アネックス・シオヤ(神奈川県 鎌倉市 山ノ内 803)の価格相場は 69.3万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アネックス・シオヤ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アネックス・シオヤ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.87㎡ (1K) | - | 1,376万円 | -5.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.87㎡ (1K) | - | 1,376万円 | -5.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネックス・シオヤの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山ノ内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アネックス・シオヤの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
山ノ内 中古マンション価格相場 推移・動向
アネックス・シオヤの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ボナール北鎌倉 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 909 | 北鎌倉駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| パセーオ北鎌倉 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 180 | 北鎌倉駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| ビオラクオーツ北鎌倉 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 1323-1 | 北鎌倉駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 北鎌倉グリーンハイツ 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 729 | 北鎌倉駅 徒歩7分 | | RC造 | 2009年 |
| レジデンス北鎌倉 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 729 | 北鎌倉駅 徒歩7分 | | RC造 | 2008年 |
| グランフォート鎌倉山ノ内 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 571-1 | 北鎌倉駅 徒歩6分 | 5階建 60部屋 | RC造 | 2007年 |
| アビテ北鎌倉 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 738 | 北鎌倉駅 徒歩4分 | | 木造 | 2006年 |
| 北鎌倉アパートメント花海棠 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 961 | 北鎌倉駅 徒歩2分 | | 木造 | 2006年 |
| 北鎌倉サンマゴ 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 780-1 | 北鎌倉駅 徒歩7分 | | RC造 | 2005年 |
| プロムナードメゾン北鎌倉 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 769 | 北鎌倉駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| ガーデン優 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 868 | 北鎌倉駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| カーサ北鎌倉 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 704 | 北鎌倉駅 徒歩6分 | | 木造 | 2003年 |
| アネックス北鎌倉 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 1386 | 北鎌倉駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| ヴィップ北鎌倉 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 137-3 | 北鎌倉駅 徒歩11分 | | 木造 | 2001年 |
| グランキュート鎌倉 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 144 | 北鎌倉駅 徒歩10分 | | 木造 | 1999年 |
| ビューテラス鎌倉 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 1528 | 北鎌倉駅 徒歩12分 | | 木造 | 1997年 |
| ハイステージ北鎌倉 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 153 | 北鎌倉駅 徒歩9分 | | 木造 | 1996年 |
| メゾン・パークサイド 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 153 | 北鎌倉駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| フラッツ北鎌倉 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 1225 | 北鎌倉駅 徒歩11分 | | 木造 | 1992年 |
| ハイム・カメリア 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 246 | 北鎌倉駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| プチパレ北鎌倉 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 1389 | 北鎌倉駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| メゾンセブン 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 1351-3 | 北鎌倉駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| フローレス山ノ内 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 872 | 北鎌倉駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 第2鹿島産業ビル 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 513 | 北鎌倉駅 徒歩1分 | | RC造 | 1988年 |
| コーポ剛 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 631 | 北鎌倉駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| アネックス・シオヤ 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 803 | 北鎌倉駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 松ケ岡荘 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 1351 | 北鎌倉駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| アビタ北鎌倉 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 696-1 | 北鎌倉駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 北鎌倉グリーンハイツ 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 728 | 北鎌倉駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| エステートピア北鎌倉 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 1349 | 北鎌倉駅 徒歩1分 | | 木造 | 1985年 |
| グレイス北鎌倉 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 355 | 北鎌倉駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 山ノ内ハイツ 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 745-3 | 北鎌倉駅 徒歩4分 | | 木造 | 1983年 |
| 静観荘 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 156 | 北鎌倉駅 徒歩10分 | | 木造 | 1982年 |
| サニーハイツ 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 156 | 北鎌倉駅 徒歩10分 | | 木造 | 1981年 |
| 建部荘 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 807 | 北鎌倉駅 徒歩5分 | | 木造 | 1979年 |
| 山ノ内ビル 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 1337-5 | 北鎌倉駅 徒歩1分 | | RC造 | 1979年 |
| 三嶋屋ハイツ 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 761 | 北鎌倉駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 北鎌倉ハイツ 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 1339 | 北鎌倉駅 徒歩2分 | | 木造 | 1978年 |
| さつき荘 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 842 | 北鎌倉駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 村山アパート 神奈川県 鎌倉市 山ノ内 872 | 北鎌倉駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
山ノ内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
山ノ内 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.6 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 15.9 万人 | -1.61% |
| 2040 年 | 16.1 万人 | -1.83% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -1.89% |
| 2030 年 | 16.8 万人 | -1.81% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -1.17% |
| 2020 年 | 17.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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