アドバンス北砂(東京都 江東区 北砂 3丁目6-11)の価格相場は 65.9万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アドバンス北砂 価格相場・家賃相場
65.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,936 円/㎡
(平均値)
33.9
7.0 円/㎡
西大島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アドバンス北砂の価格相場情報

物件の詳細情報

アドバンス北砂の物件詳細は以下の通りです。

物件名アドバンス北砂
住所東京都 江東区 北砂 3丁目6-11
建築年1991年
構造RC造
階数7階
用途地域不明
小学校区小名木川小学校
中学校区第四砂町中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営新宿線 西大島駅  徒歩 7分
JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 17分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アドバンス北砂(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60247.58㎡
(2DK)
-3,134万円9.2万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアドバンス北砂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北砂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアドバンス北砂の価格相場、家賃相場は北砂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アドバンス北砂の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北砂 中古マンション価格相場 推移・動向 北砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北砂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アドバンス北砂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 都民住宅アーカス・N
東京都 江東区 北砂 3丁目6-15
西大島駅
徒歩10分

RC造 1998年
79m パームスプリング
東京都 江東区 北砂 3丁目6-17
西大島駅
徒歩12分

RC造 1984年
126m ゾンネンハイム北砂
東京都 江東区 北砂 3丁目5-41
西大島駅
徒歩10分
12階建
RC造 1982年
129m コンフィール西大島
東京都 江東区 北砂 3丁目4-36
西大島駅
徒歩8分
9階建
66部屋
RC造 2005年
165m スカイコート大島
東京都 江東区 北砂 3丁目4-24
西大島駅
徒歩9分
6階建
48部屋
RC造 2006年
178m マークステージ西大島
東京都 江東区 北砂 3丁目4-2
西大島駅
徒歩7分
15階建
105部屋
RC造 2005年
178m ティスタ西大島SzepCourt
東京都 江東区 北砂 3丁目2-6
西大島駅
徒歩9分

RC造 2005年
191m ラポール西大島
東京都 江東区 北砂 3丁目3-1
西大島駅
徒歩9分

RC造 1994年
199m ティスタ西大島Viz Court
東京都 江東区 北砂 3丁目2-7
西大島駅
徒歩9分
15階建
107部屋
RC造 2006年
201m ティスタ西大島DelCourt
東京都 江東区 北砂 3丁目2-7
西大島駅
徒歩9分

RC造 2005年
209m ウェルト西大島グラーセ
東京都 江東区 北砂 3丁目4-5
西大島駅
徒歩7分

RC造 2007年
223m ヴェルト西大島グラーセ
東京都 江東区 北砂 3丁目4-5
西大島駅
徒歩7分
15階建
110部屋
RC造 2008年
230m 宮輝ビル
東京都 江東区 北砂 2丁目15-27
西大島駅
徒歩10分

RC造 1974年
242m UR都市機構大島四丁目団地4号棟
東京都 江東区 大島 4丁目1-4
西大島駅
徒歩3分
8階建
2514部屋
RC造 1969年
242m ニューシティアパートメンツ西大島
東京都 江東区 北砂 3丁目4-11
西大島駅
徒歩6分
13階建
RC造 2007年
278m メイフラワー
東京都 江東区 北砂 2丁目14-17
西大島駅
徒歩10分

RC造 1990年
288m UR都市機構大島四丁目団地5号棟
東京都 江東区 大島 4丁目1-5
西大島駅
徒歩3分
8階建
112部屋
RC造 1969年
291m ネオコーポ西大島
東京都 江東区 北砂 2丁目15-35
西大島駅
徒歩10分

RC造 1984年
323m エンゼルハイム西大島
東京都 江東区 北砂 2丁目15-39
西大島駅
徒歩11分
5階建
RC造 1985年
328m セザール第二西大島
東京都 江東区 北砂 3丁目28-3
西大島駅
徒歩13分
7階建
28部屋
RC造 2002年
354m UR都市機構大島四丁目団地3号棟
東京都 江東区 大島 4丁目1-3
西大島駅
徒歩3分
14階建
767部屋
RC造 1969年
357m ロータリーパレス北砂
東京都 江東区 北砂 3丁目1-11
西大島駅
徒歩12分
6階建
RC造 1989年
371m コスモ西大島ロイヤルフォルム
東京都 江東区 大島 1丁目39-1
西大島駅
徒歩6分
5階建
80部屋
RC造 2001年
372m マイスターハイム
東京都 江東区 北砂 2丁目13-13
西大島駅
徒歩13分
7階建
RC造 2008年
390m glycine
東京都 江東区 北砂 3丁目22-22
西大島駅
徒歩18分

RC造 2009年
408m AKハイツ
東京都 江東区 北砂 5丁目6-6
大島駅
徒歩15分

RC造 1989年
409m FIRSTWOODKitasuna
東京都 江東区 北砂 3丁目1-8
西大島駅
徒歩12分

RC造 1982年
434m Kawade1
東京都 江東区 大島 1丁目38-7
西大島駅
徒歩3分
7階建
12部屋
RC造 2008年
451m ワールドビル
東京都 江東区 北砂 2丁目8-5
西大島駅
徒歩14分

RC造 1989年
454m ウィルローズ住吉
東京都 江東区 北砂 1丁目19-5
西大島駅
徒歩12分
12階建
78部屋
RC造 2013年
457m モア・クレスト大島
東京都 江東区 北砂 5丁目12-1
大島駅
徒歩13分

RC造 1995年
467m コンフォート西大島
東京都 江東区 大島 1丁目35-9
西大島駅
徒歩2分

RC造 2005年
472m ジェノヴィア西大島グリーンヴェール
東京都 江東区 大島 1丁目21-11
西大島駅
徒歩5分

RC造 2013年
474m コリーヌベルテ西大島
東京都 江東区 大島 1丁目35-8
西大島駅
徒歩3分
8階建
RC造 2001年
481m UR都市機構大島四丁目団地2号棟
東京都 江東区 大島 4丁目1-2
西大島駅
徒歩2分
9階建
RC造 1969年
482m パシフィックコンフィート大島
東京都 江東区 大島 4丁目17-25
大島駅
徒歩6分
9階建
RC造 1989年
488m 東京スイート・レジデンス1号棟
東京都 江東区 北砂 2丁目18-2
西大島駅
徒歩12分

RC造 2008年
490m 石川ビル
東京都 江東区 北砂 4丁目18-11
西大島駅
徒歩18分

RC造 1981年
491m ヴェラハイツ緑道公園弐番館
東京都 江東区 北砂 1丁目19-23
西大島駅
徒歩8分

RC造 1997年
491m コスモ大島グランコート
東京都 江東区 北砂 5丁目12-6
大島駅
徒歩13分
10階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

北砂 $kind_labe人口推移 北砂における人口推移・動向を調べることができます

北砂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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