アネックス戸田11期(埼玉県 戸田市 笹目 2丁目18-1)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 60.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.0㎡) の 373 万円、最も低い部屋は 2階 (16.0㎡) の 288 万円です。

アネックス戸田11期 価格相場・家賃相場
18.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,089 円/㎡
(平均値)
37.0
15.0 円/㎡
戸田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アネックス戸田11期の価格相場情報

物件の詳細情報

アネックス戸田11期の物件詳細は以下の通りです。

物件名アネックス戸田11期
住所埼玉県 戸田市 笹目 2丁目18-1
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区笹目東小学校
中学校区笹目中学校
アクセス JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 北戸田駅  徒歩 17分
JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アネックス戸田11期(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10716.00㎡
(1K)
-288万円3.4万14.0%
1階20.00㎡
(1R)
-373万円4.0万12.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20216.14㎡
(1K)
-291万円3.4万14.0%
20616.14㎡
(1K)
-291万円3.4万14.0%
20716.00㎡
(1K)
-288万円3.4万14.0%
2階16.00㎡
(1R)
-288万円3.4万14.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネックス戸田11期の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笹目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアネックス戸田11期の価格相場、家賃相場は笹目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アネックス戸田11期の周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
笹目 中古マンション価格相場 推移・動向 笹目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

笹目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アネックス戸田11期の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ハイツオークラ
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目14-8
戸田駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
48m たんぽぽ荘
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目18-9
戸田駅
徒歩18分
2階建
木造 1980年
87m 第2たんぽぽ荘
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目21-7
戸田駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
116m エスポワール
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目21-4
戸田駅
徒歩22分
2階建
木造 2000年
124m ユーハイツ
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目21-10
戸田駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
129m 永井ハイツ
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目34-8
戸田駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
136m 第2ユーハイツ
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目21-1
戸田駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
137m 第1栄荘
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目36-8
戸田駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
137m 第一栄荘
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目36-8
戸田駅
徒歩20分

木造 1986年
149m ミシマドリーム
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目19-6
戸田駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
161m グリーンハイツA
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目15-18
戸田駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
161m グリーンハイツC
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目15-18
戸田駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
165m グリーンハイツB
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目15-18
戸田駅
徒歩17分

木造 1999年
179m 牧野荘
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目3-5
戸田駅
徒歩21分
2階建
木造 1987年
185m シャトー戸田
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目2-9
戸田駅
徒歩21分

木造 1992年
188m コーポラビット
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目10-7
戸田駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
193m ウイングハウス
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目2-8
戸田駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
203m ミキハウス
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目16-18
戸田駅
徒歩16分

木造 2012年
204m コーポ本橋
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目37-2
戸田駅
徒歩17分
2階建
木造 1987年
205m エルセリート戸田
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目10-18
戸田駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
215m グランデュール戸田
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目3-7
戸田駅
徒歩22分
2階建
木造 1993年
219m 第3植野ハイツ
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目2-12
北戸田駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年
239m サンエアロ高橋
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目10-2
戸田駅
徒歩18分

木造 1974年
241m オークビレッジ3
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目23-42
戸田駅
徒歩24分
2階建
木造 2003年
241m サンハイツ
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目16-15
戸田駅
徒歩22分
2階建
木造 1987年
245m 誠美コーポ
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目23-27
戸田駅
徒歩20分
2階建
木造 1985年
253m エステートピアグリーンヒル
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目2-28
戸田駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
253m 第二植野荘
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目1-3
北戸田駅
徒歩21分

木造 1977年
255m 第2植野荘
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目1-3
戸田駅
徒歩19分
2階建
木造 1978年
260m B-MAX
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目8-1
戸田駅
徒歩23分
2階建
木造 1979年
261m プロシード 1
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目23-20
戸田駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年
262m 塩練アパート
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目15-1
戸田駅
徒歩17分

木造 1993年
264m 中村アパート
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目1-15
戸田駅
徒歩14分
2階建
木造 1972年
265m アネックス戸田7
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目23-13
戸田駅
徒歩22分

木造 1990年
266m アネックス戸田第7
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目23-13
戸田駅
徒歩23分
2階建
木造 1991年
270m アサヒ荘
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目14-12
戸田駅
徒歩16分

木造 1976年
271m アプリコットハイツ
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目31-3
北戸田駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
272m アサヒ
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目14-12
戸田駅
徒歩16分
2階建
木造 1977年
275m グリーンハイツミネ2
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目2-10
戸田駅
徒歩15分

木造 1992年
281m 第二秀栄荘
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目31-12
北戸田駅
徒歩17分

木造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

笹目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

笹目 $kind_labe人口推移 笹目における人口推移・動向を調べることができます

笹目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -0.43%
2045 15.1 万人 +0.09%
2040 15.1 万人 +0.69%
2035 15.0 万人 +1.37%
2030 14.8 万人 +1.97%
2025 14.5 万人 +3.16%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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