アドリーム下大利(福岡県 大野城市 下大利 1丁目20-25)の価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アドリーム下大利 価格相場・家賃相場
25.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,118 円/㎡
(平均値)
33.7
6.0 円/㎡
下大利駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アドリーム下大利の価格相場情報

物件の詳細情報

アドリーム下大利の物件詳細は以下の通りです。

物件名アドリーム下大利
住所福岡県 大野城市 下大利 1丁目20-25
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数14階
用途地域商業地域
管理会社東福互光
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 下大利駅  徒歩 6分
JR JR鹿児島本線 水城駅  徒歩 9分
JR JR鹿児島本線 大野城駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

アドリーム下大利』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアドリーム下大利の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下大利1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大野城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアドリーム下大利の価格相場、家賃相場は下大利1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大野城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アドリーム下大利の周辺エリア(大野城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下大利1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 下大利1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下大利1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アドリーム下大利の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m アーサー下大利センティオ
福岡県 大野城市 下大利 1丁目17-18
下大利駅
徒歩4分
15階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
829m サンリヤン大野城駅前1番館
福岡県 大野城市 白木原 2丁目2-1
大野城駅
徒歩1分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
835m ダイアパレスツインコート下大利(壱番館・弐番館)
福岡県 大野城市 東大利 3丁目9
下大利駅
徒歩11分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
869m エバーライフ春日公園
福岡県 大野城市 白木原 1丁目14-31
大野城駅
徒歩2分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
889m サンリヤン大野城駅前2番館
福岡県 大野城市 白木原 1丁目15-15
大野城駅
徒歩2分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
901m シティパル白木原
福岡県 大野城市 白木原 1丁目9-38
白木原駅
徒歩4分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
911m 藤和シティホームズ大野城駅前
福岡県 大野城市 白木原 1丁目12-34
大野城駅
徒歩3分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
917m サンリヤン大野城駅前5番館
福岡県 大野城市 白木原 1丁目16-16
大野城駅
徒歩2分
18階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
923m サンリヤン大野城駅前4番館
福岡県 大野城市 白木原 1丁目17-4
大野城駅
徒歩2分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
941m コアマンション白木原ネクステージ
福岡県 大野城市 白木原 1丁目13-6
大野城駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
946m サンリヤン大野城駅前6番館
福岡県 大野城市 白木原 1丁目16-17
大野城駅
徒歩2分
18階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
960m サンリヤン大野城駅前3番館
福岡県 大野城市 白木原 1丁目17-3
大野城駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
986m ライオンズマンション春日公園
福岡県 大野城市 白木原 1丁目12-13
大野城駅
徒歩4分
14階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1011m 白木原パークホームズ
福岡県 大野城市 東大利 4丁目3-1
白木原駅
徒歩12分
15階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1020m アメックス白木原駅前
福岡県 大野城市 白木原 1丁目8-3
白木原駅
徒歩2分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1025m 春日公園パークマンション
福岡県 春日市 春日公園 7丁目64
大野城駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1832m ユーハイム春日レイクサイド
福岡県 春日市 春日 7丁目4
大野城駅
徒歩19分
7階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1872m ファミール春日原
福岡県 春日市 春日原東町 2丁目45
春日原駅
徒歩7分
12階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1999m クレアールガーデンズ春日原駅南
福岡県 大野城市 錦町 4丁目4-3
春日原駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2279m 春日原アイリス
福岡県 春日市 春日原北町 3丁目10-1
春日原駅
徒歩4分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
2291m シャンボール春日原
福岡県 春日市 春日原北町 4丁目20-2
春日原駅
徒歩4分
12階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2297m ライオンズステーションプラザ春日原
福岡県 大野城市 錦町 2丁目5-5
春日原駅
徒歩4分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2314m シティオ春日原
福岡県 大野城市 錦町 2丁目3-7
春日原駅
徒歩6分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2320m 春日原ハイツ
福岡県 大野城市 錦町 3丁目2-26
春日原駅
徒歩5分
10階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2340m ウイングス春日原
福岡県 春日市 春日原北町 4丁目18-1
春日原駅
徒歩4分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2342m アーサー春日原センティオ
福岡県 春日市 春日原北町 4丁目12-1
春日原駅
徒歩4分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2349m ヴィルヌーブ春日原
福岡県 大野城市 錦町 2丁目1-22
春日原駅
徒歩5分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2416m 春日原パークマンション
福岡県 春日市 春日原北町 2丁目20-21
春日原駅
徒歩3分
10階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2454m JGM南福岡
福岡県 大野城市 雑餉隈町 4丁目2-15
春日原駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2488m ロワール春日原エルイデア
福岡県 大野城市 錦町 1丁目3-15
春日原駅
徒歩5分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2623m アーバンパレスアルカディア春日原
福岡県 大野城市 錦町 1丁目2-5
春日原駅
徒歩7分
13階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2675m ライオンズマンション春日
福岡県 春日市 千歳町 1丁目1-1
春日駅
徒歩6分
10階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2739m ライオンズマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 1丁目10-15
春日駅
徒歩6分
8階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2826m アーバンパレス紅葉ケ丘
福岡県 春日市 紅葉ケ丘東 5丁目91-1
博多南駅
徒歩27分
6階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3129m シティパル春日セントレ
福岡県 春日市 大谷 9丁目40
春日駅
徒歩28分
15階建
294部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3180m ローレルハイツ南福岡(1〜4号棟)
福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目2
南福岡駅
徒歩5分
13階建
425部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
3253m サンリヤン月の浦2
福岡県 大野城市 月の浦 1丁目15-12
博多南駅
徒歩49分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3281m 南福岡パークホームズ
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 1丁目4-3
南福岡駅
徒歩5分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3285m 南福岡ハイツ
福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目6-1
南福岡駅
徒歩3分
9階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
3446m コアマンション春日大谷2
福岡県 春日市 大谷 3丁目98-2
博多南駅
徒歩27分
13階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下大利1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大野城市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 大野城市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、福岡県全体(-4.9%)と比較して、大野城市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下大利1丁目 $kind_labe人口推移 下大利1丁目における人口推移・動向を調べることができます

下大利1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大野城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -1.77%
2045 10.1 万人 -1.38%
2040 10.2 万人 -0.88%
2035 10.3 万人 -0.39%
2030 10.4 万人 +0.00%
2025 10.4 万人 +1.39%
2020 10.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。