アティーズ(神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目2-6)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (49.2㎡) の 1,586 万円、最も低い部屋は 102号室 (47.0㎡) の 1,505 万円です。

アティーズ 価格相場・家賃相場
32.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,620 円/㎡
(平均値)
31.0
10.0 円/㎡
瀬谷駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アティーズの価格相場情報

物件の詳細情報

アティーズの物件詳細は以下の通りです。

物件名アティーズ
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目2-6
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大門小学校
中学校区瀬谷中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 瀬谷駅  徒歩 10分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 23分
相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アティーズ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.20㎡
(3DK)
-1,586万円7.9万6.0%
10247.00㎡
(3DK)
-1,505万円7.7万6.2%
10347.54㎡
(3DK)
-1,524万円7.8万6.1%
10549.20㎡
(3DK)
-1,586万円7.9万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20147.54㎡
(3DK)
-1,524万円7.8万6.1%
20249.20㎡
(3DK)
-1,586万円7.9万6.0%
20347.54㎡
(2LDK)
-1,524万円7.8万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアティーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアティーズの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アティーズの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アティーズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ROUBAIX
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目2-3
瀬谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2010年
49m モデラート
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目7-5
瀬谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
72m 本郷ハイツC
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目14-1
瀬谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
125m 本郷ハイツB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目15-12
瀬谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
126m 本郷ハイツA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目15-12
瀬谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
136m メゾンモリヤ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目37-14
瀬谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2017年
146m 本郷ハイツH
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目13-11
瀬谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
149m 田園ハイツB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目22-4
瀬谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
150m 本郷ハイツG
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目12-6
瀬谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
151m 本郷ハイツ・F
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目20-1
瀬谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
163m 本郷ハイツE
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目20-1
瀬谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
165m グリーンハイツ小島
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目24-21
瀬谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
169m 本郷ハイツJ棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目11-1
瀬谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
171m サニーハウスモリヤB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目38-10
瀬谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
179m 田園ハイツG
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目21-8
瀬谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
179m ミモザハウスB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目5-25
瀬谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
183m 田園ハイツA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目22-4
瀬谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
183m ミモザハウスA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目10-3
瀬谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
184m エトワールB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目20-4
瀬谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
190m 田園ハイツF
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目21-8
瀬谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
190m 田園ハイツ G棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目21-8
瀬谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
196m サニーハウスモリヤA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目38-10
瀬谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
200m エトワールA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目20-4
瀬谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
204m ハイツプレミール
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目21-9
瀬谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
206m シティハイムアイハラ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目38-5
瀬谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
209m 田園ハイツD
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目10-2
瀬谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
211m 田園ハイツC
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目10-2
瀬谷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
212m ファミール本郷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目18-2
瀬谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
212m ファミール本郷II
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目18-2
瀬谷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
220m MIMOZA HOUSE C
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目5-4
瀬谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
226m サンテラス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目10-5
瀬谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
226m ヒルステージI
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目24-4
瀬谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1999年
226m ヒルステージII
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目24-4
瀬谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
226m ヒルステージ III
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目24-4
瀬谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
227m ヒルステージ3
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目24-4
瀬谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
228m ヒルステージ1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目24-4
瀬谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
229m ブリッサ千石
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目19-4
瀬谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
232m コーポ高山
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目7-12
瀬谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
234m サンモール本郷A
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目19-1
瀬谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
234m サンモール本郷B
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目19-1
瀬谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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