アネシア築地ステーションレジデンス(東京都 中央区 築地 3丁目)の価格相場は 148万円/㎡ (坪単価 489万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1104号室 (84.9㎡) の 13,398 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.2%)、最も低い部屋は 802号室 (40.8㎡) の 5,555 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.0%)です。

アネシア築地ステーションレジデンス 価格相場・家賃相場
148 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,732 円/㎡
(平均値)
5.9
1.0 円/㎡
築地駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アネシア築地ステーションレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

アネシア築地ステーションレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アネシア築地ステーションレジデンス
住所東京都 中央区 築地 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数100部屋
階数15階
用途地域商業地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 築地駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アネシア築地ステーションレジデンス(14フロア、78戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.23㎡
(2LDK)
6,820万円8,250万円21.7万3.2%
20240.84㎡
(1LDK)
5,040万円5,555万円16.1万3.5%
20359.50㎡
(2LDK)
8,140万円8,645万円22.5万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30157.23㎡
(2LDK)
6,890万円8,250万円21.7万3.2%
30240.84㎡
(1LDK)
5,090万円5,555万円16.1万3.5%
30359.50㎡
(2LDK)
8,190万円8,645万円22.5万3.1%
30457.56㎡
(2LDK)
7,880万円8,307万円21.8万3.2%
30673.90㎡
(3LDK)
9,910万円11,265万円27.0万2.9%
30757.24㎡
(2LDK)
7,790万円8,252万円21.7万3.2%
30861.30㎡
(2LDK)
8,390万円8,961万円23.0万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40157.23㎡
(2LDK)
6,960万円8,250万円21.7万3.2%
40240.84㎡
(1LDK)
5,140万円5,555万円16.1万3.5%
40359.50㎡
(2LDK)
8,240万円8,645万円22.5万3.1%
40457.56㎡
(2LDK)
7,930万円8,307万円21.8万3.2%
40673.90㎡
(3LDK)
9,990万円11,265万円27.0万2.9%
40757.24㎡
(2LDK)
7,890万円8,252万円21.7万3.2%
40861.30㎡
(2LDK)
8,440万円8,961万円23.0万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50157.23㎡
(2LDK)
7,320万円8,250万円21.7万3.2%
50240.84㎡
(1LDK)
5,190万円5,555万円16.1万3.5%
50359.50㎡
(2LDK)
8,290万円8,645万円22.5万3.1%
50457.56㎡
(2LDK)
7,980万円8,307万円21.8万3.2%
50673.90㎡
(3LDK)
1億390万円11,265万円27.0万2.9%
50757.24㎡
(2LDK)
7,990万円8,252万円21.7万3.2%
50861.30㎡
(2LDK)
8,490万円8,961万円23.0万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60157.23㎡
(2LDK)
7,390万円8,250万円21.7万3.2%
60240.84㎡
(1LDK)
5,240万円5,555万円16.1万3.5%
60359.50㎡
(2LDK)
8,340万円8,645万円22.5万3.1%
60457.56㎡
(2LDK)
8,030万円8,307万円21.8万3.2%
60673.90㎡
(3LDK)
1億540万円11,265万円27.0万2.9%
60757.24㎡
(2LDK)
8,090万円8,252万円21.7万3.2%
60861.30㎡
(2LDK)
8,590万円8,961万円23.0万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70157.23㎡
(2LDK)
7,460万円8,250万円21.7万3.2%
70240.84㎡
(1LDK)
5,290万円5,555万円16.1万3.5%
70359.50㎡
(2LDK)
8,390万円8,645万円22.5万3.1%
70457.56㎡
(2LDK)
8,080万円8,307万円21.8万3.2%
70673.90㎡
(3LDK)
1億690万円11,265万円27.0万2.9%
70757.24㎡
(2LDK)
8,140万円8,252万円21.7万3.2%
70861.30㎡
(2LDK)
8,640万円8,961万円23.0万3.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80157.23㎡
(2LDK)
7,530万円8,250万円21.7万3.2%
80240.84㎡
(1LDK)
5,340万円5,555万円16.1万3.5%
80359.50㎡
(2LDK)
8,440万円8,645万円22.5万3.1%
80457.56㎡
(2LDK)
8,130万円8,307万円21.8万3.2%
80673.90㎡
(3LDK)
1億840万円11,265万円27.0万2.9%
80757.24㎡
(2LDK)
8,190万円8,252万円21.7万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90157.23㎡
(2LDK)
7,680万円8,250万円21.7万3.2%
90359.50㎡
(2LDK)
8,490万円8,645万円22.5万3.1%
90457.56㎡
(2LDK)
8,180万円8,307万円21.8万3.2%
90673.90㎡
(3LDK)
1億990万円11,265万円27.0万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100157.23㎡
(2LDK)
7,880万円8,250万円21.7万3.2%
100359.50㎡
(2LDK)
8,540万円8,645万円22.5万3.1%
100457.56㎡
(2LDK)
8,230万円8,307万円21.8万3.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110182.99㎡
(3LDK)
1億1,110万円13,026万円29.7万2.7%
110280.38㎡
(3LDK)
1億1,380万円12,512万円28.9万2.8%
110484.86㎡
(3LDK)
1億4,590万円13,398万円30.2万2.7%
110567.76㎡
(2LDK)
1億140万円10,123万円25.1万3.0%
110683.14㎡
(3LDK)
1億3,440万円13,056万円29.7万2.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120182.99㎡
(3LDK)
1億2,010万円13,026万円29.7万2.7%
120280.38㎡
(3LDK)
1億2,120万円12,512万円28.9万2.8%
120357.56㎡
(2LDK)
8,330万円8,307万円21.8万3.2%
120484.86㎡
(3LDK)
1億4,790万円13,398万円30.2万2.7%
120567.76㎡
(2LDK)
1億290万円10,123万円25.1万3.0%
120683.14㎡
(3LDK)
1億3,840万円13,056万円29.7万2.7%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130182.99㎡
(3LDK)
1億2,380万円13,026万円29.7万2.7%
130357.56㎡
(2LDK)
8,380万円8,307万円21.8万3.2%
130484.86㎡
(3LDK)
1億5,000万円13,398万円30.2万2.7%
130683.14㎡
(3LDK)
1億4,540万円13,056万円29.7万2.7%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140182.99㎡
(3LDK)
1億4,630万円13,026万円29.7万2.7%
140280.38㎡
(3LDK)
1億3,540万円12,512万円28.9万2.8%
140357.56㎡
(2LDK)
8,430万円8,307万円21.8万3.2%
140484.86㎡
(3LDK)
1億5,190万円13,398万円30.2万2.7%
140567.76㎡
(2LDK)
1億630万円10,123万円25.1万3.0%
140683.14㎡
(3LDK)
1億4,740万円13,056万円29.7万2.7%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150182.99㎡
(3LDK)
1億4,980万円13,026万円29.7万2.7%
150280.38㎡
(3LDK)
1億3,890万円12,512万円28.9万2.8%
150357.56㎡
(2LDK)
8,580万円8,307万円21.8万3.2%
150484.86㎡
(3LDK)
1億5,540万円13,398万円30.2万2.7%
150567.76㎡
(2LDK)
1億980万円10,123万円25.1万3.0%
150683.14㎡
(3LDK)
1億5,090万円13,056万円29.7万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネシア築地ステーションレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアネシア築地ステーションレジデンスの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アネシア築地ステーションレジデンスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アネシア築地ステーションレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 築地ビルディング
東京都 中央区 築地 3丁目9-10
築地駅
徒歩1分

RC造 1981年
51m 小竹ビル
東京都 中央区 築地 3丁目4-6
築地駅
徒歩1分
5階建
RC造 1970年
63m メゾンド平和田
東京都 中央区 築地 3丁目7-8
新富町駅
徒歩1分

RC造 1981年
64m 第六東経ビル
東京都 中央区 築地 3丁目10-2
築地駅
徒歩2分

RC造 1980年
72m JKプラザ
東京都 中央区 築地 3丁目12-12
築地駅
徒歩1分

RC造 2013年
82m ナカシゲビル
東京都 中央区 築地 3丁目12-11
築地駅
徒歩3分

RC造 1988年
94m ドルフ21スミカ
東京都 中央区 築地 3丁目12-9
築地駅
徒歩1分
13階建
RC造 2014年
102m エムズ東銀座
東京都 中央区 築地 3丁目12-10
築地駅
徒歩1分
11階建
RC造 2008年
106m 希光ビル
東京都 中央区 築地 3丁目3-6
築地駅
徒歩1分

RC造 1979年
116m 築地小山ビル
東京都 中央区 築地 3丁目12-5
築地駅
徒歩3分

RC造 1987年
132m 築地TLハイツ
東京都 中央区 築地 3丁目14-6
築地駅
徒歩2分
5階建
RC造 1967年
152m リストレジデンス築地
東京都 中央区 築地 3丁目2-3
築地駅
徒歩2分
12階建
44部屋
RC造 2015年
211m パークホームズ築地グリーンサイド
東京都 中央区 築地 7丁目3-1
築地駅
徒歩4分
12階建
140部屋
RC造 2014年
213m ファミール東銀座グランスイートタワー
東京都 中央区 築地 1丁目4-3
築地駅
徒歩2分
14階建
112部屋
RC造 2004年
216m 築地ニイクラビル
東京都 中央区 築地 1丁目3-4
新富町駅
徒歩1分

RC造 2015年
222m 三代ビル
東京都 中央区 築地 3丁目1-1
築地駅
徒歩2分

RC造 2014年
228m ArtizA東銀座
東京都 中央区 築地 1丁目3-4
新富町駅
徒歩1分

RC造 2015年
232m 島崎ビル
東京都 中央区 築地 1丁目3-3
新富町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
240m NIT築地ビル
東京都 中央区 築地 2丁目14-3
築地駅
徒歩2分

RC造 1985年
243m スカイコート銀座東
東京都 中央区 築地 1丁目3-8
新富町駅
徒歩1分
11階建
88部屋
RC造 2000年
256m 紀文第1ビル
東京都 中央区 築地 7丁目5-3
築地駅
徒歩3分

RC造 1993年
305m 宇野ビル
東京都 中央区 築地 6丁目3-10
築地駅
徒歩3分

RC造 1986年
404m WINGTSUKIJI3
東京都 中央区 築地 6丁目11-3
築地駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
407m 中富ビル
東京都 中央区 築地 6丁目13-3
築地駅
徒歩6分

RC造 1974年
437m アヴァンティーク東銀座
東京都 中央区 築地 4丁目3-13
東銀座駅
徒歩3分
8階建
58部屋
RC造 2005年
442m アクアキューブ銀座東
東京都 中央区 築地 6丁目10-3
築地駅
徒歩6分
12階建
RC造 2010年
458m アクアビル
東京都 中央区 築地 4丁目3-11
東銀座駅
徒歩2分

RC造 2001年
- 青木ビル
東京都 中央区 築地 6丁目27-3
築地市場駅
徒歩5分
5階建
RC造 1965年
- リヴシティ中央築地
東京都 中央区 築地 2丁目3-10
新富町駅
徒歩3分
12階建
47部屋
RC造 2006年
- プレミスト東銀座築地 Edge Court
東京都 中央区 築地 7丁目3-2
築地駅
徒歩6分
14階建
63部屋
RC造 2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。