アネックス宏栄賀来(大分県 大分市 賀来南 2丁目9-36)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アネックス宏栄賀来』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アネックス宏栄賀来(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネックス宏栄賀来の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は賀来南2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大分市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アネックス宏栄賀来の周辺エリア(大分市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
賀来南2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
アネックス宏栄賀来の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 830m | グリーンヒル賀来 大分県 大分市 賀来西 2丁目3-26 | 賀来駅 徒歩11分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1432m | 三和コーポ荏隈 大分県 大分市 大字荏隈 677 | 南大分駅 徒歩11分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2074m | ロイヤルシティスカイタワー 大分県 大分市 大字三芳 | 南大分駅 徒歩23分 | 14階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 2289m | ブリッジタウン城南 大分県 大分市 大字三芳 | 南大分駅 徒歩16分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2332m | JGMヴェルデにじが丘2番館 大分県 大分市 大字三芳 1538-1 | 南大分駅 徒歩29分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2364m | 三和コーポ明磧48 大分県 大分市 大字上宗方 311 | 南大分駅 徒歩28分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2462m | メゾン南大分 大分県 大分市 大字奥田 802-1 | 南大分駅 徒歩5分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2618m | JGMヴェルデヒルズにじが丘 大分県 大分市 大字三芳 | 南大分駅 徒歩32分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2670m | 南大分ハイツ 大分県 大分市 大字奥田 | 南大分駅 徒歩10分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2769m | サーパスわさだ 大分県 大分市 大字市 1131 | 豊後国分駅 徒歩41分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2934m | グリーンヒル稙田 大分県 大分市 大字市 1256 | 豊後国分駅 徒歩43分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2984m | ラグジン南大分 大分県 大分市 大字奥田 650-4 | 南大分駅 徒歩15分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3009m | サーパス南大分 大分県 大分市 大字豊饒 107-1 | 南大分駅 徒歩18分 | 8階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3184m | 第4みのりマンション 大分県 大分市 大字畑中 7-2-2 | 南大分駅 徒歩26分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3213m | ロフティ羽屋1番館 大分県 大分市 大字羽屋 177-1 | 南大分駅 徒歩14分 | 10階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 3216m | グレイス南大分 大分県 大分市 大字羽屋 234-4 | 南大分駅 徒歩17分 | 8階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3281m | ラポール羽屋新町 大分県 大分市 大字羽屋 | 南大分駅 徒歩18分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3399m | 三和コーポ羽屋 大分県 大分市 大字羽屋 292-2 | 南大分駅 徒歩20分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3402m | サンコーポ三芳 大分県 大分市 西大道 3丁目1-38 | 大分駅 徒歩20分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 3437m | パークサイド大みち町6丁目ヶ丘 大分県 大分市 大字三芳 346-1 | 大分駅 徒歩20分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 3483m | リバーサイド春日 大分県 大分市 大字駄原 | 大分駅 徒歩20分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 3494m | サーパス西大道 大分県 大分市 西大道 2丁目5-13 | 大分駅 徒歩18分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3495m | 三和コーポ南太平寺 大分県 大分市 大字永興 | 古国府駅 徒歩13分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3638m | エルーセラ王子 大分県 大分市 王子新町 11-15 | 西大分駅 徒歩18分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3642m | グランドパレス古国府2 大分県 大分市 大字羽屋 939-1 | 古国府駅 徒歩17分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3656m | ラポール県病南 大分県 大分市 大字畑中 723 | 古国府駅 徒歩30分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3675m | ベイヒルビュー茶屋ヶ台 大分県 大分市 大字八幡 1927-2 | 西大分駅 徒歩19分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3683m | レディスコーポ大道 大分県 大分市 大道町 5丁目2-11 | 大分駅 徒歩15分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 3728m | ラポール羽屋 大分県 大分市 大字羽屋 | 古国府駅 徒歩13分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3740m | チュリス古国府壱番館 大分県 大分市 大字羽屋 21-1 | 古国府駅 徒歩11分 | 9階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3762m | サンライズ豊府 大分県 大分市 大字羽屋 | 古国府駅 徒歩16分 | 8階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3776m | ラポール豊府北 大分県 大分市 大字羽屋 1411-1 | 古国府駅 徒歩9分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3779m | グリーンヒル古国府ファミリエ 大分県 大分市 大字羽屋 | 古国府駅 徒歩16分 | 15階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 3797m | マンション畑中ハイツ 大分県 大分市 大字畑中 593-11 | 敷戸駅 徒歩29分 | 9階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 3849m | アーバングリーン大道 大分県 大分市 大道町 4丁目3-11 | 大分駅 徒歩12分 | 7階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 3860m | アドバンス21ブレスティア南春日 大分県 大分市 南春日町 6-45 | 大分駅 徒歩16分 | 12階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3874m | グレイスコート大道 大分県 大分市 大道町 4丁目4-20 | 大分駅 徒歩13分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 3891m | ファンテージ大道 大分県 大分市 大道町 3丁目4-33 | 大分駅 徒歩13分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3912m | アーバンパレス古国府 大分県 大分市 大字羽屋 | 古国府駅 徒歩13分 | 9階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3940m | スペリオーレ大道 大分県 大分市 大道町 4丁目1-9 | 大分駅 徒歩11分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
賀来南2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大分市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 大分市における2020年から2035年までの人口減少(-4.5%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
賀来南2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 41.6 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 43.0 万人 | -2.97% |
| 2040 年 | 44.3 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 45.4 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 46.4 万人 | -1.59% |
| 2025 年 | 47.1 万人 | -0.88% |
| 2020 年 | 47.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 84.1 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 88.8 万人 | -5.15% |
| 2040 年 | 93.6 万人 | -4.85% |
| 2035 年 | 98.4 万人 | -4.57% |
| 2030 年 | 103.1 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 107.8 万人 | -4.12% |
| 2020 年 | 112.4 万人 | - |
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