Name: アトラス日暮里
Brand: アトラス
SKU: アトラス日暮里
Price: 938000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アトラス日暮里(東京都荒川区東日暮里 5丁目51-11)の価格相場は 93.8万円/㎡ (坪単価 310万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (71.4㎡) の 6,652 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.3%)、最も低い部屋は 1402号室 (54.2㎡) の 5,120 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.6%)です。

アトラス日暮里価格相場・家賃相場

93.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,167 円/㎡

(平均値)

9.8 年

5.0 円/㎡

日暮里駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アトラス日暮里の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東日暮里の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アトラス日暮里の価格相場情報

物件の詳細情報

アトラス日暮里の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アトラス日暮里
ブランド	アトラス
住所	東京都荒川区東日暮里 5丁目51-11
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	83部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	ひぐらし小学校
中学校区	諏訪台中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：オール電化、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR常磐線快速日暮里駅徒歩 5分 JR JR山手線日暮里駅徒歩 5分その他日暮里・舎人ライナー日暮里駅徒歩 5分 JR JR京浜東北線日暮里駅徒歩 5分 JR JR上野東京ライン日暮里駅徒歩 5分京成京成本線日暮里駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アトラス日暮里(13フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	69.54㎡ (3LDK)	4,580万円	6,490万円	14.0万	2.6%
203	71.37㎡ (3LDK)	4,880万円	6,652万円	14.1万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	69.54㎡ (3LDK)	4,680万円	6,490万円	14.0万	2.6%
303	71.37㎡ (3LDK)	4,960万円	6,652万円	14.1万	2.5%
304	61.36㎡ (2LDK)	3,980万円	5,763万円	13.6万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	69.54㎡ (3LDK)	4,780万円	6,490万円	14.0万	2.6%
403	71.37㎡ (3LDK)	5,150万円	6,652万円	14.1万	2.5%
404	61.36㎡ (2LDK)	4,150万円	5,763万円	13.6万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	69.54㎡ (3LDK)	4,870万円	6,490万円	14.0万	2.6%
503	71.37㎡ (3LDK)	5,290万円	6,652万円	14.1万	2.5%
504	61.36㎡ (2LDK)	4,290万円	5,763万円	13.6万	2.8%
507	55.12㎡ (2LDK)	3,590万円	5,201万円	13.1万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	69.54㎡ (3LDK)	4,960万円	6,490万円	14.0万	2.6%
602	54.22㎡ (2LDK)	3,560万円	5,120万円	13.0万	3.1%
603	71.37㎡ (3LDK)	5,350万円	6,652万円	14.1万	2.5%
604	61.36㎡ (2LDK)	4,390万円	5,763万円	13.6万	2.8%
607	55.12㎡ (2LDK)	3,690万円	5,201万円	13.1万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	69.54㎡ (3LDK)	5,020万円	6,490万円	14.0万	2.6%
702	54.22㎡ (2LDK)	3,590万円	5,120万円	13.0万	3.1%
703	71.37㎡ (3LDK)	5,400万円	6,652万円	14.1万	2.5%
704	61.36㎡ (2LDK)	4,460万円	5,763万円	13.6万	2.8%
707	55.12㎡ (2LDK)	3,750万円	5,201万円	13.1万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	69.54㎡ (3LDK)	5,080万円	6,490万円	14.0万	2.6%
802	54.22㎡ (2LDK)	3,630万円	5,120万円	13.0万	3.1%
803	71.37㎡ (3LDK)	5,490万円	6,652万円	14.1万	2.5%
804	61.36㎡ (2LDK)	4,520万円	5,763万円	13.6万	2.8%
807	55.12㎡ (2LDK)	3,770万円	5,201万円	13.1万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	69.54㎡ (3LDK)	5,120万円	6,490万円	14.0万	2.6%
902	54.22㎡ (2LDK)	3,660万円	5,120万円	13.0万	3.1%
903	71.37㎡ (3LDK)	5,540万円	6,652万円	14.1万	2.5%
904	61.36㎡ (2LDK)	4,580万円	5,763万円	13.6万	2.8%
907	55.12㎡ (2LDK)	3,790万円	5,201万円	13.1万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	69.54㎡ (3LDK)	5,150万円	6,490万円	14.0万	2.6%
1002	54.22㎡ (2LDK)	3,690万円	5,120万円	13.0万	3.1%
1003	71.37㎡ (3LDK)	5,590万円	6,652万円	14.1万	2.5%
1004	67.96㎡ (3LDK)	5,390万円	6,351万円	14.0万	2.6%
1005	58.89㎡ (2LDK)	3,790万円	5,541万円	13.4万	2.9%
1006	59.16㎡ (2LDK)	3,980万円	5,566万円	13.5万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	69.54㎡ (3LDK)	5,180万円	6,490万円	14.0万	2.6%
1102	54.22㎡ (2LDK)	3,740万円	5,120万円	13.0万	3.1%
1103	71.37㎡ (3LDK)	5,660万円	6,652万円	14.1万	2.5%
1104	67.96㎡ (3LDK)	5,430万円	6,351万円	14.0万	2.6%
1105	58.89㎡ (2LDK)	3,830万円	5,541万円	13.4万	2.9%
1106	59.16㎡ (2LDK)	4,060万円	5,566万円	13.5万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	69.54㎡ (3LDK)	5,350万円	6,490万円	14.0万	2.6%
1202	54.22㎡ (2LDK)	3,790万円	5,120万円	13.0万	3.1%
1204	67.96㎡ (3LDK)	5,460万円	6,351万円	14.0万	2.6%
1205	58.89㎡ (2LDK)	3,870万円	5,541万円	13.4万	2.9%
1206	59.16㎡ (2LDK)	4,140万円	5,566万円	13.5万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	69.54㎡ (3LDK)	5,500万円	6,490万円	14.0万	2.6%
1302	54.22㎡ (2LDK)	3,860万円	5,120万円	13.0万	3.1%
1304	67.96㎡ (3LDK)	5,490万円	6,351万円	14.0万	2.6%
1305	58.89㎡ (2LDK)	3,940万円	5,541万円	13.4万	2.9%
1306	59.16㎡ (2LDK)	4,220万円	5,566万円	13.5万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	69.54㎡ (3LDK)	5,650万円	6,490万円	14.0万	2.6%
1402	54.22㎡ (2LDK)	3,980万円	5,120万円	13.0万	3.1%
1403	71.37㎡ (3LDK)	5,860万円	6,652万円	14.1万	2.5%
1404	67.96㎡ (3LDK)	5,590万円	6,351万円	14.0万	2.6%
1405	58.89㎡ (2LDK)	4,090万円	5,541万円	13.4万	2.9%
1406	59.16㎡ (2LDK)	4,370万円	5,566万円	13.5万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアトラス日暮里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東日暮里のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアトラス日暮里の価格相場、家賃相場は東日暮里のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アトラス日暮里の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東日暮里中古マンション価格相場推移・動向東日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日暮里中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アトラス日暮里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
4m	ステーションプラザタワー東京都荒川区西日暮里 2丁目22-1	日暮里駅徒歩1分	36階建 285部屋	RC造	2010年
42m	サカイビル東京都荒川区西日暮里 2丁目52-2	日暮里駅徒歩3分		RC造	1986年
45m	フルールリス東京都荒川区西日暮里 2丁目26-6	日暮里駅徒歩3分		RC造	2014年
46m	ツカハラビル東京都荒川区西日暮里 2丁目26-6	日暮里駅徒歩5分		RC造	1980年
46m	日暮里UCビル東京都荒川区西日暮里 2丁目26-2	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	2006年
66m	キングビル東京都荒川区西日暮里 2丁目52-5	日暮里駅徒歩2分		RC造	1990年
72m	シティ第2日暮里ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目54-8	日暮里駅徒歩2分		RC造	1987年
73m	オーベルアーバンツ日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目414番8,9	日暮里駅徒歩3分	14階建 63部屋	RC造	2018年
78m	ステーションガーデンタワー東京都荒川区西日暮里 2丁目25-1	日暮里駅徒歩1分	40階建 425部屋	RC造	2009年
80m	ルジェンテ日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目	日暮里駅徒歩3分	14階建 26部屋	RC造	2019年
80m	エミリー東京都荒川区西日暮里 2丁目54-10	日暮里駅徒歩3分	6階建	RC造	2008年
89m	K・Sビル東京都荒川区西日暮里 2丁目54-6	日暮里駅徒歩4分		RC造	1991年
99m	アルシア日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目27-4	日暮里駅徒歩3分	12階建 33部屋	RC造	2014年
102m	シティ日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目27-4	日暮里駅徒歩3分		RC造	2013年
108m	神田ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目27-1	日暮里駅徒歩3分		RC造	1979年
110m	アウルム日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目53-2	日暮里駅徒歩3分	10階建	RC造	2008年
112m	プレシャス東京都荒川区西日暮里 2丁目29-6	日暮里駅徒歩3分		RC造	2006年
115m	双葉ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目39-3	西日暮里駅徒歩3分		RC造	1988年
130m	塩田ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目28-8	日暮里駅徒歩6分		RC造	1979年
140m	川島ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目18-5	尾久駅徒歩4分		RC造	1982年
140m	ハーモニーレジデンス日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目53-6	日暮里駅徒歩3分	13階建 32部屋	RC造	2012年
156m	小川ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目18-4	日暮里駅徒歩1分	9階建 8部屋	RC造	1971年
157m	富士ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目30-5	日暮里駅徒歩3分	5階建	RC造	1972年
158m	根木ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目31-5	日暮里駅徒歩4分		RC造	2014年
158m	光工芸社ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目49-5	日暮里駅徒歩4分		RC造	1993年
159m	アメニティ西日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目38-6	西日暮里駅徒歩4分	5階建	RC造	1972年
159m	J・Kビル東京都荒川区西日暮里 2丁目15-7	日暮里駅徒歩3分		RC造	1985年
166m	トロワ・クロシェット東京都荒川区西日暮里 2丁目56-6	西日暮里駅徒歩5分	5階建	RC造	2005年
166m	C'estjoli西日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目40-7	西日暮里駅徒歩3分		RC造	2007年
166m	サンハイツ西日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目49-6	西日暮里駅徒歩4分	5階建	RC造	1985年
167m	田中マンション東京都荒川区西日暮里 2丁目38-1	日暮里駅徒歩7分	4階建	RC造	1972年
171m	小口ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目38-7	日暮里駅徒歩4分		RC造	1979年
171m	ニッポリギフトビルディング東京都荒川区西日暮里 2丁目40-1	日暮里駅徒歩4分		RC造	2007年
172m	シャルマンコート東京都荒川区西日暮里 2丁目31-1	日暮里駅徒歩5分	4階建	RC造	1998年
173m	増尾ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目18-1	日暮里駅徒歩1分		RC造	1989年
174m	石橋ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目49-9	日暮里駅徒歩4分		RC造	1984年
185m	オープンレジデンシア日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目	日暮里駅徒歩3分	10階建 36部屋	RC造	2019年
185m	小山ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目40-9	西日暮里駅徒歩5分		RC造	1990年
189m	フジハイム東京都荒川区西日暮里 2丁目37-10	日暮里駅徒歩4分		RC造	1988年
191m	コスモス21 東京都荒川区西日暮里 2丁目30-12	日暮里駅徒歩5分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東日暮里 $kind_labe人口推移東日暮里における人口推移・動向を調べることができます

東日暮里将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.1 万人	+0.22%
2045 年	23.1 万人	+0.66%
2040 年	22.9 万人	+1.23%
2035 年	22.6 万人	+1.77%
2030 年	22.2 万人	+2.23%
2025 年	21.8 万人	+0.04%
2020 年	21.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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