アドバンテージ府中A(東京都 府中市 八幡町 2丁目27-1)の価格相場は 79.6万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アドバンテージ府中A 価格相場・家賃相場
79.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,523 円/㎡
(平均値)
8.9
6.0 円/㎡
東府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アドバンテージ府中Aの価格相場情報

物件の詳細情報

アドバンテージ府中Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名アドバンテージ府中A
住所東京都 府中市 八幡町 2丁目27-1
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区府中第二小学校
中学校区浅間中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、システムキッチン、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、BS/CS対応、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 東府中駅  徒歩 6分
京王 京王線 府中駅  徒歩 11分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 19分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アドバンテージ府中A(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.26㎡
(1LDK)
-2,558万円8.3万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.02㎡
(1LDK)
-3,248万円10.1万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアドバンテージ府中Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアドバンテージ府中Aの価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アドバンテージ府中Aの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アドバンテージ府中Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m クレイドルコーポ
東京都 府中市 八幡町 2丁目24-2
東府中駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
47m アドバンテージ府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目27-6
東府中駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
47m アドバンテージ府中B
東京都 府中市 八幡町 2丁目27-6
東府中駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
59m 若葉荘
東京都 府中市 八幡町 2丁目26-1
東府中駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
91m ローゼット
東京都 府中市 八幡町 2丁目29-11
東府中駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
100m ハイツ川村
東京都 府中市 八幡町 2丁目23-31
府中競馬正門前駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
120m コーポ天地
東京都 府中市 八幡町 2丁目30-2
東府中駅
徒歩6分

木造 1983年
150m アドバンス.ステージ
東京都 府中市 八幡町 3丁目5-14
東府中駅
徒歩6分

木造 2000年
150m 一水園府中ハイツ
東京都 府中市 八幡町 2丁目30-12
東府中駅
徒歩8分

木造 1992年
152m 中沢荘
東京都 府中市 八幡町 2丁目18-5
府中競馬正門前駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
152m ボルベール府中緑町
東京都 府中市 緑町 2丁目11-19
東府中駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
162m 田代荘
東京都 府中市 八幡町 2丁目23-3
府中競馬正門前駅
徒歩6分
2階建
木造 1980年
164m タイセイコーポ
東京都 府中市 八幡町 2丁目18-8
府中競馬正門前駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
165m クオーレ八幡町
東京都 府中市 八幡町 3丁目2-35
東府中駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 1973年
169m カーサスプレンディダ
東京都 府中市 緑町 3丁目11-16
東府中駅
徒歩6分

木造 1986年
170m メゾン・ド・ブラン
東京都 府中市 緑町 3丁目11-16
東府中駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
184m アイコート東府中
東京都 府中市 八幡町 2丁目18-19
府中競馬正門前駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
185m 坂本荘
東京都 府中市 八幡町 2丁目32-11
東府中駅
徒歩8分

木造 1978年
195m ハイム藤
東京都 府中市 緑町 2丁目7-8
東府中駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
197m メゾンドドゥー
東京都 府中市 八幡町 2丁目19-29
東府中駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
198m
東京都 府中市 緑町 3丁目12-12
東府中駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
198m 華 HANA
東京都 府中市 緑町 3丁目12-12
府中駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
202m APARTMENT RISE
東京都 府中市 緑町 3丁目12-6
東府中駅
徒歩5分
3階建
木造 2009年
212m グリーンハイツコグレ
東京都 府中市 緑町 2丁目8-1
東府中駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
217m 田代コーポ
東京都 府中市 八幡町 2丁目32-6
東府中駅
徒歩7分

木造 1976年
221m コーポ梶
東京都 府中市 八幡町 2丁目7-1
東府中駅
徒歩10分
2階建
木造 1983年
225m デイジーハウス
東京都 府中市 緑町 2丁目10-3
東府中駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
225m 武蔵コーポ
東京都 府中市 八幡町 2丁目16-1
府中競馬正門前駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
225m コーポナスノ
東京都 府中市 八幡町 3丁目8-9
東府中駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
225m 武蔵野コーポ
東京都 府中市 八幡町 2丁目16-1
府中競馬正門前駅
徒歩5分

木造 1991年
227m 田代荘
東京都 府中市 緑町 3丁目25-2
東府中駅
徒歩6分
2階建
木造 1980年
229m 丸和荘
東京都 府中市 八幡町 2丁目7-23
府中駅
徒歩10分

木造 1986年
231m 田中荘
東京都 府中市 八幡町 2丁目4-4
府中競馬正門前駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
232m グリーンミユキ
東京都 府中市 緑町 3丁目25-3
東府中駅
徒歩7分

木造 1981年
232m アーバンハイム
東京都 府中市 緑町 3丁目14-2
東府中駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
244m 安達荘
東京都 府中市 八幡町 2丁目17-27
東府中駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
248m ハイムバーディー
東京都 府中市 緑町 3丁目24-1
東府中駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
252m コーポ嶋田
東京都 府中市 緑町 2丁目17-3
東府中駅
徒歩7分

木造 1989年
253m ナガイソウ
東京都 府中市 緑町 2丁目14-7
東府中駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
253m 永井荘
東京都 府中市 緑町 2丁目14-7
府中駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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