アドザックス三橋A(埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1275-3)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アドザックス三橋A 価格相場・家賃相場
22.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,000 円/㎡
(平均値)
33.9
13.0 円/㎡
西大宮駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アドザックス三橋Aの価格相場情報

物件の詳細情報

アドザックス三橋Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名アドザックス三橋A
住所埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1275-3
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR川越線 西大宮駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

アドザックス三橋A』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアドザックス三橋Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアドザックス三橋Aの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アドザックス三橋Aの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アドザックス三橋Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ウエストパーク三橋
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1275-1
大宮駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1996年
20m アドザックス三橋B
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1275-6
西大宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
22m WESTPARK三橋
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1275-1
西大宮駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
166m パークヒル
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1210
大宮駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
183m ピュアコート
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1329-5
大宮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
208m ピュアコートII
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1329-2
大宮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
208m ピュアコート2
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1329-2
西大宮駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
218m ドルフみはし
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1352
大宮駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
257m ベアーレ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1668-1
西大宮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
269m ベアーレ2
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1669-1
西大宮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
286m LUMIERE C
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1381-1
大宮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
292m クオーレ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1653-1
西大宮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
295m LumiereD
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1387-5
大宮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
301m リビングタウン西大宮V
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1658-1
西大宮駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2009年
302m リビングタウン西大宮5
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1658-1
西大宮駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
312m グレイスヴィラ壱番館
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1689-2
西大宮駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2012年
313m リビングタウン西大宮1
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1658-2
大宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
313m リビングタウン西大宮2
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1658-2
西大宮駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2009年
313m リビングタウン西大宮III
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1658-2
西大宮駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2009年
313m リビングタウン西大宮3
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1658-2
西大宮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
323m グレイスヴィラ参番館
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目6
西大宮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
331m クレールウエスト
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目487-2
西大宮駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
332m グランハイム清水弐番館
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目485-2
西大宮駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
333m クレアシティさいたま
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1701-32
大宮駅
徒歩73分
2階建
軽量鉄骨 2002年
335m グランハイム清水貮番館
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目485-2
西大宮駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
336m ジュネスハイム吉田
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1699-2
西大宮駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
340m グランハイム清水壱番館
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目486-2
西大宮駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
341m ドミール壱番館
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1702-4
西大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
354m クレールウエスト2
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目487-1
大宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
355m サンクレスト
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1694-2
西大宮駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
357m ジュネスハイム弐番館
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1699-6
西大宮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
358m ドミール弐番館
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1702-6
西大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
361m サンステート三橋B
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1404-3
大宮駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
362m レジデンス大宮
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1701-25
西大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
373m サンステート三橋
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1404-2
大宮駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
378m ヒルズ三橋
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1701-23
西大宮駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
380m ドミール 参番館
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1702-1
西大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
384m グランメール
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目503-2
西大宮駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
390m レオパレスグリーンハイツユービー
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1695-8
西大宮駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
402m アーバンパレス21
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1701-17
西大宮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.7 万人 -0.66%
2045 9.8 万人 -0.56%
2040 9.9 万人 -0.24%
2035 9.9 万人 +0.21%
2030 9.9 万人 +0.71%
2025 9.8 万人 +4.77%
2020 9.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。