Name: アデニウム府中白糸台
Brand: アデニウム
SKU: アデニウム府中白糸台
Price: 557000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アデニウム府中白糸台(東京都府中市白糸台 1丁目33-2他)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 806号室 (81.8㎡) の 4,739 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.6%)、最も低い部屋は 902号室 (66.5㎡) の 3,612 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.5%)です。

アデニウム府中白糸台価格相場・家賃相場

55.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,739 円/㎡

(平均値)

11.9 年

8.0 円/㎡

多磨霊園駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アデニウム府中白糸台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
白糸台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アデニウム府中白糸台の価格相場情報

物件の詳細情報

アデニウム府中白糸台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アデニウム府中白糸台
ブランド	アデニウム
住所	東京都府中市白糸台 1丁目33-2他
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	68部屋
階数	9階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	(株)ジャパン・リビング・コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	京王京王線多磨霊園駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アデニウム府中白糸台(9フロア、68戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	74.46㎡ (3LDK)	3,547万円	4,184万円	12.6万	3.6%
102	66.47㎡ (3LDK)	3,446万円	3,612万円	12.2万	4.1%
103	72.02㎡ (3LDK)	3,446万円	4,006万円	12.5万	3.8%
104	72.02㎡ (3LDK)	3,751万円	4,006万円	12.5万	3.8%
105	70.91㎡ (3LDK)	3,751万円	3,926万円	12.5万	3.8%
106	75.01㎡ (3LDK)	4,625万円	4,225万円	12.7万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	74.46㎡ (3LDK)	3,588万円	4,184万円	12.6万	3.6%
202	66.47㎡ (3LDK)	3,517万円	3,612万円	12.2万	4.1%
203	72.02㎡ (3LDK)	3,507万円	4,006万円	12.5万	3.8%
204	72.02㎡ (3LDK)	3,812万円	4,006万円	12.5万	3.8%
205	70.91㎡ (3LDK)	3,812万円	3,926万円	12.5万	3.8%
206	75.52㎡ (3LDK)	4,422万円	4,262万円	12.7万	3.6%
207	70.47㎡ (3LDK)	3,802万円	3,895万円	12.5万	3.8%
208	75.01㎡ (3LDK)	4,401万円	4,225万円	12.7万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	74.46㎡ (3LDK)	3,924万円	4,184万円	12.6万	3.6%
302	66.47㎡ (3LDK)	3,547万円	3,612万円	12.2万	4.1%
303	72.02㎡ (3LDK)	3,842万円	4,006万円	12.5万	3.8%
304	72.02㎡ (3LDK)	3,842万円	4,006万円	12.5万	3.8%
305	70.91㎡ (3LDK)	3,537万円	3,926万円	12.5万	3.8%
306	75.52㎡ (3LDK)	4,452万円	4,262万円	12.7万	3.6%
307	70.47㎡ (3LDK)	4,086万円	3,895万円	12.5万	3.8%
308	75.01㎡ (3LDK)	4,432万円	4,225万円	12.7万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.46㎡ (3LDK)	3,954万円	4,184万円	12.6万	3.6%
402	66.47㎡ (3LDK)	3,598万円	3,612万円	12.2万	4.1%
403	72.02㎡ (3LDK)	3,873万円	4,006万円	12.5万	3.8%
404	72.02㎡ (3LDK)	3,873万円	4,006万円	12.5万	3.8%
405	70.91㎡ (3LDK)	3,568万円	3,926万円	12.5万	3.8%
406	75.52㎡ (3LDK)	4,483万円	4,262万円	12.7万	3.6%
407	70.47㎡ (3LDK)	4,117万円	3,895万円	12.5万	3.8%
408	75.01㎡ (3LDK)	4,462万円	4,225万円	12.7万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	74.46㎡ (3LDK)	3,985万円	4,184万円	12.6万	3.6%
502	66.47㎡ (3LDK)	3,629万円	3,612万円	12.2万	4.1%
503	72.02㎡ (3LDK)	3,700万円	4,006万円	12.5万	3.8%
504	72.02㎡ (3LDK)	3,903万円	4,006万円	12.5万	3.8%
505	70.91㎡ (3LDK)	3,903万円	3,926万円	12.5万	3.8%
506	75.52㎡ (3LDK)	4,513万円	4,262万円	12.7万	3.6%
507	70.47㎡ (3LDK)	4,147万円	3,895万円	12.5万	3.8%
508	75.01㎡ (3LDK)	4,493万円	4,225万円	12.7万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	74.46㎡ (3LDK)	4,015万円	4,184万円	12.6万	3.6%
602	66.47㎡ (3LDK)	3,659万円	3,612万円	12.2万	4.1%
603	72.02㎡ (3LDK)	3,934万円	4,006万円	12.5万	3.8%
604	72.02㎡ (3LDK)	3,781万円	4,006万円	12.5万	3.8%
605	70.91㎡ (3LDK)	3,934万円	3,926万円	12.5万	3.8%
606	75.52㎡ (3LDK)	4,544万円	4,262万円	12.7万	3.6%
607	70.47㎡ (3LDK)	4,178万円	3,895万円	12.5万	3.8%
608	75.01㎡ (3LDK)	4,523万円	4,225万円	12.7万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	74.46㎡ (3LDK)	4,045万円	4,184万円	12.6万	3.6%
702	66.47㎡ (3LDK)	3,690万円	3,612万円	12.2万	4.1%
703	72.02㎡ (3LDK)	3,964万円	4,006万円	12.5万	3.8%
704	72.02㎡ (3LDK)	3,964万円	4,006万円	12.5万	3.8%
705	70.91㎡ (3LDK)	3,781万円	3,926万円	12.5万	3.8%
706	75.52㎡ (3LDK)	4,625万円	4,262万円	12.7万	3.6%
707	70.47㎡ (3LDK)	4,208万円	3,895万円	12.5万	3.8%
708	75.01㎡ (3LDK)	4,554万円	4,225万円	12.7万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	74.46㎡ (3LDK)	4,076万円	4,184万円	12.6万	3.6%
802	66.47㎡ (3LDK)	3,720万円	3,612万円	12.2万	4.1%
803	72.02㎡ (3LDK)	3,995万円	4,006万円	12.5万	3.8%
804	72.02㎡ (3LDK)	3,995万円	4,006万円	12.5万	3.8%
805	70.91㎡ (3LDK)	4,056万円	3,926万円	12.5万	3.8%
806	81.85㎡ (4LDK)	5,072万円	4,739万円	12.8万	3.2%
807	75.01㎡ (3LDK)	4,584万円	4,225万円	12.7万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	74.46㎡ (3LDK)	4,137万円	4,184万円	12.6万	3.6%
902	66.47㎡ (3LDK)	3,781万円	3,612万円	12.2万	4.1%
903	72.02㎡ (3LDK)	4,056万円	4,006万円	12.5万	3.8%
904	72.02㎡ (3LDK)	4,056万円	4,006万円	12.5万	3.8%
905	70.91㎡ (3LDK)	4,157万円	3,926万円	12.5万	3.8%
906	71.63㎡ (3LDK)	4,462万円	3,978万円	12.5万	3.8%
907	75.01㎡ (3LDK)	4,686万円	4,225万円	12.7万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアデニウム府中白糸台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は白糸台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアデニウム府中白糸台の価格相場、家賃相場は白糸台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アデニウム府中白糸台の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

白糸台中古マンション価格相場推移・動向白糸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白糸台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アデニウム府中白糸台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
64m	マイキャッスル府中白糸台弐番館東京都府中市白糸台 1丁目35-1	多磨霊園駅徒歩8分	7階建 40部屋	RC造	2001年
97m	ローズマンション白糸台第3 東京都府中市白糸台 1丁目12-16	白糸台駅徒歩7分	7階建	RC造	1999年
149m	クリオ府中白糸台壱番館東京都府中市白糸台 1丁目51-2	白糸台駅徒歩8分		RC造	2000年
155m	マイキャッスル府中白糸台東京都府中市白糸台 1丁目23-1	白糸台駅徒歩5分		RC造	2000年
165m	ミオカステーロ府中白糸台東京都府中市白糸台 1丁目22-4	白糸台駅徒歩6分	6階建 27部屋	RC造	2004年
172m	サンライズ87 東京都府中市白糸台 1丁目21-3	白糸台駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
175m	コート桜参道東京都府中市白糸台 1丁目16-11	白糸台駅徒歩5分	6階建	RC造	1992年
175m	コート櫻参道東京都府中市白糸台 1丁目16-11	白糸台駅徒歩4分	6階建	RC造	1992年
181m	ステイツ府中白糸台東京都府中市白糸台 1丁目18-2	武蔵野台駅徒歩10分		RC造	1997年
184m	エトワール白糸台東京都府中市白糸台 1丁目11-1	多磨霊園駅徒歩7分		RC造	1992年
204m	ヒルズ府中白糸台ノアージュ東京都府中市白糸台 1丁目1-9	多磨霊園駅徒歩5分	6階建 60部屋	RC造	2002年
205m	ベルジュール府中白糸台東京都府中市白糸台 1丁目53-13	白糸台駅徒歩5分	5階建 27部屋	RC造	2014年
214m	シャルムコート白糸台東京都府中市白糸台 1丁目53-13	白糸台駅徒歩5分	10階建 21部屋	RC造	2006年
218m	メイユールエスト府中東京都府中市白糸台 1丁目1-7	多磨霊園駅徒歩3分	4階建	RC造	2010年
237m	ボガータ東京都府中市白糸台 1丁目5-8	白糸台駅徒歩5分	4階建	RC造	2014年
238m	マスターズマンション東京都府中市白糸台 1丁目53-4	白糸台駅徒歩5分		RC造	2009年
239m	ボガータ家族東京都府中市白糸台 1丁目5-8	多磨霊園駅徒歩5分		RC造	2013年
242m	MASTERS MANSION 東京都府中市白糸台 1丁目53-4	白糸台駅徒歩5分	3階建	RC造	2010年
244m	シライトM's-1 東京都府中市白糸台 1丁目15-4	多磨霊園駅徒歩7分		RC造	2002年
245m	オーシャン白糸台東京都府中市白糸台 1丁目52-21	多磨霊園駅徒歩8分	4階建	RC造	1992年
245m	SHIRAITO MS1 東京都府中市白糸台 1丁目15-4	白糸台駅徒歩3分	4階建	RC造	2003年
246m	スコットランドハイツ東京都府中市白糸台 1丁目13-6	白糸台駅徒歩3分	3階建	RC造	1987年
256m	パストラールガーデン東京都府中市白糸台 1丁目49-3	多磨霊園駅徒歩13分		RC造	2014年
257m	ワンラブ東京都府中市白糸台 1丁目1-1	多磨霊園駅徒歩4分		RC造	1994年
262m	セゾンクレール東京都府中市若松町 1丁目25-2	多磨霊園駅徒歩5分	6階建	RC造	2011年
268m	荒井マンション東京都府中市白糸台 1丁目13-12	白糸台駅徒歩3分		RC造	1981年
287m	サンクタス府中武蔵野台東京都府中市白糸台 2丁目34-23	白糸台駅徒歩4分	7階建 74部屋	RC造	2007年
291m	ライオンズガーデン府中紅葉ケ丘東京都府中市紅葉丘 1丁目24-18	多磨霊園駅徒歩11分		RC造	1993年
294m	パルテールK 東京都府中市白糸台 2丁目34-7	白糸台駅徒歩6分		RC造	2010年
295m	PARTERRE K 東京都府中市白糸台 2丁目34-7	白糸台駅徒歩6分	5階建	RC造	2012年
295m	マイキャッスル府中白糸台参番館東京都府中市白糸台 1丁目60-1	多磨霊園駅徒歩4分	5階建 33部屋	RC造	2002年
306m	ベルズ・フローラ東京都府中市若松町 1丁目26-19	多磨霊園駅徒歩6分	5階建	RC造	2004年
313m	グラシューズ・レーブ東京都府中市若松町 1丁目24-31	多磨霊園駅徒歩5分	4階建	RC造	2000年
314m	ライオンズガーデン府中紅葉丘東京都府中市紅葉丘 1丁目24-18	白糸台駅徒歩9分	7階建	RC造	1993年
318m	オレンジコート東京都府中市白糸台 1丁目15-14	白糸台駅徒歩2分	3階建	RC造	2009年
331m	府中ブライトヒルズ東京都府中市白糸台 1丁目61-1	多磨霊園駅徒歩3分	6階建 20部屋	RC造	2003年
342m	ルピナスホームタウン東京都府中市白糸台 1丁目17-8	多磨霊園駅徒歩5分		RC造	1984年
351m	グリーンハイツ東京都府中市白糸台 1丁目47-1	多磨霊園駅徒歩9分	3階建	RC造	1976年
356m	ベルテ武蔵野台東京都府中市白糸台 2丁目1-6	多磨霊園駅徒歩8分		RC造	1987年
368m	カーサ白糸台東京都府中市白糸台 2丁目1-11	多磨霊園駅徒歩2分	4階建	RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白糸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白糸台 $kind_labe人口推移白糸台における人口推移・動向を調べることができます

白糸台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.0 万人	-1.05%
2045 年	26.3 万人	-0.77%
2040 年	26.5 万人	-0.42%
2035 年	26.6 万人	-0.03%
2030 年	26.6 万人	+0.21%
2025 年	26.6 万人	+1.07%
2020 年	26.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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