アソルティ鳥越(東京都 台東区 鳥越 1丁目6-2)の価格相場は 77.2万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (42.0㎡) の 3,245 万円、最も低い部屋は 6階 (42.0㎡) の 3,245 万円です。

アソルティ鳥越 価格相場・家賃相場
77.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,805 円/㎡
(平均値)
45.0
7.0 円/㎡
新御徒町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アソルティ鳥越の価格相場情報

物件の詳細情報

アソルティ鳥越の物件詳細は以下の通りです。

物件名アソルティ鳥越
住所東京都 台東区 鳥越 1丁目6-2
建築年1980年
構造SRC造
アクセス 都営 都営大江戸線 新御徒町駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アソルティ鳥越(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.04㎡
(1K)
-3,245万円11.8万4.4%
2階42.04㎡
(1K)
-3,245万円11.8万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階42.04㎡
(1K)
-3,245万円11.8万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階42.04㎡
(1K)
-3,245万円11.8万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階42.04㎡
(1R)
-3,245万円11.8万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階42.04㎡
(1K)
-3,245万円11.8万4.4%
6階42.04㎡
(1K)
-3,245万円11.8万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアソルティ鳥越の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鳥越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアソルティ鳥越の価格相場、家賃相場は鳥越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アソルティ鳥越の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳥越 中古マンション価格相場 推移・動向 鳥越における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鳥越 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アソルティ鳥越の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m クイーンハイツ浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 5丁目23-8
浅草橋駅
徒歩8分

SRC造 1979年
44m カマヤビル
東京都 台東区 浅草橋 5丁目23-6
浅草橋駅
徒歩10分

SRC造 1990年
51m NBK浅草橋ビル
東京都 台東区 浅草橋 5丁目24-6
浅草橋駅
徒歩6分

SRC造 1989年
78m コンフォリア浅草橋DEUX
東京都 台東区 浅草橋 5丁目24-10
浅草橋駅
徒歩7分

SRC造 2007年
109m スターハイツ台東
東京都 台東区 台東 2丁目17-1
新御徒町駅
徒歩8分

SRC造 1982年
110m 東秋葉原ビル
東京都 台東区 台東 2丁目1-1
秋葉原駅
徒歩13分

SRC造 1993年
119m KMセンチュリービル
東京都 台東区 台東 2丁目1-3
仲御徒町駅
徒歩9分

SRC造 1991年
124m ライオンズマンション御徒町
東京都 台東区 鳥越 1丁目25-6
新御徒町駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1982年
135m 臼田ビル
東京都 台東区 鳥越 1丁目22-5
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
140m ムサシノコート浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 5丁目19-11
浅草橋駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1996年
168m 古茂田ビル
東京都 台東区 台東 2丁目20-13
新御徒町駅
徒歩6分

SRC造 1991年
172m HMビル
東京都 台東区 浅草橋 5丁目17-1
浅草橋駅
徒歩6分

SRC造 1991年
173m 中銀上野小島マンシオン
東京都 台東区 小島 1丁目4-7
新御徒町駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1984年
176m ダイアパレス竹町
東京都 台東区 台東 2丁目19-7
新御徒町駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1981年
178m KHビル
東京都 台東区 台東 2丁目3-9
新御徒町駅
徒歩8分

SRC造 1993年
180m タケイビルディング
東京都 台東区 台東 2丁目19-6
新御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1987年
182m MKBLDG.
東京都 台東区 台東 2丁目3-2
秋葉原駅
徒歩8分

SRC造 1995年
188m ライオンズマンション御徒町第3
東京都 台東区 小島 1丁目4-8
新御徒町駅
徒歩7分

SRC造 1990年
194m ラ・グレースダイヤモンドマンション秋葉原
東京都 台東区 台東 1丁目1-11
秋葉原駅
徒歩9分
13階建
SRC造 2005年
198m 台東NSビル
東京都 台東区 台東 1丁目1-10
浅草橋駅
徒歩8分

SRC造 1988年
202m 手塚ビル
東京都 台東区 台東 3丁目2-11
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1990年
207m 高田屋ビル
東京都 台東区 台東 2丁目21-11
御徒町駅
徒歩9分

SRC造 1988年
209m 日興パレス秋葉原日本興和株
東京都 台東区 台東 2丁目3-7
新御徒町駅
徒歩7分

SRC造 1980年
215m 小西屋ビル
東京都 台東区 鳥越 2丁目7-3
蔵前駅
徒歩6分

SRC造 1991年
218m 井場ビル
東京都 台東区 台東 2丁目22-13
新御徒町駅
徒歩6分

SRC造 1987年
221m 鳥越尾形シャルム
東京都 台東区 浅草橋 3丁目34-4
浅草橋駅
徒歩7分

SRC造 1980年
222m 幸保第三ビル
東京都 台東区 台東 1丁目22-4
新御徒町駅
徒歩8分

SRC造 1986年
223m ヘブン鳥越ビル
東京都 台東区 鳥越 2丁目7-4
蔵前駅
徒歩6分

SRC造 1991年
230m ANTEX24
東京都 台東区 台東 1丁目1-14
浅草橋駅
徒歩7分

SRC造 1988年
235m モリス御徒町
東京都 台東区 小島 1丁目
新御徒町駅
徒歩5分
11階建
61部屋
SRC造 1997年
239m 東京ミシン会館
東京都 台東区 台東 1丁目21-4
新御徒町駅
徒歩9分

SRC造 1991年
239m SEC浅草橋ビル
東京都 台東区 浅草橋 5丁目1-28
浅草橋駅
徒歩5分

SRC造 1988年
241m MOLIS
東京都 台東区 小島 1丁目6-4
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1996年
242m VORT浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 3丁目8-5
浅草橋駅
徒歩5分

SRC造 1991年
242m ベルフォーレ御徒町
東京都 台東区 台東 2丁目22-6
御徒町駅
徒歩7分

SRC造 1999年
242m 第2サン・ポーエム
東京都 台東区 鳥越 2丁目7-8
新御徒町駅
徒歩9分

SRC造 1988年
250m 蔵前グリーンプラザ壱番館
東京都 台東区 小島 1丁目1-1
新御徒町駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1985年
251m パールクレストビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目34-10
浅草橋駅
徒歩6分

SRC造 1983年
255m 前島ビル
東京都 台東区 台東 2丁目4-3
秋葉原駅
徒歩10分

SRC造 1986年
258m BRビル
東京都 台東区 浅草橋 5丁目1-30
浅草橋駅
徒歩5分

SRC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鳥越の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

鳥越 $kind_labe人口推移 鳥越における人口推移・動向を調べることができます

鳥越 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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