アドリーム平岸(北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 10丁目3-15)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アドリーム平岸 価格相場・家賃相場
23.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,206 円/㎡
(平均値)
27.2
10.0 円/㎡
平岸駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アドリーム平岸の価格相場情報

物件の詳細情報

アドリーム平岸の物件詳細は以下の通りです。

物件名アドリーム平岸
住所北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 10丁目3-15
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 札幌市営 札幌市南北線 平岸駅  徒歩 10分
JR JR根室本線 平岸駅  徒歩 10分
札幌市営 札幌市南北線 南平岸駅  徒歩 13分
札幌市営 札幌市南北線 中の島駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアドリーム平岸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアドリーム平岸の価格相場、家賃相場は豊平区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アドリーム平岸の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊平区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アドリーム平岸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m ロジェ平岸サウスガーデン
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 10丁目7-18
平岸駅
徒歩9分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
210m ライオンズマンション平岸第3
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 9丁目1-55
平岸駅
徒歩7分
7階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
246m ライオンズマンション平岸中央
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 10丁目2-8
平岸駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
307m リラハイツ平岸環状通
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 10丁目3-5
平岸駅
徒歩6分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
313m ヴェルビュ平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 9丁目1-38
平岸駅
徒歩5分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
353m シティアベニュー平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 8丁目5-62
平岸駅
徒歩4分
13階建
157部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
381m コロナード平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 9丁目1-19
平岸駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
399m ふじいハイツ平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 9丁目1-26
平岸駅
徒歩3分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
415m エムケイパレス平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 8丁目1-33
平岸駅
徒歩4分
7階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
430m メゾン平岸エトワール
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 13丁目2-5
南平岸駅
徒歩9分
6階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
440m ライオンズマンション中の島通り
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 4丁目8-7
中の島駅
徒歩8分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
454m メゾン平岸ルミエール
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 13丁目1-10
南平岸駅
徒歩10分
7階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
463m ライオンズマンション平岸第2
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 8丁目5-26
平岸駅
徒歩2分
6階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
474m ラピスタワー南平岸ステーションサイド
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 14丁目1-5
南平岸駅
徒歩7分
15階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
492m 平岸ターミナルハイツ
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 8丁目2-6
平岸駅
徒歩1分
7階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
510m チサンマンション札幌第6
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 13丁目3-14
南平岸駅
徒歩4分
10階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
519m ライオンズマンション平岸通り
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 13丁目1-33
南平岸駅
徒歩5分
10階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
519m ラポール中の島
北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 2丁目4-10
中の島駅
徒歩4分
15階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
522m カトレアハイツ札幌
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 6丁目5-10
幌南小学校前駅
徒歩10分
10階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
535m 東急ドエルアルス平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 7丁目1-1
中の島駅
徒歩5分
12階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
556m ファミール平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 8丁目1-26
平岸駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
569m ライオンズマンション平岸第5
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 7丁目2-20
平岸駅
徒歩4分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
585m ライオンズヒルズ平岸1番館
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 6丁目1-20
平岸駅
徒歩5分
14階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
598m 平岸フラワーホーム
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 7丁目4-17
平岸駅
徒歩2分
10階建
182部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
632m ライオンズマンション中の島
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 6丁目6-22
幌南小学校前駅
徒歩8分
11階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
632m ダイアパレス南平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 10丁目4-20
南平岸駅
徒歩6分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
634m ライオンズマンション中の島通り第2
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 7丁目3-10
幌南小学校前駅
徒歩11分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
652m ライオンズマンション平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 6丁目3-56
平岸駅
徒歩6分
7階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
689m 京王もなみマンション
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 7丁目1-1
幌南小学校前駅
徒歩9分
11階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
757m リラハイツ中の島ステーション
北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 1丁目3-15
中の島駅
徒歩2分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
769m ラクラッセ南平岸ステーションタワー
北海道 札幌市 豊平区 平岸4条 13丁目3-20
南平岸駅
徒歩1分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
782m ダイアパレス平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 6丁目6-15
平岸駅
徒歩4分
8階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
810m コロナード平岸2
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 5丁目4-17
平岸駅
徒歩4分
9階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
824m マイハイム天神山
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 16丁目1-45
南平岸駅
徒歩8分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
840m 中の島ビル
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 1丁目7-14
中の島駅
徒歩1分
8階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
849m マンション平岸天神山
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 16丁目3-14
澄川駅
徒歩14分
7階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
892m ファミール中の島
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 2丁目1-8
中の島駅
徒歩2分
8階建
185部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
909m リラハイツ幌平橋2
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 2丁目1-27
中の島駅
徒歩3分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
910m サンセットハイツ木の花
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 3丁目2-14
中の島駅
徒歩6分
5階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
924m ライオンズマンション幌平橋
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 1丁目6-16
中の島駅
徒歩2分
10階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

豊平区 $kind_labe人口推移 豊平区における人口推移・動向を調べることができます

豊平区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市豊平区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.7 万人 -2.96%
2045 21.3 万人 -2.52%
2040 21.9 万人 -1.77%
2035 22.3 万人 -1.05%
2030 22.5 万人 -0.51%
2025 22.6 万人 +0.32%
2020 22.5 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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