Name: アトラスタワー向ケ丘遊園
SKU: アトラスタワー向ケ丘遊園
Price: 615000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アトラスタワー向ケ丘遊園(神奈川県川崎市多摩区登戸 2130-2)の価格相場は 61.5万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 806号室 (97.3㎡) の 5,875 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.2%)、最も低い部屋は 511号室 (37.3㎡) の 2,388 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.8%)です。

アトラスタワー向ケ丘遊園価格相場・家賃相場

61.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,469 円/㎡

(平均値)

16.0 年

1.0 円/㎡

向ケ丘遊園駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アトラスタワー向ケ丘遊園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
多摩区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アトラスタワー向ケ丘遊園の価格相場情報

物件の詳細情報

アトラスタワー向ケ丘遊園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アトラスタワー向ケ丘遊園
住所	神奈川県川崎市多摩区登戸 2130-2
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	251部屋
階数	23階
用途地域	商業地域
小学校区	登戸小学校
中学校区	枡形中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：ゲストルーム、プレイルーム、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン、エントランス、管理人常駐、RC構造、エレベーター、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、ディスポーザー、ペット相談可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	小田急小田急小田原線向ケ丘遊園駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

『アトラスタワー向ケ丘遊園』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アトラスタワー向ケ丘遊園(21フロア、208戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
308	68.48㎡ (2LDK)	4,040万円	4,255万円	11.6万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	75.35㎡ (3LDK)	4,490万円	4,650万円	11.6万	3.0%
404	78.21㎡ (3LDK)	4,550万円	4,813万円	11.5万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	86.17㎡ (3LDK)	4,990万円	5,261万円	11.1万	2.5%
502	75.35㎡ (3LDK)	4,510万円	4,650万円	11.6万	3.0%
503	89.55㎡ (3LDK)	4,960万円	5,449万円	10.9万	2.4%
504	78.21㎡ (3LDK)	4,590万円	4,813万円	11.5万	2.9%
509	71.28㎡ (2LDK)	4,670万円	4,417万円	11.7万	3.2%
511	37.30㎡ (1K)	2,740万円	2,388万円	9.0万	4.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	86.17㎡ (3LDK)	5,000万円	5,261万円	11.1万	2.5%
602	75.35㎡ (3LDK)	4,530万円	4,650万円	11.6万	3.0%
603	89.55㎡ (3LDK)	4,980万円	5,449万円	10.9万	2.4%
604	85.36㎡ (3LDK)	4,930万円	5,216万円	11.2万	2.6%
605	62.95㎡ (2LDK)	3,690万円	3,932万円	11.5万	3.5%
607	80.24㎡ (3LDK)	5,080万円	4,928万円	11.5万	2.8%
610	78.71㎡ (3LDK)	5,250万円	4,841万円	11.5万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	86.17㎡ (3LDK)	5,010万円	5,261万円	11.1万	2.5%
702	75.35㎡ (3LDK)	4,550万円	4,650万円	11.6万	3.0%
703	89.55㎡ (3LDK)	4,990万円	5,449万円	10.9万	2.4%
704	85.36㎡ (3LDK)	4,940万円	5,216万円	11.2万	2.6%
708	75.50㎡ (3LDK)	4,970万円	4,659万円	11.6万	3.0%
709	81.22㎡ (3LDK)	5,140万円	4,983万円	11.4万	2.8%
710	78.71㎡ (3LDK)	5,270万円	4,841万円	11.5万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	86.17㎡ (3LDK)	5,020万円	5,261万円	11.1万	2.5%
802	75.35㎡ (3LDK)	4,560万円	4,650万円	11.6万	3.0%
803	89.55㎡ (3LDK)	5,010万円	5,449万円	10.9万	2.4%
804	85.36㎡ (3LDK)	4,950万円	5,216万円	11.2万	2.6%
806	97.31㎡ (4LDK)	6,260万円	5,875万円	10.1万	2.1%
808	75.50㎡ (3LDK)	4,980万円	4,659万円	11.6万	3.0%
809	81.22㎡ (3LDK)	5,150万円	4,983万円	11.4万	2.8%
810	78.71㎡ (3LDK)	5,280万円	4,841万円	11.5万	2.9%
812	78.95㎡ (3LDK)	4,590万円	4,855万円	11.5万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	86.17㎡ (3LDK)	5,030万円	5,261万円	11.1万	2.5%
902	75.35㎡ (3LDK)	4,570万円	4,650万円	11.6万	3.0%
903	89.55㎡ (3LDK)	5,020万円	5,449万円	10.9万	2.4%
904	85.36㎡ (3LDK)	4,960万円	5,216万円	11.2万	2.6%
905	62.95㎡ (2LDK)	3,740万円	3,932万円	11.5万	3.5%
906	97.31㎡ (4LDK)	6,290万円	5,875万円	10.1万	2.1%
907	63.75㎡ (2LDK)	4,080万円	3,979万円	11.5万	3.5%
908	75.50㎡ (3LDK)	4,990万円	4,659万円	11.6万	3.0%
909	81.22㎡ (3LDK)	5,160万円	4,983万円	11.4万	2.8%
910	78.71㎡ (3LDK)	5,290万円	4,841万円	11.5万	2.9%
912	78.95㎡ (3LDK)	4,600万円	4,855万円	11.5万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	86.17㎡ (3LDK)	5,040万円	5,261万円	11.1万	2.5%
1002	75.35㎡ (3LDK)	4,580万円	4,650万円	11.6万	3.0%
1003	89.55㎡ (3LDK)	5,030万円	5,449万円	10.9万	2.4%
1004	85.36㎡ (3LDK)	4,970万円	5,216万円	11.2万	2.6%
1005	62.95㎡ (2LDK)	3,750万円	3,932万円	11.5万	3.5%
1006	97.31㎡ (4LDK)	6,320万円	5,875万円	10.1万	2.1%
1007	63.75㎡ (2LDK)	4,090万円	3,979万円	11.5万	3.5%
1008	75.50㎡ (3LDK)	5,000万円	4,659万円	11.6万	3.0%
1009	81.22㎡ (3LDK)	5,170万円	4,983万円	11.4万	2.8%
1011	65.88㎡ (2LDK)	3,940万円	4,104万円	11.6万	3.4%
1012	78.95㎡ (3LDK)	4,610万円	4,855万円	11.5万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	86.17㎡ (3LDK)	5,050万円	5,261万円	11.1万	2.5%
1102	75.35㎡ (3LDK)	4,590万円	4,650万円	11.6万	3.0%
1103	89.55㎡ (3LDK)	5,040万円	5,449万円	10.9万	2.4%
1104	85.36㎡ (3LDK)	4,980万円	5,216万円	11.2万	2.6%
1105	66.95㎡ (2LDK)	3,930万円	4,166万円	11.6万	3.3%
1106	93.31㎡ (3LDK)	6,180万円	5,657万円	10.5万	2.2%
1107	63.75㎡ (2LDK)	4,100万円	3,979万円	11.5万	3.5%
1108	75.50㎡ (3LDK)	5,010万円	4,659万円	11.6万	3.0%
1109	81.22㎡ (3LDK)	5,180万円	4,983万円	11.4万	2.8%
1110	78.71㎡ (3LDK)	5,310万円	4,841万円	11.5万	2.9%
1111	65.88㎡ (2LDK)	3,950万円	4,104万円	11.6万	3.4%
1112	78.95㎡ (3LDK)	4,620万円	4,855万円	11.5万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	86.17㎡ (3LDK)	5,060万円	5,261万円	11.1万	2.5%
1202	75.35㎡ (3LDK)	4,600万円	4,650万円	11.6万	3.0%
1203	89.55㎡ (3LDK)	5,050万円	5,449万円	10.9万	2.4%
1204	85.36㎡ (3LDK)	4,990万円	5,216万円	11.2万	2.6%
1205	66.95㎡ (2LDK)	3,940万円	4,166万円	11.6万	3.3%
1206	93.31㎡ (3LDK)	6,210万円	5,657万円	10.5万	2.2%
1207	63.75㎡ (2LDK)	4,110万円	3,979万円	11.5万	3.5%
1208	75.50㎡ (3LDK)	5,020万円	4,659万円	11.6万	3.0%
1209	81.22㎡ (3LDK)	5,190万円	4,983万円	11.4万	2.8%
1210	78.71㎡ (3LDK)	5,320万円	4,841万円	11.5万	2.9%
1211	65.88㎡ (2LDK)	3,960万円	4,104万円	11.6万	3.4%
1212	78.95㎡ (3LDK)	4,630万円	4,855万円	11.5万	2.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	86.17㎡ (3LDK)	5,070万円	5,261万円	11.1万	2.5%
1302	75.35㎡ (3LDK)	4,610万円	4,650万円	11.6万	3.0%
1303	89.55㎡ (3LDK)	5,060万円	5,449万円	10.9万	2.4%
1304	85.36㎡ (3LDK)	5,000万円	5,216万円	11.2万	2.6%
1305	66.95㎡ (2LDK)	3,950万円	4,166万円	11.6万	3.3%
1306	93.31㎡ (3LDK)	6,240万円	5,657万円	10.5万	2.2%
1307	63.75㎡ (2LDK)	4,120万円	3,979万円	11.5万	3.5%
1308	75.50㎡ (3LDK)	5,030万円	4,659万円	11.6万	3.0%
1309	81.22㎡ (3LDK)	5,200万円	4,983万円	11.4万	2.8%
1310	78.71㎡ (3LDK)	5,330万円	4,841万円	11.5万	2.9%
1311	65.88㎡ (2LDK)	3,970万円	4,104万円	11.6万	3.4%
1312	78.95㎡ (3LDK)	4,640万円	4,855万円	11.5万	2.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	86.17㎡ (3LDK)	5,080万円	5,261万円	11.1万	2.5%
1402	75.35㎡ (3LDK)	4,620万円	4,650万円	11.6万	3.0%
1403	89.55㎡ (3LDK)	5,090万円	5,449万円	10.9万	2.4%
1404	85.36㎡ (3LDK)	5,010万円	5,216万円	11.2万	2.6%
1405	66.95㎡ (2LDK)	3,960万円	4,166万円	11.6万	3.3%
1406	93.31㎡ (3LDK)	6,270万円	5,657万円	10.5万	2.2%
1407	63.75㎡ (2LDK)	4,130万円	3,979万円	11.5万	3.5%
1408	75.50㎡ (3LDK)	5,040万円	4,659万円	11.6万	3.0%
1409	81.22㎡ (3LDK)	5,210万円	4,983万円	11.4万	2.8%
1410	78.71㎡ (3LDK)	5,340万円	4,841万円	11.5万	2.9%
1411	65.88㎡ (2LDK)	3,980万円	4,104万円	11.6万	3.4%
1412	78.95㎡ (3LDK)	4,650万円	4,855万円	11.5万	2.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	86.17㎡ (3LDK)	5,090万円	5,261万円	11.1万	2.5%
1502	75.35㎡ (3LDK)	4,630万円	4,650万円	11.6万	3.0%
1503	89.55㎡ (3LDK)	5,110万円	5,449万円	10.9万	2.4%
1504	85.36㎡ (3LDK)	5,020万円	5,216万円	11.2万	2.6%
1505	66.95㎡ (2LDK)	3,970万円	4,166万円	11.6万	3.3%
1506	93.31㎡ (3LDK)	6,300万円	5,657万円	10.5万	2.2%
1507	63.75㎡ (2LDK)	4,140万円	3,979万円	11.5万	3.5%
1508	75.50㎡ (3LDK)	5,050万円	4,659万円	11.6万	3.0%
1509	81.22㎡ (3LDK)	5,220万円	4,983万円	11.4万	2.8%
1510	78.71㎡ (3LDK)	5,350万円	4,841万円	11.5万	2.9%
1511	65.88㎡ (2LDK)	3,990万円	4,104万円	11.6万	3.4%
1512	78.95㎡ (3LDK)	4,660万円	4,855万円	11.5万	2.8%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	86.17㎡ (3LDK)	5,100万円	5,261万円	11.1万	2.5%
1602	75.35㎡ (3LDK)	4,640万円	4,650万円	11.6万	3.0%
1603	89.55㎡ (3LDK)	5,130万円	5,449万円	10.9万	2.4%
1604	85.36㎡ (3LDK)	5,030万円	5,216万円	11.2万	2.6%
1605	66.95㎡ (2LDK)	3,980万円	4,166万円	11.6万	3.3%
1606	93.31㎡ (3LDK)	6,330万円	5,657万円	10.5万	2.2%
1607	63.75㎡ (2LDK)	4,150万円	3,979万円	11.5万	3.5%
1608	75.50㎡ (3LDK)	5,060万円	4,659万円	11.6万	3.0%
1609	81.22㎡ (3LDK)	5,230万円	4,983万円	11.4万	2.8%
1610	78.71㎡ (3LDK)	5,360万円	4,841万円	11.5万	2.9%
1611	65.88㎡ (2LDK)	4,000万円	4,104万円	11.6万	3.4%
1612	78.95㎡ (3LDK)	4,670万円	4,855万円	11.5万	2.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	86.17㎡ (3LDK)	5,110万円	5,261万円	11.1万	2.5%
1702	75.35㎡ (3LDK)	4,650万円	4,650万円	11.6万	3.0%
1703	89.55㎡ (3LDK)	5,150万円	5,449万円	10.9万	2.4%
1704	85.36㎡ (3LDK)	5,040万円	5,216万円	11.2万	2.6%
1705	66.95㎡ (2LDK)	3,990万円	4,166万円	11.6万	3.3%
1706	93.31㎡ (3LDK)	6,360万円	5,657万円	10.5万	2.2%
1707	63.75㎡ (2LDK)	4,160万円	3,979万円	11.5万	3.5%
1708	75.50㎡ (3LDK)	5,070万円	4,659万円	11.6万	3.0%
1709	81.22㎡ (3LDK)	5,240万円	4,983万円	11.4万	2.8%
1710	78.71㎡ (3LDK)	5,370万円	4,841万円	11.5万	2.9%
1711	65.88㎡ (2LDK)	4,010万円	4,104万円	11.6万	3.4%
1712	78.95㎡ (3LDK)	4,680万円	4,855万円	11.5万	2.8%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	86.17㎡ (3LDK)	5,120万円	5,261万円	11.1万	2.5%
1802	75.35㎡ (3LDK)	4,660万円	4,650万円	11.6万	3.0%
1803	89.55㎡ (3LDK)	5,170万円	5,449万円	10.9万	2.4%
1804	85.36㎡ (3LDK)	5,050万円	5,216万円	11.2万	2.6%
1805	62.95㎡ (2LDK)	3,800万円	3,932万円	11.5万	3.5%
1806	97.31㎡ (3LDK)	6,530万円	5,875万円	10.1万	2.1%
1807	63.75㎡ (2LDK)	4,170万円	3,979万円	11.5万	3.5%
1808	75.50㎡ (3LDK)	5,080万円	4,659万円	11.6万	3.0%
1809	81.22㎡ (3LDK)	5,250万円	4,983万円	11.4万	2.8%
1810	78.71㎡ (3LDK)	5,380万円	4,841万円	11.5万	2.9%
1811	65.88㎡ (2LDK)	4,020万円	4,104万円	11.6万	3.4%
1812	78.95㎡ (3LDK)	4,690万円	4,855万円	11.5万	2.8%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	86.17㎡ (3LDK)	5,130万円	5,261万円	11.1万	2.5%
1902	75.35㎡ (3LDK)	4,670万円	4,650万円	11.6万	3.0%
1904	85.36㎡ (3LDK)	5,060万円	5,216万円	11.2万	2.6%
1905	62.95㎡ (2LDK)	3,810万円	3,932万円	11.5万	3.5%
1906	97.31㎡ (3LDK)	6,560万円	5,875万円	10.1万	2.1%
1907	63.75㎡ (2LDK)	4,180万円	3,979万円	11.5万	3.5%
1908	75.50㎡ (3LDK)	5,090万円	4,659万円	11.6万	3.0%
1909	81.22㎡ (3LDK)	5,260万円	4,983万円	11.4万	2.8%
1910	78.71㎡ (3LDK)	5,390万円	4,841万円	11.5万	2.9%
1911	65.88㎡ (2LDK)	4,030万円	4,104万円	11.6万	3.4%
1912	78.95㎡ (3LDK)	4,700万円	4,855万円	11.5万	2.8%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	86.17㎡ (3LDK)	5,140万円	5,261万円	11.1万	2.5%
2002	75.35㎡ (3LDK)	4,680万円	4,650万円	11.6万	3.0%
2004	85.36㎡ (3LDK)	5,070万円	5,216万円	11.2万	2.6%
2005	62.95㎡ (2LDK)	3,820万円	3,932万円	11.5万	3.5%
2006	97.31㎡ (3LDK)	6,590万円	5,875万円	10.1万	2.1%
2007	63.75㎡ (2LDK)	4,190万円	3,979万円	11.5万	3.5%
2008	75.50㎡ (3LDK)	5,100万円	4,659万円	11.6万	3.0%
2009	81.22㎡ (3LDK)	5,270万円	4,983万円	11.4万	2.8%
2010	78.71㎡ (3LDK)	5,400万円	4,841万円	11.5万	2.9%
2011	65.88㎡ (2LDK)	4,040万円	4,104万円	11.6万	3.4%
2012	78.95㎡ (3LDK)	4,710万円	4,855万円	11.5万	2.8%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	86.17㎡ (3LDK)	5,150万円	5,261万円	11.1万	2.5%
2102	75.35㎡ (3LDK)	4,690万円	4,650万円	11.6万	3.0%
2103	89.55㎡ (3LDK)	5,230万円	5,449万円	10.9万	2.4%
2104	85.36㎡ (3LDK)	5,080万円	5,216万円	11.2万	2.6%
2105	62.95㎡ (2LDK)	3,830万円	3,932万円	11.5万	3.5%
2106	97.31㎡ (3LDK)	6,620万円	5,875万円	10.1万	2.1%
2107	63.75㎡ (2LDK)	4,200万円	3,979万円	11.5万	3.5%
2108	75.50㎡ (3LDK)	5,110万円	4,659万円	11.6万	3.0%
2109	81.22㎡ (3LDK)	5,280万円	4,983万円	11.4万	2.8%
2110	78.71㎡ (3LDK)	5,410万円	4,841万円	11.5万	2.9%
2111	65.88㎡ (2LDK)	4,050万円	4,104万円	11.6万	3.4%
2112	78.95㎡ (3LDK)	4,720万円	4,855万円	11.5万	2.8%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	86.17㎡ (3LDK)	5,160万円	5,261万円	11.1万	2.5%
2202	75.35㎡ (3LDK)	4,700万円	4,650万円	11.6万	3.0%
2203	89.55㎡ (3LDK)	5,250万円	5,449万円	10.9万	2.4%
2204	85.36㎡ (3LDK)	5,090万円	5,216万円	11.2万	2.6%
2205	62.95㎡ (2LDK)	3,840万円	3,932万円	11.5万	3.5%
2206	97.31㎡ (3LDK)	6,650万円	5,875万円	10.1万	2.1%
2207	63.75㎡ (2LDK)	4,210万円	3,979万円	11.5万	3.5%
2208	75.50㎡ (3LDK)	5,120万円	4,659万円	11.6万	3.0%
2209	81.22㎡ (3LDK)	5,290万円	4,983万円	11.4万	2.8%
2210	78.71㎡ (3LDK)	5,420万円	4,841万円	11.5万	2.9%
2211	65.88㎡ (2LDK)	4,060万円	4,104万円	11.6万	3.4%
2212	78.95㎡ (3LDK)	4,730万円	4,855万円	11.5万	2.8%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	86.17㎡ (3LDK)	5,190万円	5,261万円	11.1万	2.5%
2302	75.35㎡ (3LDK)	4,370万円	4,650万円	11.6万	3.0%
2303	89.55㎡ (3LDK)	5,290万円	5,449万円	10.9万	2.4%
2304	85.36㎡ (3LDK)	5,130万円	5,216万円	11.2万	2.6%
2305	62.95㎡ (2LDK)	3,870万円	3,932万円	11.5万	3.5%
2306	97.31㎡ (3LDK)	6,710万円	5,875万円	10.1万	2.1%
2307	63.75㎡ (2LDK)	4,240万円	3,979万円	11.5万	3.5%
2308	75.50㎡ (3LDK)	5,150万円	4,659万円	11.6万	3.0%
2309	81.22㎡ (3LDK)	5,320万円	4,983万円	11.4万	2.8%
2310	78.71㎡ (3LDK)	5,450万円	4,841万円	11.5万	2.9%
2311	65.88㎡ (2LDK)	4,090万円	4,104万円	11.6万	3.4%
2312	78.95㎡ (3LDK)	4,760万円	4,855万円	11.5万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアトラスタワー向ケ丘遊園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアトラスタワー向ケ丘遊園の価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アトラスタワー向ケ丘遊園の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

多摩区中古マンション価格相場推移・動向多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アトラスタワー向ケ丘遊園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
56m	第3稲田ビル神奈川県川崎市多摩区登戸 2137	向ケ丘遊園駅徒歩1分		RC造	2008年
64m	ラ・グート・ヴェールト神奈川県川崎市多摩区登戸 2141	向ケ丘遊園駅徒歩2分		RC造	2006年
88m	第二石原ビル神奈川県川崎市多摩区登戸 2162	向ケ丘遊園駅徒歩2分		RC造	1985年
91m	花沢荘神奈川県川崎市多摩区登戸 2161	向ケ丘遊園駅徒歩2分	4階建	RC造	1970年
105m	第2井上ビル神奈川県川崎市多摩区登戸 2102-1	向ケ丘遊園駅徒歩2分		RC造	1987年
109m	ドルチェ2 神奈川県川崎市多摩区登戸 2075	向ケ丘遊園駅徒歩2分		RC造	2006年
115m	東洋ビル神奈川県川崎市多摩区登戸 2663	向ケ丘遊園駅徒歩3分		RC造	1990年
124m	ドメスセレーナ向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区登戸 2069-1	向ケ丘遊園駅徒歩2分		RC造	2005年
134m	グランデミナミ2 神奈川県川崎市多摩区登戸 2974-1	向ケ丘遊園駅徒歩3分		RC造	2015年
143m	アース向ケ丘神奈川県川崎市多摩区登戸 2070	向ケ丘遊園駅徒歩3分		RC造	2005年
147m	ヨシザワ10 神奈川県川崎市多摩区登戸 2519-1	向ケ丘遊園駅徒歩3分		RC造	1991年
149m	ヨシザワプラザビル神奈川県川崎市多摩区登戸 2052	向ケ丘遊園駅徒歩1分		RC造	2007年
153m	プラザ向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区登戸 2662-1	向ケ丘遊園駅徒歩2分		RC造	1983年
158m	アンビエンテ神奈川県川崎市多摩区登戸 2178	向ケ丘遊園駅徒歩2分		RC造	2014年
160m	リヴュリット向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区登戸 2659-2	向ケ丘遊園駅徒歩2分		RC造	1986年
175m	多満ビル神奈川県川崎市多摩区登戸 2071-3	向ケ丘遊園駅徒歩3分		RC造	2005年
180m	向ケ丘遊園パーク・ホームズステーションフロント神奈川県川崎市多摩区登戸 2061	向ケ丘遊園駅徒歩2分		RC造	2000年
189m	クロシェット神奈川県川崎市多摩区登戸 2065	向ケ丘遊園駅徒歩2分		RC造	2005年
190m	モンシェール向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区登戸 2534	向ケ丘遊園駅徒歩4分		RC造	1986年
193m	ヨシザワ第15ビル神奈川県川崎市多摩区登戸 2590-3	登戸駅徒歩2分		RC造	1985年
198m	カーサフェリーチェ神奈川県川崎市多摩区登戸 1865	向ケ丘遊園駅徒歩4分		RC造	2015年
202m	Petitjyonjyoko 神奈川県川崎市多摩区登戸 2064-3	向ケ丘遊園駅徒歩2分		RC造	2003年
210m	デュオステージ向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区登戸	向ケ丘遊園駅徒歩2分	11階建 30部屋	RC造	2019年
214m	CHEZ-MOI 神奈川県川崎市多摩区登戸 1845	向ケ丘遊園駅徒歩4分		RC造	2007年
221m	向ケ丘サニーハイツ神奈川県川崎市多摩区登戸 2949-2	向ケ丘遊園駅徒歩3分		RC造	1988年
229m	ヨシザワ18 神奈川県川崎市多摩区登戸 2596-6	向ケ丘遊園駅徒歩4分		RC造	2009年
231m	キャドマス神奈川県川崎市多摩区登戸 2593	向ケ丘遊園駅徒歩4分	2階建	RC造	1973年
231m	ルマ・マニス神奈川県川崎市多摩区登戸 2208	登戸駅徒歩6分		RC造	2006年
232m	エクシブ・フカマチ神奈川県川崎市多摩区登戸 2645	向ケ丘遊園駅徒歩5分		RC造	1992年
237m	キャロットメゾン-K's 神奈川県川崎市多摩区登戸 1831-1	向ケ丘遊園駅徒歩4分		RC造	2015年
238m	グランメール遊園神奈川県川崎市多摩区登戸 1883-4	向ケ丘遊園駅徒歩3分		RC造	2006年
243m	クレイドル遊園神奈川県川崎市多摩区登戸 1838-3	向ケ丘遊園駅徒歩5分		RC造	2014年
247m	セージエーム神奈川県川崎市多摩区登戸 2596-1	向ケ丘遊園駅徒歩4分		RC造	2005年
248m	ストリングビル神奈川県川崎市多摩区登戸 2701-6	向ケ丘遊園駅徒歩2分		RC造	1988年
249m	デル・スールテラス神奈川県川崎市多摩区登戸 1831-1	向ケ丘遊園駅徒歩5分		RC造	2015年
251m	カーサエバニスタ神奈川県川崎市多摩区登戸 1838-1	向ケ丘遊園駅徒歩5分		RC造	2014年
257m	ブルーム神奈川県川崎市多摩区登戸 2642	向ケ丘遊園駅徒歩4分		RC造	2005年
257m	Rハシバ神奈川県川崎市多摩区登戸 1811	向ケ丘遊園駅徒歩4分		RC造	1996年
262m	たけやビル神奈川県川崎市多摩区登戸 1803	向ケ丘遊園駅徒歩3分		RC造	1996年
264m	サンクレイドル向ケ丘遊園神奈川県川崎市多摩区登戸	登戸駅徒歩0分	14階建 39部屋	RC造	2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	22.0 万人	-1.31%
2045 年	22.3 万人	-1.05%
2040 年	22.5 万人	-0.26%
2035 年	22.6 万人	+0.50%
2030 年	22.5 万人	+0.09%
2025 年	22.4 万人	+1.21%
2020 年	22.2 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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