アトラス新宿河田町ヒルズ(東京都 新宿区 河田町)の価格相場は 151万円/㎡ (坪単価 500万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 505号室 (84.4㎡) の 13,400 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.2%)、最も低い部屋は 301号室 (45.5㎡) の 6,528 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.5%)です。

アトラス新宿河田町ヒルズ 価格相場・家賃相場
151 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,133 円/㎡
(平均値)
9.1
2.0 円/㎡
若松河田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アトラス新宿河田町ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

アトラス新宿河田町ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名アトラス新宿河田町ヒルズ
ブランドアトラス
住所東京都 新宿区 河田町
建築年2015年
構造RC造
総戸数41部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社(株)ライフポート西洋
駐車場
備考共用施設:プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 都営 都営大江戸線 若松河田駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

アトラス新宿河田町ヒルズ(6フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10367.14㎡
(3LDK)
7,199万円10,201万円27.8万3.3%
10467.71㎡
(3LDK)
7,289万円10,303万円28.0万3.3%
10570.24㎡
(3LDK)
7,499万円10,758万円29.0万3.2%
10658.52㎡
(2LDK)
6,199万円8,693万円24.2万3.3%
10775.20㎡
(3LDK)
7,899万円11,665万円31.1万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.52㎡
(1LDK)
4,539万円6,528万円18.8万3.5%
20264.58㎡
(2LDK)
6,669万円9,747万円26.7万3.3%
20358.60㎡
(2LDK)
6,349万円8,706万円24.2万3.3%
20467.14㎡
(3LDK)
7,699万円10,201万円27.8万3.3%
20670.24㎡
(3LDK)
7,879万円10,758万円29.0万3.2%
20758.52㎡
(2LDK)
6,899万円8,693万円24.2万3.3%
20875.20㎡
(3LDK)
8,359万円11,665万円31.1万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.52㎡
(1LDK)
4,889万円6,528万円18.8万3.5%
30358.60㎡
(2LDK)
6,649万円8,706万円24.2万3.3%
30880.24㎡
(3LDK)
9,279万円12,606万円33.2万3.2%
30957.42㎡
(2LDK)
5,999万円8,504万円23.7万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40675.20㎡
(3LDK)
9,089万円11,665万円31.1万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50584.41㎡
(3LDK)
1億2,500万円13,400万円34.9万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60358.02㎡
(2LDK)
7,529万円8,607万円24.0万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアトラス新宿河田町ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアトラス新宿河田町ヒルズの価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、河田町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アトラス新宿河田町ヒルズの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アトラス新宿河田町ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m アトリエH・M
東京都 新宿区 河田町 6-18
若松河田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
48m N・Kマンション
東京都 新宿区 河田町 9-12
若松河田駅
徒歩4分

RC造 1991年
63m 河田町モンプチ
東京都 新宿区 河田町 9-7
若松河田駅
徒歩4分

RC造 1991年
97m コスモスビル
東京都 新宿区 河田町 6-25
若松河田駅
徒歩4分

RC造 1996年
109m 斉木ビル
東京都 新宿区 河田町 6-26
若松河田駅
徒歩4分

RC造 1990年
131m サンライズF.S.
東京都 新宿区 河田町 11-18
若松河田駅
徒歩1分

RC造 1995年
133m ハーヴェスト河田町
東京都 新宿区 河田町 10-18
若松河田駅
徒歩2分

RC造 2007年
139m ゴールドハイム
東京都 新宿区 河田町 6-28
若松河田駅
徒歩4分

RC造 1992年
145m アールヴェール新宿河田町
東京都 新宿区 河田町 11-17
若松河田駅
徒歩1分

RC造 1998年
156m ヴィラコート保立
東京都 新宿区 河田町 11-15
若松河田駅
徒歩2分

RC造 2002年
255m 区営河田町第2アパート
東京都 新宿区 河田町 3-24
若松河田駅
徒歩6分

RC造 2005年
291m UR都市機構河田町コンフォガーデン住宅3号棟
東京都 新宿区 河田町 3-53
曙橋駅
徒歩4分

RC造 2003年
296m サンピエス河田町
東京都 新宿区 河田町 3-25
若松河田駅
徒歩5分

RC造 2005年
311m グランプレッソ河田町
東京都 新宿区 河田町 3-26
若松河田駅
徒歩6分

RC造 2005年
348m プラウドフラット新宿河田町
東京都 新宿区 河田町 3-29
若松河田駅
徒歩6分

RC造 2007年
349m UR都市機構河田町コンフォガーデン住宅2号棟
東京都 新宿区 河田町 3-52
曙橋駅
徒歩4分

RC造 2003年
378m UR都市機構河田町コンフォガーデン住宅1号棟
東京都 新宿区 河田町 3-51
曙橋駅
徒歩4分

RC造 2003年
419m UR都市機構河田町コンフォガーデン住宅4号棟
東京都 新宿区 河田町 3-54
曙橋駅
徒歩4分

RC造 2003年
- 大柿ビル
東京都 新宿区 河田町 4-10
曙橋駅
徒歩4分

RC造 1980年
- 樹コーポ
東京都 新宿区 河田町 6-31
若松河田駅
徒歩5分

RC造 1981年
- ヴィラメール古角
東京都 新宿区 河田町 6-30
若松河田駅
徒歩5分

RC造 1981年
- オリーブマンション
東京都 新宿区 河田町 6-20
若松河田駅
徒歩5分

RC造 1980年
- フラット・ナオイ
東京都 新宿区 河田町 7-13
若松河田駅
徒歩4分

RC造 1985年
- グリーンヴァリー・河田
東京都 新宿区 河田町 6-32
若松河田駅
徒歩5分

RC造 1988年
- ニューシティ河田
東京都 新宿区 河田町 6-24
若松河田駅
徒歩4分

RC造 1990年
- ID河田町ビル
東京都 新宿区 河田町 7-6
若松河田駅
徒歩7分

RC造 1990年
- 有馬ビル
東京都 新宿区 河田町 7-1
若松河田駅
徒歩5分

RC造 2015年
- レアライズ新宿
東京都 新宿区 河田町 3-27
若松河田駅
徒歩5分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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