドリーム2002
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目17-10
千歳船橋駅
徒歩4分

RC造 2002年
120m リングベル
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目21-12
千歳船橋駅
徒歩5分

RC造 1994年
120m パルテメゾン世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目17-9
千歳船橋駅
徒歩4分
6階建
24部屋
RC造 2002年
124m ラフォーレ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目17-16
千歳船橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
131m サンステージ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目29-3
千歳船橋駅
徒歩2分

RC造 1998年
133m レフィーノKMビル
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目27-11
千歳船橋駅
徒歩1分

RC造 1995年
140m サンハイム山本
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目26-12
千歳船橋駅
徒歩2分

RC造 1987年
143m ケーエムビルグリーンフォレスト桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目17-7
千歳船橋駅
徒歩5分

RC造 2000年
160m プレファシオ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目17-20
千歳船橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 2004年
161m ミヤコセンタービル
東京都 世田谷区 船橋 1丁目11-10
千歳船橋駅
徒歩1分

RC造 1985年
162m 荒井ビル
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目48-12
千歳船橋駅
徒歩4分

RC造 1979年
166m 小田急コアロード世田谷桜丘Nobleterrace
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目39-9
千歳船橋駅
徒歩6分

RC造 1998年
166m 桜丘パークハウス
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目13-11
千歳船橋駅
徒歩5分
6階建
68部屋
RC造 2008年
167m 直井ビル
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目17-4
千歳船橋駅
徒歩4分

RC造 1989年
171m コーポ富士
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目48-11
千歳船橋駅
徒歩4分

RC造 1983年
174m トレス・プラタ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目40-11
千歳船橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
174m コアロード世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目
千歳船橋駅
徒歩6分
4階建
32部屋
RC造 1999年
174m パールハイツ鈴木
東京都 世田谷区 船橋 1丁目37-1
千歳船橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
176m グランハウス千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目30-4
千歳船橋駅
徒歩5分
7階建
RC造 1994年
176m グレース桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目24-2
千歳船橋駅
徒歩6分

RC造 2012年
179m キャニオンコープ第二千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目28-3
千歳船橋駅
徒歩3分

RC造 1985年
184m トップルーム千歳船橋
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目39-7
千歳船橋駅
徒歩6分

RC造 1984年
184m クリンゲルハイツ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目37-2
千歳船橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
191m ハイツイケダ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目12-15
千歳船橋駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
196m サニーハイツ・S
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目40-10
千歳船橋駅
徒歩7分

RC造 2003年
198m メゾンラメール
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目39-5
千歳船橋駅
徒歩6分

RC造 1984年
203m ハイム笹原
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目15-7
千歳船橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
205m プライムアーバン千歳船橋
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目40-4
千歳船橋駅
徒歩7分
5階建
RC造 2010年
206m ベルコート千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目28-7
千歳船橋駅
徒歩3分

RC造 1989年
207m メゾンりえいる
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目21-7
千歳船橋駅
徒歩2分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜丘 $kind_labe人口推移 桜丘における人口推移・動向を調べることができます

桜丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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