アネックス雅A棟(埼玉県 深谷市 東方 4315)の価格相場は 11.2万円/㎡ (坪単価 37.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アネックス雅A棟 価格相場・家賃相場
11.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,116 円/㎡
(平均値)
31.9
23.0 円/㎡
籠原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アネックス雅A棟の価格相場情報

物件の詳細情報

アネックス雅A棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名アネックス雅A棟
住所埼玉県 深谷市 東方 4315
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネックス雅A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアネックス雅A棟の価格相場、家賃相場は東方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アネックス雅A棟の周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東方 中古マンション価格相場 推移・動向 東方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アネックス雅A棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
195m コーポセゾン
埼玉県 深谷市 東方 4275
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
223m コーポハピネス2C棟
埼玉県 深谷市 東方 3769-6
籠原駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1997年
247m ファミール
埼玉県 深谷市 東方 3760-3
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
252m コーポハピネス2A棟
埼玉県 深谷市 東方 3769-4
籠原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
252m サンビアンE棟
埼玉県 深谷市 東方 3791
籠原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
264m ロシェ
埼玉県 熊谷市 新堀 1281-1
籠原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2010年
264m 童夢2A棟
埼玉県 深谷市 東方 3761-3
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
280m サンビアンI棟
埼玉県 深谷市 東方 3784
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
283m アムール
埼玉県 熊谷市 新堀 1281-3
籠原駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2010年
284m 童夢2C棟
埼玉県 深谷市 東方 3761-3
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
294m サンビアンJ棟
埼玉県 深谷市 東方 3781
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
318m パールハイツ2
埼玉県 深谷市 東方 3761-4
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
322m サンビアンL棟
埼玉県 深谷市 東方 3774
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
324m サンビアンM棟
埼玉県 深谷市 東方 3774
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
339m サンビアンN棟
埼玉県 深谷市 東方 3774
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
344m サンビアンB棟
埼玉県 深谷市 東方 3754-1
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
356m サンビアンP棟
埼玉県 深谷市 東方 3756-1
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年
366m ハイツアザレアA棟
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目12-9
籠原駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
379m ハイツアザレアB棟
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目12-9
籠原駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1992年
388m ルミネ・ユーB館
埼玉県 深谷市 東方 3733-4
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
392m レオパレスナイス
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目12-23
籠原駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2001年
398m ルミネ・ユーC館
埼玉県 深谷市 東方 3733-4
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
406m ルミネ・ユーA館
埼玉県 深谷市 東方 3733-4
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
433m グローリーハイツB棟
埼玉県 深谷市 東方 3733-35
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
446m グローリーハイツA棟
埼玉県 深谷市 東方 3733-35
籠原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
480m ルピナス
埼玉県 深谷市 上柴町東 3丁目6-7
籠原駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2007年
513m メゾンジョウエイA
埼玉県 熊谷市 新堀 1168-4
籠原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1998年
533m クレール小暮
埼玉県 深谷市 上柴町東 3丁目9-17
籠原駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1986年
574m ハイツ光A棟
埼玉県 深谷市 東方 3703-2
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
582m ハイツ柴崎B
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目22-13
籠原駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1987年
596m ハイツ柴崎A
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目22-13
籠原駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1987年
596m ハイツ柴崎 B棟
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目22-13
籠原駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1988年
606m ハイツ光D棟
埼玉県 深谷市 東方 3703-2
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
634m セジュールエクセレント
埼玉県 深谷市 東方 3697-37
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
642m コーポ静
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目10-4
籠原駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1993年
649m アルシオン
埼玉県 深谷市 東方 3697-19
籠原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
665m ディアスロッキー
埼玉県 深谷市 東方 3689-3
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
695m ハイツ・エスポワール
埼玉県 深谷市 東方 3680-25
籠原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
698m コーポ誠
埼玉県 深谷市 上柴町東 3丁目2-1
籠原駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1985年
713m フォルテシモ
埼玉県 深谷市 上柴町東 3丁目2-21
深谷駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

東方 $kind_labe人口推移 東方における人口推移・動向を調べることができます

東方 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

深谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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